■水戸大家 最低なサービスを受けるとわかること

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第２９回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/vyhJ39fSFws
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第2701回　　最低なサービスを受けるとわかること
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水戸大家こと峯島です。

先日、最低なサービスを受けましたが、

これは勉強になることが多いです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■横浜市保土ヶ谷新築アパート８，５％

神奈川県横浜市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は７８３５万円で利回りは８，５％です。
劣化等級３級取得物件です。
こちら個人属性の高い方で低金利で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市保土ヶ谷新築アパート８，５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■金沢市RCマンション利回り１０，５７％

石川県金沢市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，５７％で８８８０万円です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「金沢市RCマンション利回り１０，５７％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■名古屋市中区RCマンション利回り７，５％

愛知県名古屋市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは７，５％で４億９０００万円です。
平成１０年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「名古屋市中区RCマンション利回り７，５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■セルフリフォームをおすすめしない理由（無料動画）

不動産投資では自分でリフォームをすると、
その分、職人さんの人件費が浮くので、
儲ります。

しかし、このようなセルフリフォームは
あまりおすすめ出来ません。

それはなぜなのか？
　
→　https://youtu.be/C3enw5KHKKA


■１１月大阪セミナー

１１月大阪開催でセミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８１００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

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■編集後記

人は行きていると色々なサービスを

受けるものです。


例えば、飲食店に行くと

オーダーを取ってくれて、

食べ物や飲み物が運ばれて来ますし、

コンビニに行くと、

店員がレジを売って品物が買えます。


まあ、当たり前の事なのですが、

これが最低のサービスを受けると、

非常に勉強になったりします。


私もご飯を食べに飲食店に行きますし、

コンビニに買い物にも行きます。


また、紹介でしか入れないような

そんなお寿司屋さんだったり、

焼き鳥屋さんだったりと

そんなちょっと一般の人が行けないお店にも

行っていたりします。


これがご飯屋さんであれば良いのですが、

仕事関連になってくると、

私の場合、徹底的に悪い点は改善していきます。


先日もとあるサービスをお願いしている

会社のサービスの質があまりにも悪く、

徹底的に改善するように求めました。


飲食店であれば、

「ああ、あの店は二度と行かないな…」

の一言で済みますが、

会社の業務関係でおかしな事があれば、

これは外注している会社を変えるしかないからです。


そして、こういう最低のサービスを受ける事は

非常に勉強になって、

自分がされて嫌な事は

お客さんや当社のスタッフにも

してはいけないな…と気付かされるものです。


また、無料でやってもらうことであれば

これは文句は言いようが無い訳ですが、

お金を出しているにも関わらず、

クオリティが低い仕事をしてしまうのは、

お金を払っている意味がないので、

もっとクオリティの高い仕事をしてくれる人に

交換して行くしか無くなる訳です。


まあ、今は会社も大きくなってきて、

私ひとりでは出来ない事も多く、

仕事を任せることも多くなって来ましたが、

質の低い仕事をする人は

スタッフでも外注先でも

厳しく言っていかないとダメな訳ですし、

そうやってチェックしてダメだしするのが、

私の仕事になっていますね。


ということで、サービスには

質の高いサービスもあれば、

質の低いサービスもあります。


この中でも、質の高いサービスを経験しているからこそ、

質の低いサービスはすぐに見分けられます。


また、そんな質の低いサービスを受ける事で

非常に勉強になることが多く、

だからこそ、色々なサービスを受けるべきだな！

と思う訳です。


ちなみに不動産の価格も一緒で、

同じような物件を見ていると、

割高な物件があったり、

割安な物件がありますが、

これも物件の資料をたくさんみることで、

わかる訳です。


同じように割高なサービスも

割安なサービスも

色々なサービスを受けていると

わかってくるものですね。



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収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
昨日は、ハワイから帰って来て、

疲れ過ぎていて寝てしまいました。


なので、今日は朝５時に起きて、

昨日の分のメルマガ書いたりしています。


ということで、今日はこれからゴルフに行って来ます。笑

それでは、また明日。



















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