■水戸大家 安定と不安定はどちらが好きか？

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「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第2655回　　安定と不安定はどちらが好きか？
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水戸大家こと峯島です。

私は安定と不安定で不安定な時が好きです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■宮崎市RCマンション利回り１０，０１％

宮崎県宮崎市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億６０００万円です。
利回り１０，０１％で平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■高崎市鉄骨マンション利回り１１，３％

群馬県高崎市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは１１，３％で２７００万円です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
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■八王子市新築アパート利回り８，７％

東京都八王子市で新築アパートの情報が
入ってきました。
利回りは８，７％です。
価格は９８００万円です。
こちら個人属性の高い方で低金利で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「八王子市新築アパート利回り８，７％」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
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■買付証明書の取下げについて（無料動画）

買付証明書は法的拘束力がないので、
取り下げることも可能です。

では、この買付証明書の取り下げですが、
どのように考えれば良いのでしょうか？

→　https://youtu.be/RoTeLYDGyfk


■９月東京セミナー、１１月大阪セミナー

９月東京開催、１１月大阪開催で
セミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

東京は９月１０日の予定です。

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■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
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■編集後記

私は起業したり、

サラリーマン時代も不動産投資をしたりと、

とにかく色々なことに挑戦してきたのが、

私の人生だったりします。


そこで今までを振り返ってみると、

安定と不安定を繰り返して

生きてきたのですが、

どちらが楽しいか？というと、

それは不安定な時です。


なぜ不安定な時が楽しいのか？というと、

安定している時は確かに楽しいのですが、

安定に安住してしまうと、

その先の成長がないからです。


また、安定している時でも

必ず問題点は抱えているもので、

その問題点が出てきた時が

遅すぎると対処しようがないからです。


だからこそ、適度に不安定な時が

早め早めに来た方が、

問題点が早く浮かび上がって、

早め早めに物事に対処出来る訳です。


例えば、不動産投資だとすると、

問題点で１番大きいのは

空室だったりします。


満室引き渡しを受けた物件や、

家賃保証をしている物件であれば、

引き渡すしを受けた当初は満室なので、

空室の心配がいりません。


ですが、いつかは家賃保証が切れたり、

保証家賃額が下がったり、

または、満室の物件であれば

空室が出たりします。


その時に、どうやって考えて

行動していくのか？

ということは非常に大事なことです。


では、私が実際に自分の物件で、

空室が出た時はどのような行動を

取ったのか？ですが、

これは最初に空室対策の本を読みました。


なぜなら、闇雲に行動するよりも、

正しいノウハウを身につけてから

行動した方が良いからです。


正しいノウハウが身についたら、

あとは、そのノウハウ通りに、

とにかく考えられる全てのことを

実行していきます。


ここで、中途半端に行動すると、

結果は出ない訳で、

だからこそ、思い切った行動をとれるか？が

重要になってきます。


そんな感じで不動産経営で

不安定になった時は行動をしていましたが、

これは今になっても考え方は同じです。


何か問題があれば、

問題に対して対策を考えていきます。


そして、その対策を全力で実行していくことで、

問題は解説されていきますね。


ちなみに、空室対策も、

空室が出た時はびっくりします。


ですが、初めての空室を埋めると、

その後は空室が出てもヘッチャラになる訳で、

だからこそ、不安定な時があると、

その問題を解決すると、

もっとビジネスや投資はしっかりするので、

私は不安定を好むんですね。


まさにビジネスや投資は、

雨降って地固まる…

という言葉が当てはまる訳で、

だかこそ、問題があった方が

その後、しっかりした軸が作れる訳ですね。
　


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収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

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問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
色々と動いていますが、

やはり仕事をすることが

１番良いですね。


遊ぶのも楽しいのですが、

やはり一定時間は仕事に集中して

その合間に遊ぶのが最高です。

それでは、また明日。



















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