■水戸大家 最新の融資情勢を知る方法

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第２３回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/jqPG_v6pfc4
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第2659回　　最新の融資情勢を知る方法
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水戸大家こと峯島です。

最新の融資情勢を知っていると

より不動産投資は有利になりますが、

そんな最新の融資情勢を知るには

どのように行動すれば良いのでしょうか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■羽鳥市RCマンション利回り８，６％

岐阜県羽鳥市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２５００万円です。
利回り８，６％で平成１７年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「羽鳥市RCマンション利回り８，６％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■大阪市鉄骨マンション利回り９，０９％

大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，０９％で９９００万円です。
昭和６２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り９，０９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■瀬戸市二棟売りRCマンション利回り１２％

愛知県瀬戸市で二棟売りRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１２％で、昭和６３年、平成元年築です。
価格は４億４００万円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「瀬戸市二棟売りRCマンション利回り１２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
→　https://canyon-ex.jp/fx2064/ro3


■買付証明書の取下げについて（無料動画）

買付証明書は法的拘束力がないので、
取り下げることも可能です。

では、この買付証明書の取り下げですが、
どのように考えれば良いのでしょうか？

→　https://youtu.be/RoTeLYDGyfk


■１１月大阪セミナー

１１月大阪開催でセミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７９５０人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

──────────────────────────────────

■編集後記

今日は当社の東京でセミナーを

行っていました。


そこでわかってきた事ですが、

毎月のように使える銀行と

使えない銀行が入れ替わっている…

という事です。


不動産投資はより良い条件で

融資を引いて、

物件を買えるか？が非常に大事です。


そして、このより良い条件で…

ということは、

常に新しい融資の情報を掴んでいないと

ダメな訳で、そんな最近の融資情報を

常に掴んでおく必要があります。


そして、多くの人が勘違いしているのが、

銀行はいつも同じ姿勢…

銀行の中身はブラックボックス…

と思っている人が多いのです。


銀行は実は同じ姿勢ではなく、

常に融資姿勢は変わって来ているのが、

実情だったりします。


また、同じ銀行内の中でも、

○○支店は出しているけれども、

××支店は出さなくなったとか、

そういう事もある訳です。


また、○○銀行は最近、

出すようになったけれども、

××銀行は出さなくなったとか、

そういう事もどんどん変化して来ています。


ちなみに、当社はこのような情報が

実は毎月のように物件を売買し、

そして銀行さんとのお付き合いをしています。


現在、毎月のように２０億から３０億の

物件を取り扱っている訳で、

年間で３００億くらいの物件の

売買をしてきています。


だからこそ、実際にどこの銀行が出していて、

どこの銀行が出さなくなったとか、

そういう生の情報が入ってくる訳ですね。


では、そんな銀行の情報を

いち早く得て行くには

どのようにすれば良いのか？というと、

当社に担当がいれば、

担当に逐一、連絡を取って聞く事が１番です。


結局は、当社の場合、

担当営業がいれば、

担当営業と日頃から

しっかりとコミュニケーションをとり、

その中から情報交換を

いつもしていく事が大事です。


また、担当がいなければ、

私の無料面談に来て頂くとか、

スタッフ面談に来て頂くとかして、

その中で担当営業を付けていくことが

とても大事ですね。


そうやって当社に担当営業を作り、

そこから情報を毎月取れる訳で、

だからこそ、担当がいなければ付けて、

その後もしっかりとその担当から

情報交換して行く事が

実は１番、最新の情報が取れる訳です。


という事で、今日は当社で

東京でのセミナーをしてきました。


そんな中で、融資の情勢が

今はどんどん変わって来ている…

という実情をセミナーでは

議題として上がっていました。


そんな融資情勢が変わって行く中では、

やはり当社のように情報が集まっている業者に、

担当営業を作り、

その中で情報交換して行く事が

何よりも大事ですね。


というのも、セミナーで話を聞いたとしても、

明日は情勢が変わるかもしれない訳で、

そうなると、その時聞いた話は一時的なものなので、

担当者を付けて、

常に新しい情報を得て行く方が良いからですね。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

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あらかじめご了承ください。
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
最近、六本木のモヒートバーで

マムシモヒートという物を好んで飲んでます。笑


ハブ酒が入ったモヒートなのですが、

元気いっぱいになりそうな

そんな飲み物ですね。笑

それでは、また明日。



















解除はこちらから
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◆ 医師との結婚 ◆ 給与所得者と比べると・・・

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■□2016.09.10□■□■□■□■□■□

★医師と結婚する方法教えます★第3234号

☆発行元　セレブメーカーズ.com 　
☆発行者　川島義幸
☆mailto: info@celebmakers.com

■□■□■□■□■□■□■□■□■□

************************************
▼目次
-----------------------------------　
1. あいさつ
2. 給与所得者と比べると・・・
3. ドクター夫人になるための
お気軽パソコン活用術１７３
【「iphone7」には○○が無い！(ﾟДﾟ;)】
4. 編集後記

************************************

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. あいさつ
------------------------------------　

◇みなさん、こんにちは。
いつもこのメールマガジンを購読くださり、
ありがとうございます。
セレブメーカーズ.comの川島です。

◇労働人口の大半を占める、
給与所得者（サラリーマン）を、
医師との結婚と比較すると・・・。
記事をご覧ください。


━━━━━━━━━━━━━━━━━
2. 給与所得者と比べると・・・
-----------------------------------　　

■セレブメーカーズ.comでは、
2005年の創設以来11年間で、
550人弱のドクター夫人の成婚を、
サポートしてきましたv(^o^)v
そして相手の先生の8割以上は勤務医。
つまり給与所得者・サラリーマン。

という事で今回は医師との結婚を、
雇用先から給料をもらっている、
給与所得者の職種と比較してみました（^_^;）
まず一般サラリーマンの年収。
これです。


-----------------------------------　


【給与所得者】（東洋経済・
職業別平均年収2015より）

テレビ局大手：1200〜1800万円

大学教授：918〜1,153万円

大学助教授：658〜917万円

警察官：840万円

高等学校教員：782万円

スチュワーデス：322〜655万円

消防士：572万円

看護師：418〜814万円

営業用バス運転手：451万円

サラリーマン平均：439万円

ボイラー工：403万円

社会福祉士：390万円

百貨店店員：390万円

守衛：374万円

調理士：352万円

栄養士：352万円

介護福祉士：349〜513万円

警備員：315〜618万円

タクシー運転手：306〜816万円

ホームヘルパー：299万円

ビル清掃員：233万円

フリーター：106万円


------------------------------------　　


一目瞭然。
給与所得者（サラリーマン・ウーマン）は、
自営業と比べて低所得。
サラリーマンの平均は439万円。
これでは可処分所得は限られ、
消費に回すゆとりは、
低いレベルにとどまらざるを得ません。
アベノミクスもいいですが、
本当は給与所得者の収入を、
倍にするなんて政策を、
ビシバシ打ち出せば個人消費が増えて、
経済も好転するんと思うんすけどねえ。
なかなかそうはならんか（´ヘ｀）〜３

まあ、それはともかく、
ドクターの統計をご覧じろ。


-----------------------------------　　


【厚生労働省医療経済実態報告】（平成26年）

勤務医　年収1,479万円（月収123万円）

開業医（法人）2530万円（月収211万円）

開業医（個人）2458万円（月収205万円）


-----------------------------------　　


コメントはあんましいらんかと。
大部分の給与所得者の収入とは、
段違いに隔絶しています。
ただここまでくるには、
相当な投資も必要ですから、
単純に数字だけ比較するのも、
問題はあるんだと思いますけどね(;￣。￣)σ

それと確かに開きはあるけれど、
絶対的には2〜8倍程度。
これくらいでは
「玉の輿」とは呼べないでしょう(´-ω-`)
年収が1000億円とかのレベルじゃないと。
ドクターアプローチでは、
絶対的・相対的な見方、
この両方が欠かせないんじゃ？

私の知人で小学校教師の夫婦がいます。
両方とも正規職員なので、
二人の収入は合わせれば、
勤務医と同程度の、
1500万円にはなるはず。
ところがですね。
現在の小学校教師も、
ドクターに負けず劣らず、
ハードワークなんでして（x＿x;）

授業が終わっても、
教材の準備や職員会議、
研修会やセミナーへの参加、
イベントの打ち合わせ、
保護者との面談などなど、
限りなく仕事がある(´ヘ｀)=з
従って帰宅は早くて8時、
遅ければ11時過ぎる事が珍しくない。
これが二人ともそうですから、
家事を行うゆとりは殆ど無い様子＿|￣|●

彼等は10年ほど前に、
自宅を新築しました。
なので家そのものは綺麗なんですが、
部屋の中はというと。
失礼ながら足の踏み場もない位、
散らかっちゃっているんです(;＞ω＜)
でも仕方がないですよね、
共働きで平日の帰宅時間が遅ければ。
従って土日祝日は、
掃除と洗濯で終わってしまうそう(*´ｏ｀)=з

それに比べるとドクターは、
一人で1500万円前後、
稼いでくるんですから、
「玉の輿」レベルではないですが、
ゆとりは比較になりません。
成功したドクター夫人達の中には、
結婚後も仕事を続けている人もいます。
（無論二人で合意の上で、ですが）
理由は経済的な問題ではなく、
自分の自立目的でのケースが多く、
経済的ゆとりの影響が見られると(^-^＊)
皆さんも頑張って、
早くそういう立場を獲得してくださいなp(*゜▽゜*)q


━━━━━━━━━━━━━━━━━
3. ドクター夫人になるための
お気軽パソコン活用術１７３
【「iphone7」には○○が無い！(ﾟДﾟ;)】
-----------------------------------　　

■昨日8日、Appleが、
新しい「iPhone 7」を発表しました。
16日から販売が開始されます。
この「iPhone 7」で大騒動が。
何と「iPhone 7」には、
イヤフォンジャックが無い事が判明！(ﾟДﾟ;)
えええーっ！「iPhone 7」じゃ、
音楽は聴けなくなるの〜っ！(×＿×;)
これはちょっと放っては置けませんよね。
という事でまずはこちらをご覧ください。


-----------------------------------　


【iPhone 7はLightning端子→
イヤホン端子の変換アダプタが同梱へ】
（2016.09.8　Yahoo！NewsHeadline）

「iPhone 7」「7 Plus」で、
イヤホンジャックの廃止が発表され、
オーディオ業界は激震。
ユーザーの間では、
賛否が飛び交っています。

この仕様変更により、
iPhone本体付属のイヤホンは新たに、
Lightning端子専用に変わりました。
しかし従来の
イヤホンを使いたいユーザーに向けて、
Lightning端子→ステレオミニ端子への
変換アダプタも同梱される事に。
このアダプタは別売りでも購入可能で、
価格は税抜900円。
アップル正規の周辺製品としては、
かなり安めの設定になっています。
（後略）


-----------------------------------　


つまり「iPhone 7」には、
イヤフォンジャックが無い代わりに、
充電を行うLightning端子に挿して、
ステレオイヤフォンが使える、
変換ケーブルが付いてくると(;￣。￣)σ
なのでこれまで使っていた、
ステレオイヤフォンが使用できなくなる！
というわけじゃないんですが・・・。
いちいち変換ケーブルで、
ステレオイヤフォンを繋がにゃならん。
面倒ですたいね(*｀へ´*)

しかしなんでまた、
イヤフォンジャックを廃止したのか？
どうも「iPhone 7」は極限まで、
ボディを薄くするために、
デザイン上の問題から、
イヤフォンジャックを廃止したようです。
「iPhone 7」の厚さは公称7.1ｍｍ。
これは「iphone 6s」と同じ。
けれどディスプレイのデザイン変更で、
ごく僅かですが薄くなっているため、
どうしてもイヤフォンジャックが、
邪魔になったとか(´-ω-`)

私は厚さ7.8ｍｍの、
「iphone 6」を持ってまいますが、
十分薄っぺらだと思いますけどね。
それにカバーを付ければ、
そうそう薄くはならないし。
どっちにしても「iPhone 7」じゃ、
イヤフォンジャックは廃止。
既存のステレオイヤフォンを使うには、
変換ケーブルが必要(;＞ω＜)
Appleの判断が市場にどう影響するか。
これけっこう見物だと思いますね、ええ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━
4. 編集後記
-----------------------------------　　

■と、記事に書きましたばってん、
Appleはどうも迷走しとるような気が(´-ω-`)
「iPhone 7」の発売前なのに、
「iphone 5」の頃のような、
盛り上がりは見当たらんし、
猫も杓子も「iphone」というような、
ブームも過ぎ去っとりますたいね(;￣ヘ￣)σ
そもそもスマホ市場が成熟しつつあり、
新規購入者よりも買い替え需要が、
主な売り上げになるとやなかでしょうか。
やのに、これまで使ってきた、
ステレオイヤフォンが、
そのままじゃ使えん(Ｔ_Ｔ;)
こりゃあ、ユーザーは迷いますばい。
どうでも「iphone」やないといかん、
なんてコアユーザー以外は、
ステレオイヤフォンがそのまま使える、
「Android」搭載スマホに、
流れる可能性もかなりありかと(;￣。￣)σ
この成り行き、しばらく注目ですばい！


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├→ 5. 充実の投資サービス（無料）
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├→ 7. 株取引や先物取引が可能
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├→ 8. バイナリオプションが可能
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怒りのフィリピン大統領、中国に反撃開始

東京五輪に消された直下型地震報道／マイナス金利が招いたこれだけの異常事態／無料情報の落とし穴､ほか人気記事まとめ Webで読む 配信停止はコチラ PR 怒りのフィリピン大統領、中国に「落とし前をつける！」宣言 ロシア政治経済ジャーナル 東京五輪に水を差す「首都直下型地震」報道が徐々に消え始めている まんしょんオタクのマン… もう限界だ。マイナス金利が招いた、これだけの異常事態 ジャーナリスト嶌信彦… 知ってる？ポッコリおなかの原因の一つは内臓脂肪だった！ ライオンの「ラクトフェリン」　PR 妻も驚き？男の自信を取り戻す秘訣… 男の自信にアルギニンＥＸ！　PR 本当に得なの？ 「無料」でもらえる情報に隠された、大きな落とし穴 音多秀茂の【富と成功の… 学歴は親の遺伝子で決まるのか？ 大学の研究結果が明らかに Dr.ハセのクスリとサプ… 水面に映る中秋の名月。京都嵯峨・大覚寺で「観月の夕べ」 おもしろい京都案内 松下幸之助が考え抜いた末に悟った「経営のコツ」とは何か？ 戦略経営の「よもやま話」 自分好みのポテトサラダが簡単に。板前直伝、デキる男の手抜きレシピ 独身男性が自分で作る簡… 観光立国・ニッポンへの道。元ゴールドマン・サックスアナリストの指摘が鋭い 毎日３分読書革命！土井… 「結局」「成金」だから「高飛車」。これ、ぜーんぶ囲碁・将棋が語源 １日１粒！「幸せのタネ」 聞き流す英語教材を無料で１０日間だけ試してみて下さい！ スピードラーニング　PR これが教育現場の現実。いじめから逃げ回る教師の言い訳 いじめから子供を守ろう… 真田丸『第35話』裏解説。「犬伏の別れ」は武士として当然の事だった？ TEAM ナワバリング（西… バックナンバーはこちら 09/06号  ついに始まった中国による韓国イジメの背景 09/03号  日本が中国に奪われてはいけない重要エリア 08/30号  中国経済がボロボロの今、日本がやるべきこと MAG2 NEWS人気記事をチェック 1位：本当に頼れる国は日本だ…台湾の元総統が語った「日台友好」の真意 2位：ブックオフ、深刻な赤字転落。日本の「古本屋」はもうダメなのか？ 3位：「ワンセグもNHK受信料を払え」で物議。高市総務相は何がしたいのか? 4位：【巨額利権】築地移転「延期」は、どこまで既定路線だったのか？ 5位：なぜ宮本武蔵ほどの剣豪が「果たし合いには応じるな」と教えたのか？ ついでに読みたい 「観光立国日本」の危うさ〜爆買い中国人が銀座を見捨てた真の理由 三橋貴明の「新」日本経… 混浴もできる温泉宿はどこ？ 本当は教えたくない混浴宿屋ランキング お金持ちの思考の秘密！「想像力豊かなタイムトラベラー」になろう 資産1億円への道 手ぶらで行ける贅沢キャンプ。日本の有名グランピングスポット5選 【まぐまぐ編集部だより】 2016/09/10号 まぐまぐ！はオフィシャルメールマガジンをお届けすることによって無料でメールマガジンを配信するシステムを提供しています 配信中止はこちらから メールアドレスの変更はこちらから ご意見＆ご感想はこちらから 発行元：株式会社まぐまぐ 広告掲載をご検討の方はこちらよりお問合せください 配送技術：株式会社アットウェア 「まぐまぐ」は株式会社まぐまぐの登録商標です 株式会社まぐまぐは、プライバシーマーク認定企業です まぐまぐ！が運営するWebメディア

ＦＸ為替レート 中・長期予想

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みなさん、おはようございます。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【中・長期予想】
───────────────────────────────────

★━　ポイント　━━━━━━━━━━━
◆NYダウが-394ドル安と暴落
◆日経平均先物は時間外で-195円安の16770円
◆ドル円は102円台後半で推移
◆米10年債利回りは1.608％
◆VIX指数（恐怖指数）が+40％近く上昇
◆ややユーロキャリートレード解消の動き
◆リスク回避で豪ドルが大きく売られる
◆火曜日に中国8月鉱工業生産と8月小売売上高が発表
◆水曜日に英8月雇用統計が発表
◆木曜日に豪8月雇用統計や米8月小売売上高が発表
◆金曜日に米8月消費者物価指数が発表
☆通貨ペア等の予想は変更なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜9月利上げ懸念でリスク回避の動きに＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

木曜日にECBが追加緩和を見送って以降、
株や為替が徐々に売られていましたが、
昨晩は米利上げ懸念で大幅に下落しました。

もともとハト派だったローゼングレン・ボストン連銀総裁と
カプラン・ダラス連銀総裁が、
利上げに前向きな姿勢を示したことで、

9月利上げが再び意識されました。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

米10年債利回りは1.675％へ急騰、
今月の利上げを一気に織り込んできています。

株安にもかかわらず金は売られており、
貴金属相場にも利上げ懸念の影響が及びました。

ドル円は、米利回り上昇により一時103.06円の高値を付けたものの、
週明け以降はリスク回避の円買いが強まると予想します。

▼米10年債利回り
http://goo.gl/aMCL3m



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜VIX指数（恐怖指数）が+40％近く上昇＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

CME FedWatchは、
今月利上げ確率が24％とここ数日特に動いていません。

実際のところ、9月22日（木）早朝のFOMCで
利上げされるかどうかは未知数です。

しかし、英EU離脱決定以降、

世界的な株高が調整のまったくない状態で続いてきた
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ことを考えると、
このあたりでまとまった売りが出ても仕方がないでしょう。

ユーロは、後半にかけ
ユーロキャリートレード解消の動きが強まって反発しました。

VIX指数（恐怖指数）は+40％近く上昇、
一度上昇するとしばらく高止まりする傾向があるので、
週明け以降もリスク回避の動きが続くと予想します。

日経平均先物は、
時間外で-195円安の16770円となっています。

▼VIX指数
http://goo.gl/gQPUUE

▼原油（日足）
http://goo.gl/LTTZS4



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜管理人のポジション　＋5,110,200円＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

豪・中国経済指標悪化と株式市場の伸び悩みを見て、
豪ドル円を780万通貨ショートしてみました。

リスク回避の動きが出た時は
最も下落する通貨ペアのうちの一つなので、
今後の動きに注目です。（最強はユーロ豪ドルのロング）

▼豪ドル円（ショート：780万通貨）
http://goo.gl/9emkFV



なお、豪ドル円のスプレッドは
「原則固定0.7銭」の外為どっとコムやGMOクリック証券、
DMM FXがおすすめです。

（１）外為どっとコム
⇒ http://goo.gl/Xi4G4

（２）GMOクリック証券
⇒ http://goo.gl/NUXvzV

（３）DMM FX
⇒ http://goo.gl/wwulEv


≪上記３社スプレッド≫

ドル円　　　０．３銭　（原則固定）
ユーロ円　　０．６銭　（原則固定）
ポンド円　　１．１銭　（原則固定）
豪ドル円　　０．７銭　（原則固定）
ユーロドル　０．５pips（原則固定）



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜通貨ペア等の予想は変更なし＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

週末にかけ、リスク回避の動きが強まりました。

あとは、日銀ETF買いやGPIF買いによる
インチキで高止まりしている
日経平均株価の暴落を待つだけです。


その他、何か急変があれば、ツイッターでつぶやきます。

ツイッター
https://twitter.com/kamiturejp

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/manabushiki



【ドル円】（103.91円＠9/3）↓
リスク回避の円買いに期待。

http://goo.gl/08Br93


【ユーロドル】（1.1154＠9/3）↑
ユーロキャリートレード解消が強まると予想。

http://goo.gl/63MPMu


【日経平均株価】（16925＠9/3）↓
米国株につれ安と予想。

http://goo.gl/5jUVas


【米国株】（18491ドル＠9/3）↓
米利上げ懸念で暴落。

http://goo.gl/H6zU0c


【金】（1328ドル＠9/3）↑
リスク資産買いが入るか。

http://goo.gl/tcuQxi


※（ ）内は初回予想記述時のレートと日付。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜金曜日の8月消費者物価指数に注目＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

週明け月曜日は目立った材料がないものの、
米国株の急落を受けリスク回避の動きが続くでしょう。

火曜日は、中国8月鉱工業生産、8月小売売上高、
木曜日に豪8月雇用統計と豪ドルの材料が発表されます。

水曜日は英8月雇用統計が発表、
木曜日のBOE政策金利とBOE議事録にも注目。

米利上げを左右する材料として、
金曜日の8月消費者物価指数が重要で、
良好な結果となった場合は今月利上げの可能性が
急速に増すこととなります。


9/12日（月）
（日）7月機械受注

13日（火）
（日）7-9月期景況判断BSI・大企業全産業
（豪）8月NAB企業信頼感
（中）8月鉱工業生産、8月小売売上高
（英）8月消費者物価指数、8月生産者物価指数、8月小売物価指数
（独）・（欧）9月ZEW景気期待指数

14日（水）
（日）7月鉱工業生産
（英）8月雇用統計
（欧）7月鉱工業生産
（米）8月輸入物価指数

15日（木）
（豪）8月雇用統計
（英）8月小売売上高
（欧）7月貿易収支、8月消費者物価指数（HICP）・確報
（英）BOE政策金利発表、BOE議事録
（米）8月小売売上高、新規失業保険申請件数、9月フィラデルフィア連銀製造業指数、
8月生産者物価指数、9月NY連銀製造業景況指数、4-6月期経常収支、
8月鉱工業生産、8月設備稼働率、7月企業在庫

上海休場（中秋節)

16日（金）
（米）8月消費者物価指数、9月ミシガン大消費者信頼感指数・速報

香港休場（中秋節の翌日）
上海休場（中秋節)


毎週月曜日に、兵ブロガーの週間相場予想もお送りしています。
http://www.gaitameonline.com/membersyoukai.jsp




■□■□■□■□■□■□■ ディールスコープ ■□■□■□■□■□■□■

ドル円　上昇
個人投資家ポジション　減少

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外資系金融機関は、個人投資家の売買動向を常にチェックし、投資の判断材料
にしていると言われています。

つまり、個人投資家が買ってくれば売りを仕掛け、売ってくれば買いを仕掛け
てくるのです。外資系金融機関を中心とした機関投資家から
見ると、個人投資家は最弱の相手であり、個人投資家のストップロスを巻き
込んだほうが稼ぎやすいからです。

チャートが上がり続けているとつい飛び乗りたくなってしまいますが、そこを
機関投資家に狙われて、急落することが多々あります。みなさんもそのような
経験があるのではないでしょうか？

そんなときあわてて取引せずにディールスコープを見ると、買い注文が膨らん
できているので、冷静にショートポジションを取ることができるのです。

ちなみに、ディールスコープだけで儲けている人も結構いるようです。

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フィンテックのその先にある可能性

皆さん　こんにちは。チャーリーです。

この後のフライトでバンクーバーを立ち、日本に戻ります。

今回のバンクーバーでは１００冊程度の本を読みました。

特にこれからの未来についての本を集中して読みましたが、

様々な分野の進化は本当に興味深いものがあります。

"　知恵の二極化　"　は今後確実に大きな差となり開いていきます。

新しい世の中の流れ、仕組を上手に活用できるか、できないか？

シェアリングエコノミーもどんどん広がっています。

それを上手に活用することで、支出を大幅に減らせる仕組も出来上がります。

今月末のセミナーは本当に内容が濃いですよ！！

"　知恵の二極化　"
"　価格の方程式　"
"　貧困に陥らない法則　"
"　可処分所得を年間１００万円増やす　"

どれもが全く新しい内容のお話になります。

福岡、名古屋、大阪、東京、更にはウェブセミナー

是非セミナー会場で直接お話を聞いて頂きたいです。

そして活用し、実践し、楽しい人生を歩んで頂きたいと思います。

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フィンテックのその先にある可能性
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


現在、フィンテックの領域が注目され、

実際に様々な便利なツールが出てきていますね。

スマートフォン用のアプリでも、本当に便利なものがあります。

フィンテックと言うのは、金融（ファイナンス）と

技術（テクノロジー）が組み合わされた造語です。

この分野には世界中で大きくベンチャーキャピタルから

投資もされて、新興ベンチャー企業も数多く生まれています。

この後も様々便利な技術が出てきて、

更に言えば、送金やいろいろな部分で大きなコストカットも望めるでしょう。

フィンテックが発展することによって何が起こるか？

送金などの様々なコストは最小化されていきます。

自分の資産管理が簡単にスマートフォンのアプリでできるようになります。

その管理自体をスマートフォン上で行えるようになり、

お金を扱う事自体はたやすくなっていきます。

株式投資を行う上でも、人工知能ツールを使うことで、

正しい判断がしやすい、先が読みやすいようになるでしょう。

多くの人にとって本当に便利なツールが大量に登場し、

実際にコスト自体を削減する根源になると思います。

フィンテックの発展しても、お金の知恵、知識を

個人が持つことが必要とされない時代が来るわけではありません。

フィンテックの進化により、便利になったとしても、

人というのはそれだけで判断ができるわけではありません。

そもそも多くの日本人は、

お金に対しての知識、学びが少ないため、

フィンテックで便利になったとしても、

もともとの素地を持たないため、

自分がどのように行動するのが正しいのかを判断出来ないのです。

フィンテックが進化するからこそ、

実はそこに関わる多くの人が必要とされる時代になると思います。

判断をすることが出来ない人のために、

正しくアドバイスをする人間が必要となるでしょう。

そしてお金の知識を学べる場と言うのは、

今後ますます必要となっていくでしょう。

この両方の分野においては、ビジネスのチャンスが生まれるでしょうね。

しかし、お金に対してのアドバイスと言うのは本当に難しいです。

お金のことを、命の次に大切なものと考えている人も多いですから、

最終判断は自分ですべきと言ったとしても、

多くの人はアドバイスをする人に対して頼ってしまいますから。

自分自身、お金についての話はセミナーを通じても、

更には様々なコンテンツの中で、たくさんしています。

そしてお金や投資を学ぶ場を提供もしています。

可能性は大きいし、必要性が非常に高いことは間違いないのですが、

アドバイスと言うのは本当に難しいなと改めて感じています。

きっとこの部分も、今後のフィンテックの進化の中から、

気付きが出てきて、そこから新しいアイデアが生まれ、

結果的に多くの人にとって素晴らしい形が出来上がっていく。。

そうも感じていますので、まずは自分自身が徹底的に学び、

そして新しい技術を理解し調査もし、使いながら、

新しい形の提案というものを皆さんに対して、

作り出し提案していきたいと思っています！！


■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
様々な稼ぐ方法　（１１）
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様々な稼ぐ方法（１０）はこちらからご確認ください。
→　http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=Chachie34

現在eブックの種類は２０種類以上あります。

セットでも販売していました。

セットであれば合計で４０万円以上するものを、

２９８，０００円という価格に設定し、

お得感を出し販売したのです。

２０１２年以降、単純なeブックの販売は

売れ行きが鈍りました。

塾形式の教材が売れ筋の主流に変わったのです。

時代が変われば売れ方が変わる。

売れ方が変わったのであれば、自らも変化が必要です。

何をしたのか？　　見せ方を変えていきます。

"　海外投資塾　"

単なるeブックのセットではなく、

日本でのセミナーをあわせた塾形式にしたのです。

セミナーで学びつつ、eブックであわせて日々学ぶ形を作り上げました。

そして他社のeブックとのコンセプトの最大の違い！！

"　永久保証制　"　を取り入れたことにあります。

各国での投資手法について書いているeブックが多いのですが、

投資手法というものは、そのときそのときで進化をします。

イーブックも進化する必要があるのです。

（次回に続きます。）


■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やっかいなのは、バーゲン品とてタダではないことを
女性にわからせることだ。

by エドガー・ハウ アメリカのジャーナリスト
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

安物買いの銭失い　という言葉があります。

ついつい値段に惹かれて買ってしまう。

でも家に戻って見てみると魅力を感じない。

結局一度も使わないままホコリをかぶっている。

そんなものは家の中にひとつやふたつ・・・

いやいや　もっとたくさん転がっていますよね！！

女性が買い物好きだということではなく、

人はみなお金を使うことに刺激を感じ、喜びを覚えます。

その感情を抑えてこそお金の魔力から抜けられる

第一歩につながるのです。


〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

日々新しい情報をアップしています。

こちらから知識を得て、学んでくださいね！！


掘り下げた経済・投資情報はこちらからどうぞ！！

▼【チャーリーの秘密のグループ】
→　http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=Chachie06

日々のホットな経済の話題はこちらからどうぞ！！

▼【チャーリーの経済ニュース解説】
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【相馬一進】リベラルアーツのススメ

カテゴリー：ビジネス
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集客の方法3ステップや、業界別の集客まで解説しちゃうよ！
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この記事では、集客に特化をして起業支援の
コンサルティングをしてきた私が、
集客のイロハをご紹介します。


ブログやフェイスブック、ツイッターといった
方法別の集客から、飲食店や美容院や整骨院などの
業種別の集客まで解説します。


ぜひ、この記事を一読ください。


執筆者：相馬一進
カテゴリー：マーケティング

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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。


今度、私と山本雄一郎さんの2人で、
ポッドキャストの公開収録をおこなうことにしました。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
▼メタ自己啓発Podcast　公開収録▼

講師：山本雄一郎、相馬一進
日時：9/19（月・敬老の日）　15時〜17時（懇親会は17時〜19時）
会場：TKP渋谷カンファレンスセンター
http://www.kashikaigishitsu.net/facilitys/cc-shibuya/access/

内容：メタ自己啓発Podcast　公開収録
価格：公開収録は5,000円、懇親会も参加する場合は10,000円
お支払い方法：銀行振込またはクレジットカード（PayPal）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

普段、ほとんど人前に出てこない私と
山本雄一郎さんの2人で、数年ぶりにオープンの場で話します。


ぜひ、聞きにきてください。


メールマガジンではまず書けないような内容も
この場では話しますので、お楽しみに。

※この場で話す内容は過激なので、一部を除いて、
今後インターネット上では絶対に公開しません。


公開収録のお申込みはこちら
→　http://form.os7.biz/f/ce4fb185/



さて、ここからが本題です。


「相馬さんは、どうやって思考しているのですか？」
という非常に抽象的な質問を受けることがあります。


この答えは、とても抽象的で答えにくいのですが、
思考の前提として何かを参考にしている場合も多いです。


たとえば、ビジネスのポジショニング戦略は、
進化論を参考にしています。


ビジネスで生き残るのも、
ゴキブリなどの生物が何万年も生き残るのも、
抽象的に考えれば全く同じことだからです。



また、私のコミュニティ作りの方法などは、
キリスト教やイスラム教などの宗教を
参考にしていることが多いです。


宗教の組織は、歴史上でもっとも長い期間、
もっとも多くの人を巻き込んでいますから。



また、価値観を浸透させる方法などは、
心理学を参考にしていると言いたいところですが、
実は哲学を参考にして編み出しています。


こういった抽象的な方法は
哲学に一日の長があるからです。



こう考えると、私の専門である心理学とマーケティングは
あまり参考にしていないかもしれません（笑）。


まあ、自分の専門分野とマーケティングなんて
できる経営者ならみんな学んでいるんですよね。


ですから、自分の専門分野とマーケティングを
学ぶだけではあまり差別化できないのです。


そこで、リベラルアーツとよばれる教養が
差別化のカギになるのです。



これは、砂浜で砂の山を作るときと同じですね。


低い山であれば直径が小さくて済みますが、
高い山を砂で作ろうとすると、
どうしても直径を大きくしないといけません。


ビジネスでもこれは同じで、
大きなビジネス（高い砂山）にしようとすればするほど
色々な教養（大きな直径）が必要になるのです。


つまり、直感と事実は反していて、

「リベラルアーツは役に立たない。
どうビジネスに活かせばいいのか分からない」

と大衆が思っているからこそ、
その本質をとらえて自分のビジネスに活かせば
自分だけは容易に差別化できるのです。



最後に……


公開収録の場でお伝えする予定なのは
競合の戦略をメタ認知（俯瞰）して、
それを超える戦略を立てる方法「メタ戦略論」です。


ビジネス戦略を作るメタ認知の視点は
時間と空間以外にもいくつもあります。

・因果視点
・盲点視点
・確率視点
・ヒューリスティック視点
・ディストラクション視点
・コンテクスト視点


私の講座「お金の心理学」でも話していない
とてもすごい内容を話しますので、
参加する場合は楽しみにしていてください。


私のメールマガジンを読んでいても
絶対に一生辿りつけないメタ認知の聖域まで
お連れすることをお約束します。


※時間がなくて公開収録の場で話し切れなかった場合は
後日、参加者限定で音声を収録して配布します。


公開収録のお申込みはこちら
→　http://form.os7.biz/f/ce4fb185/



相馬一進



【重要】

私の「裏メールマガジンをご存知ですか？
3本の動画と21日間のメールで解説する無料講座です。


やるべきこちはわかっているけど、行動できない……
モチベーションを上げようとしてもうまくいかない……
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■水戸大家 保証人は必ずしも必須でない理由

※東京MXにて毎週日曜日午前１１時３０分より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第２３回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/jqPG_v6pfc4
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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2016/9/9 現在の読者数１５万人超え　
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不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
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水戸大家のプロフィール　　　
http://goo.gl/eEB2kZ

当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第2658回　　保証人は必ずしも必須でない理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。

不動産投資で融資を受けるのに、

保証人は必ずしも必須ではありません。

ただ、○○の点が保証人を立てられない人は

不利になるだけです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）

■羽鳥市RCマンション利回り８，６％

岐阜県羽鳥市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億２５００万円です。
利回り８，６％で平成１７年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「羽鳥市RCマンション利回り８，６％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■大阪市鉄骨マンション利回り９，０９％

大阪府大阪市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，０９％で９９００万円です。
昭和６２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「大阪市鉄骨マンション利回り９，０９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■東大阪市鉄骨マンション利回り９，７２％

大阪府東大阪市で鉄骨の情報が
入ってきました。
利回りは９，７２％です。
価格は４億６０００万円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「東大阪市鉄骨マンション利回り９，７２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
→　https://canyon-ex.jp/fx2064/ro3


■買付証明書の取下げについて（無料動画）

買付証明書は法的拘束力がないので、
取り下げることも可能です。

では、この買付証明書の取り下げですが、
どのように考えれば良いのでしょうか？

→　https://youtu.be/RoTeLYDGyfk


■９月東京セミナー、１１月大阪セミナー

９月東京開催、１１月大阪開催で
セミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

東京は９月１０日の予定です。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７９５０人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

──────────────────────────────────

■編集後記

不動産投資をしようと考えると、

ほとんどの人が銀行からお金を借りて

物件を買おうと考えると思います。


そんな時に、まだ不動産投資をしたことがない人は、

「保証人がいないとお金が借りられないのでは…」

と思う人もいるかもしれません。


例えば、結婚していないと、

親か兄弟に保証人を頼むしかないけれど、

それはかなり厳しいとか、

結婚していても配偶者が

不動産投資に非協力的で

保証人が難しいとかです。


こんなパターンの人は

当然、保証人を付けられない訳ですが、

銀行からお金を借りる時に、

果たして保証人は必須なのでしょうか？


これの答えですが、

保証人は必ずしも必須ではないです。


ただ、これは銀行によって違うので、

保証人が必要ない銀行もあれば、

保証人が必須な銀行もあります。


つまり、保証人が立てられない人は

不動産投資が全くできない訳ではなく、

始めることはできます。


保証人が立てられなくて

不利になってくるのは、

保証人が必須な銀行が使えないことです。


つまり、保証人が立てられないと

不動産投資は出来ない訳ではなく、

一応、始められます。


ですが、保証人必須の銀行が使えないので、

保証人が必要のない銀行だけを使ってしか

不動産投資が出来ないというのが

保証人が立てられない人のデメリットになります。


ということで、

毎日のように不動産の相談をお受けしていると、

「保証人が立てられません…」

と相談される方がいます。


保証人は立てられなくても出来るのですが、

保証人必須の銀行もあるので、

その銀行は使えないというだけです。


保証人が立てられない人でも、

保証人必須でない銀行もある訳で、

そのような銀行を使って不動産投資は

始めることができる訳ですね。



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■当社のホームページです。

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■テリー伊藤のマル金ライダー８過去の放送

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■水戸大家へのご質問はこちらから

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──────────────────────────────────

今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

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フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

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■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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■　Ｇメールの方　　

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
昨日は、なぜかかなり飲みすぎて、

今日はかなりしんどい感じです。


まあ、そういう時もある訳ですが、

その辺をよく理解してお酒は飲みたいですね。


とは言え、お酒を飲んでいる時は、

そんなことまで頭が回らない訳で、

まあ、計算はできないですね。笑

それでは、また明日。



















解除はこちらから
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株式投資の参考書 2016/9/09(金)

■//////　株式投資の参考書　株らくクラブ 2016/9/09(金) //////■

＝＝【 9月の溜め込み銘柄↓ 】＝＝＝＝

https://youtu.be/GRA0eI7nRqk

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メールマガジンを　読んでも　なかなか　理解できないと思います　

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ご用意いたしました

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＝＝＝【 総 括 】＝＝＝＝＝＝＝＝
日経平均　小反発　16,965.76円　+6.99

メジャーＳＱが　やや　買い長だったことから　朝方は　買いが先行　一巡後
は　主力株の弱い動きに買いの手が引っ込み　マイナスに転じるものの　後場
は　日銀のＥＴＦ買い期待などで　プラス圏で小動きに終始しました

◆ 御案内の銘柄の結果

7974 任天堂 ザラ場27600円　→　ロスカット27500円　0.3％↓
4829 日本エンタープライズ ザラ場275円　→　高値274円　-％
3905 データセクション ザラ場740円　→　高値760円　2.7％↑

【中期投資】
1757 クレアHD 9/1 32円　→　高値45円　40.0％↑

本日御案内した銘柄は　パッとしませんでしたが　中期、短期の参考銘柄は　
下値を切り上げ　堅調な展開となりました

中には　週末にビック材料が出た銘柄もあり　来週が　楽しみとなりました

◎メルマガ購読者様の「銘柄相談」は無料です。お気軽にお試しください。

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回答は直接メールにご返信させて戴きます。

◎銘柄選びも一苦労！そんな時は　プロにお任せ！！

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最終的な判断は自己の責任において御願い申し上げます。株価が変動する事を
考慮の上、行動を起こして下さい。
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◎運営会社　株式会社伯楽一顧
　URL：http://www.kaburaku-club.com
◎当社は金融商品取引業者（投資助言・代理業者）です　
◎登録番号 近畿財務局長（金商）第３８６号
◎報酬体系1カ月9,500円、3カ月28,500円、6カ月55,000円、1年100,000円
　※全て消費税込み、入会金及び成功報酬はございません
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎有価証券等に係るリスクについて↓
http://www.kaburaku-club.com/risk
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎当社は、一般社団法人日本投資顧問業協会に加入しております。
◎ご契約の締結前に、当社よりお渡しする「契約締結前の書面」の内容を十分に
お読みください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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◎株式投資の参考書　株らくクラブ　〜　一番　資金効率が良いのは　低位株！！
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あなたが買ってはいけない投資信託

　　　あなたが買ってはいけない投資信託


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　　　"日本株投資家「坂本彰」公式メールマガジン "

　　　　　　　　　　　　　　発行者　金融商品取引事業者　株式会社リーブル

　　　　　　　投資助言・代理業（投資顧問業）近畿財務局長（金商）第356号
　　　　　　　一般社団法人日本投資顧問業協会加入　会員番号　022-00264号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　　　いつもメールを読んでいただきありがとうございます。


　　　株式会社リーブルの坂本彰です。


　　　今週はメルマガ配信頻度を増やしたことや積極的にブログランキン
　　　グへのクリックをお願いした効果もあり、20位台まで上昇しました。


　　　応援してくれた読者様、本当にありがとうございます。


　　　今回は、あなたが買ってはいけない投資信託について書いていきま
　　　す。


　　　これから投資や投資信託を始めようと思っている方、また実際に投
　　　資信託を保有して損失を抱えている。


　　　どうしたらいいのか悩んでいるという人は必見です。



　　■あなたが買ってはいけない投資信託


　　　まず一つ目が、外国株式、特に新興国に投資するファンドには手を
　　　出してはいけません。


　　　（ファンドとは、投資信託のことです。）


　　　投資信託はプロがあなたの代わりに運用してくれるので安心感があ
　　　る。


　　　株式選びの時間や株価の上下に一喜一憂しなくて楽というイメージ
　　　があると思いますが・・・。


　　　実際はそんなこと全くありません。


　　　下記画像は私が過去に保有したことがある投資信託の残高推移です。


　　　http://livedoor.blogimg.jp/saig/imgs/1/d/1dcb6027.png


　　　ファンドの運用会社は伏せておきますが、2008年4月に6つの投資信
　　　託を購入しました。


　　　その後毎月末にファンドの残高と評価損益を書いたノートを見ると、
　　　何と1年も経たずに45万円の投資額が20万円になってしまったのです。


　　　ファンドの下落率が大きい順に書きますと、ロシア東欧株ファンド
　　　は10万円の投資が1万7000円に。


　　　インド株ファンドは2つで10万円の投資が3万6千円に。


　　　不動産に投資をするリートのファンドですら10万円の投資が4万
　　　3000円となっているのです。


　　　6本中3本が半分以下まで資産価値が減り、ロシア株に至っては83％
　　　の下落率です。


　　　一番ましな債券ファンドですらマイナス27％となっており、ひどい
　　　内容となりました。


　　　このタイミングはリーマンショックの真っ最中であったことやリス
　　　クの高い外国株式ファンドを買ったこともありましたが、ここまで
　　　酷いとは思いませんでした。


　　　2月にすべてのファンドを解約しましたが、あなたは外国株式、特
　　　に新興国株式には絶対投資しないでください！



　　■続いて2つ目が、新しいコンセプトを打ち出すファンドです。


　　　新しいコンセプトとは何かと言うと、株式や債券などの伝統的資産
　　　以外の何かに投資をして、リターンを得ようと提案するものです。


　　　新しいコンセプトのファンドには共通項があり、


　　1　安定したリターンを約束し、なおかつ高利回り


　　2　リターンのみを強調し、リスクは無視


　　　という特徴があります。


　　　新しいコンセプトが従来の金融商品より優れているので、安定した
　　　高リターンや高利回りを保証できるという説明で顧客を集めるのが
　　　定番です。


　　　ここ数年でも話題になった新金融商品として挙げられるはレセプト
　　　債、ワインファンド、ラブホテルファンドなどがあります。


　　　レセプト債とは診療報酬明細書のことです。医療機関からレセプト
　　　を買い取って債権化するファンドで、大手や地場の証券会社も販売
　　　していました。


　　　しかし、運用会社が軒並み破たんし、大問題となりました。


　　　ワインファンドは取引報告書の大部分が虚偽と後からわかり、その
　　　まま資金繰りが悪化し破たん。


　　　ラブホテルファンドは利回り8％という謳い全国から100億円を超え
　　　る出資を集めましたが、儲かることができず償還は元本の2割未満
　　　だったそうです。


　　　他にも、少し前は和牛に投資してお肉と高い配当金がもらえるとい
　　　うファンドがありました。


　　　結局そこも破たんしてテレビで大きく取り上げられましたが、新し
　　　いコンセプトのファンドは破たんして終了というケースばかりです。


　　　破たんに至る理由として、単一の商品に投資するため、分散投資が
　　　全くできておらず、何か予期できないリスクが高まると対応できな
　　　いのです。


　　　株式投資の場合、業種の違う複数の銘柄を保有することでリスクは
　　　分散化できます。


　　　個人投資家がこういったファンドに投資しないためには、


　　・株式、債券等の歴史ある定番商品以外の金融商品に投資しない


　　・甘い話に乗らないこと、怪しいと疑うこと


　　・リターンではなくリスクに注目すること


　　　です。元本保証で5％という金融商品があったら、避けたほうがい
　　　いでしょう。


　　　最後に、投資信託は株式投資と比べてリスクが低いわけではありま
　　　せん。


　　　さらに手数料が高く、毎年払い続けるため、投資資金の一部を個別
　　　株で運用してみることをお勧めいたします。


　　　関連ブログ記事　　なぜ怪しい投資が生まれるのか？


　　　http://saig.livedoor.biz/archives/2553494.html


　　※「今回のメルマガが役に立った！」という場合はランキングボタン
　　　も一緒にクリックしていただければ嬉しいです。


　　　レセプト債の問題については、上記ブログ記事で詳しく書いていま
　　　す。


　　　応援のやり方は、私のブログにある「人気ブログランキングへ」と
　　　書かれた文字をクリックするだけです。


　　　読者様が何か登録するなどの必要はありません。



　　■あとがき


　　　ブログの右上でも紹介しております弊社の最新レポート


　　　「アークランドサービス（3085）で1000万円の利益を達成した〜」
　　　で始まる長いタイトルのレポートですが、今月11日で公開を終了
　　　しようと思います。


　　　まだ読まれていない方は是非申込みをして読んでおきましょう。


　　　http://www.toushi01.com/al3085.html


　　　このレポートでお伝えしている内容ですが、


　　・1000万円を稼ぐ心構えと方法論について


　　・私が主に保有してきた株、3つのタイプ


　　・株式投資初心者向けの投資先とは？


　　・投資の心理学について


　　・アークランドサービスの売買履歴


　　・会社四季報の使い方


　　・「利益2倍、株価2乗の法則」について


　　　どんな内容なのか、一つでも気になったものがあれば、これが最後
　　　のチャンスなので、迷わず読んでみてください。


　　　レポートは無料です。


　　　http://www.toushi01.com/al3085.html


　　　今回も最後まで読んでいただきありがとうございました。


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　　　（第 5516631号）

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　　　読者の皆さまから多くの感想のメールをいただきまして
　　　ありがとうございます。

　　　お返事はすべてのメールに対してお約束できませんが、
　　　目だけは必ず通して、一字一句読ませて頂いております。

　　　読者様の運用方針や売買に関するアドバイスについては
　　　お答えできません。
　　　
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★医師と結婚する方法教えます★第3233号

☆発行元　セレブメーカーズ.com 　
☆発行者　川島義幸
☆mailto: info@celebmakers.com

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▼目次
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1. あいさつ
2. 生涯現役の人との結婚
3. 編集後記

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1. あいさつ
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◇みなさん、こんにちは。
いつもこのメールマガジンを購読くださり、
ありがとうございます。
セレブメーカーズ.comの川島です。

◇医師という職業の特徴は、
生涯現役であるという事です。
記事をご覧ください。


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2. 生涯現役の人との結婚
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■先日も書きましたが
ドクターとの結婚と言うと、
必ず顔を出すのが、
「「玉の輿」狙い」なんていう、
やっかみ(´ヘ｀)=з
しかし実態はどうなのか？
そこで今日は自営業関連の職種と、
比較してみようかとｂ( ﾟω^　)
こちらです。

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【自営業関係の年収】
（財務省国税局統計・平成25年度）

弁護士：2,000万円

司法書士：1,050万円

税理士：1,300万円

公認会計士：1,400万円

行政書士：850万円

建築士：1,500万円

不動産鑑定士：1,800万円

弁理士：1,500万円

大工：650〜1,150万円

塗装業：400〜800万円

美容師：600万円

柔道整復師：600〜1,000万円

農家：800万円

SE・プログラマー：200〜800万円

航海士（船長クラス）：1,000万円〜

JRA調教師：450〜1,200万円

パイロット：800〜1,400万円

ジョッキー：500〜1,000万円

競輪選手：1,150万円

競艇選手：1,800万円

プロ野球選手：3,800万円

プロサッカー選手：1,600万円

プロゴルファー：1,350万円

ピアノ教師：300〜800万円


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ざっくりした資料ですが、
ある程度傾向が判るかと思います。
注意していただきたいのは、
弁護士や司法書士、行政書士、
会計士や税理士といった、
「士」が付くいわゆるサムライ業(・ω・)
ここに掲載されている数字は、
羽振り良さげに見えますが、
これは既に成功している人達で、
もし若年層に限って統計を出したら、
悲惨な事になっていると推測されます。
弁護士は恐らく300万円もいかないのでは。
それ以外の業種も壊滅的なはず＿|￣|●

そこで先日も紹介したドクターの統計を、
もう一度見てもらいましょう。


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【厚生労働省医療経済実態報告】（平成26年）

勤務医　年収1,479万円（月収123万円）

開業医（法人）2530万円（月収211万円）

開業医（個人）2458万円（月収205万円）


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自営業と比較しても、
ドクターは優位なのが明らか。
勤務医の先生であっても、
自営業者の中では上位に来ます。
開業医の先生ともなれば、
自営業ではトップクラスに位置することに。
しかもこの数字はサムライ業と違い、
今後も大きく変動する事はありませんd(ﾟ∀ﾟd)

いやサムライ業だけでなく、
他の自営業も安定しているとは言えない。
良い例がプロ野球選手やプロサッカー選手。
日本のプロ野球では、
大リーグで活躍する
田中マーくん（年棒26億円）や、
ダルビッシュ投手（年棒11.4億円）。
サッカー界では
イタリア・ACミランの、
本田圭佑選手（7.7億円）
ドイツ・ドルトムント所属、
香川真司選手（7.5億円）とか
なんていうのは例外中の例外（^_^;）

大体スポーツ選手は選手生命が短く、
プロ野球選手の平均は7.5年。
サッカー選手はもっと短く、4.9年と、
5年を切っています(×_×;)
しかも選手生命が短い人ほど、
収入が低い傾向にある。
これは他のスポーツにも共通するでしょう。
10年以上活躍できる選手など、
スポーツ界ではまず存在しない。
自営業と呼べるかどうかすら疑わしい(・ε・`*)

40歳以降も安定して
仕事を続けられる職種と言うと、
どうしても限られてくるわけです。
ところがドクターは違う。
殆ど生涯、現役でいる事が可能です。
有名な東京・聖路加病院の
日野原先生（御年104歳！）(ﾟДﾟ;)
の例を見るまでもなく、
普通の職業ならリタイアしている、
70歳代で現役の
勤務医・開業医は珍しくありません。
私が親しくしてもらっている、
内科クリニックの院長先生も70歳ですが、
私よりパワフルに仕事してますからね。

で、こうした勤務医・開業医の先生は、
通常の職業の人とは、
全く異なった価値観を持ちますから、
アプローチはそれなりの工夫が必要です！

2015年現在、日本人の平均寿命は、
男性が80.79歳、女性が87.05歳。
この長い時間が私達に与えられている。
しかも現代日本は世界でも屈指の、
精神的・物理的に恵まれた国。
こんな環境をフルに生かせば、
史上最高に有意義な人生を送れます（＾＿＾;）
しかし時間は有限で刻々と過ぎていく。
それを止める事は誰にもできません。
であるならば少しでも充実し、
納得のいく人生を歩みたいｖ( ﾟω＾　)ｖ
そうじゃありませんか？
皆さんの前には豊かな可能性が待っています。
自分の置かれた立場を客観的に把握し、
積極的・攻撃的に可能性を、
切り開いていきたいものですねp（*゜▽゜*）q


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3. 編集後記
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■記事に挙げた、
聖路加病院名誉医院長である、
日野原重明先生は104歳なのに、
3年先までスケジュールが、
詰まっているんですと(ﾟДﾟ;)
96歳までは週一で徹夜をしていたとか、
現在でもピアノを弾きこなすなど、
エピソードには事欠きません。
おまけに現在も週に数回、
患者を診察するそうです(゜□゜;)
「医師は生涯現役」を身を持って表わす、
典型的な先生なんじゃないでしょうか(^∇^)
こういうドクターと出会い、
生涯を共にできると良いですよねえｖ(^o^)v


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