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【がんばれ建設】祝 NO 900 【建設技術】「思いどおりにいかないからいいことがある」

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
がんばれ建設
〜建設業専門の業績アップの秘策〜
作者；ハタ コンサルタント株式会社　降　籏　達　生
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■2016年9月21日

お世話になっている皆様。
いつもありがとうございます。
ハタ コンサルタント株式会社　降籏達生（ふるはたたつお）です。
**************************************************
今日の一言
「それは何のチャンスでしょう」
**************************************************

BS日テレで
「心の絆! 三世代家族スペシャル2016
　〜じいじとばあばとパパとママ」
という番組が
9月24日(土)19:00〜20:54
に放映されます。

八ッ場ダムの工事現場にて単身赴任で働く技術者を
遠く離れたところに住む小学生のお子さんが
訪問するというものです。

私は工事現場や技術者の選定でテレビ局に
少し協力いたしました。

ぜひご覧ください。

では本日のメインコンテンツです。
*************************************************
「思いどおりにいかないからいいことがある」

■ISO9001/14001　2015マニュアル作成セミナー
2016年10月4日（火）9：30〜17：00（ISO9001）
2016年11月8日（火）9：30〜17：00（ISO14001）

http://www.hata-web.com/wp/?p=4992&type=seminer
**************************************************

たとえば、工事を担当して
「あいつはいつも条件のいい工事ばかり担当している。
オレは条件が悪い工事ばかりで運が悪い」
のような話を良く聞きます。

先日、第一志望の会社に就職できなかったという人に会った時、

「その会社にはすごく嫌な奴がいるぞ」

と言いました。

そして、受かった第二志望の会社に、
自分がやるべき任務があったんだ、と受け取るのです。

だから運が悪い場合はそこでぐずぐず悩むのではなくて、
運命をやんわり受け入れられる心理でいたい。

「オレは、こんなちっぽけな会社じゃなくて、
もっと一流の会社に行きたかったんだ」

と嘆くのではなく、

「拾っていただいてありがとうございました」

という謙虚な気持ちで、一所懸命にそこで働く。

そうすると、結構うまくいくことが多いですね。

どんなことがあってもそれが「チャンス」だと考えられる
といつでも前向きでいられます

書類にミスが多いと上司に怒られた
↓
ミスを起こさないようになるチャンス
上司と親密になれるチャンス
間違いのない書類を出せるチャンス


対応が悪いとお客様からクレームがあった
↓
お客様と親密になれるチャンス
自分が成長できるチャンス
サービスの品質を上げるチャンス

雨が降ってコンクリート打設が延期になった
↓
職人を休養させられるチャンス
詳細計画を詰められるチャンス
きれいな新緑を見られるチャンス

戦争で100万人の難民が日本にやってくることになった
↓
人手不足を解消できるチャンス
外国語を覚えられるチャンス
日本の景気が良くなるチャンス



そもそも建設工事は自然相手なので
思いどおりにいかないもの。

何でもチャンスと考えて難関を切り拓いていきたいものです。


『人間の分際』幻冬舎新書　曽野綾子著を
参考にしました
************【現在募集中の建設セミナー情報】****************

■ISO9001/14001　2015マニュアル作成セミナー
2016年10月4日（火）9：30〜17：00（ISO9001）
2016年11月8日（火）9：30〜17：00（ISO14001）

http://www.hata-web.com/wp/?p=4992&type=seminer

■技術提案　文章力・提案力 強化合宿　→キャンセル待ちです
2016年10月5日（水）〜6日（木） 名古屋開催

http://www.hata-web.com/wp/?p=2566&type=seminer

■建設経営者・経営幹部のための最強のＮＯ２とその育成法 　〜社長の夢を実現する〜
10月20日（木）　15：00〜18：00

http://kk-c.net/?p=1759

■工事部課長　組織管理力・人材育成力強化合宿
2016年11月9日（水）〜10日（木）

http://www.hata-web.com/wp/?p=2983&type=seminer

*************************************************
【編集後記】
*************************************************

「がんばれ建設」メールマガジンは900号になりました。
読んでいただく皆さんの応援のおかげです
1000号目指してがんばります。
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【無料ノウハウ集提供中】
本メルマガ読者に限定で、建設業向け無料ノウハウ集を提供中です。

無料ノウハウ集の目次です
●人材育成手法
【新入社員育成の秘訣】
【若手社員育成の秘訣】
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●業績アップ手法
【効果的な新卒採用の方法】
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下記にアクセスしてパスワードを聞かれたら
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【発行】ハタ コンサルタント株式会社　代表取締役　降籏　達生
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【電話】052-533-9688　【FAX】052-533-9689
【ホームページ】http://www.hata-web.com/
【作者に直接メールする】furuhata@hata-web.com
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今すぐできる建設業の原価低減：
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技術提案：<http://www.hata-web.com/gijyutu.html>
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■水戸大家 今後はこのような人の面談拒否します

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「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第２５回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/ave4RglCc_Y
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2673回　　今後はこのような人の面談拒否します
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水戸大家こと峯島です。

今後はこのような人は

面談を拒否していきます。

なぜなら不動産投資が始められないからです。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■吹田市RCマンション利回り８％

大阪府吹田市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は１億１０００万円です。
利回りは８％で、平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「吹田市RCマンション利回り８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■市川市RCマンション利回り７，８％

千葉県市川市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは７，８％で２億円です。
平成３年築です。
こちら個人属性の高い方で低金利で
自己資金少なめでの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「市川市RCマンション利回り７，８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■横浜市港区新築アパート利回り８％

横浜市港区で新築アパートの情報が
入ってきました。
利回りは８％で９１８０万円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市港区新築アパート利回り８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
→　https://canyon-ex.jp/fx2064/ro3


■自己資金はいくらあると、たくさん持っていると言えるのか
（無料動画）

自己資金は多ければ多いほど、
不動産投資では有利になります。

ですが、一体、いくら自己資金を持っていると
不動産投資では有利と言えるのでしょうか？

→　https://youtu.be/1UeuxKHXjE8


■１１月大阪セミナー

１１月大阪開催でセミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

→　http://mnsm.jp/amazonkyoukasho/


■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに７９５０人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html

──────────────────────────────────

■編集後記

ちょっと前のメルマガの記事に

不動産投資が出来ない人の話を書きました。

→　https://goo.gl/8734Uf


それで思ったのが、全く不動産投資が出来ない人で

私の面談に申し込んでくる人がいますが、

このような人は面談拒否をしていこうと

そう考えました。


というのも、不動産投資は自己資金も少なく、

年収も低い人は、どんなに頑張っても

始められません。


そして、当社でも１人でも多くの人に

不動産投資で成功して欲しいからこそ、

このような企画をしている訳で、

始められない人が面談に申し込む事で、

何も話す事がなく帰ってもらうことが

ほとんどだからです。


では、その不動産投資が始められずに、

面談を受けても意味が無い人の基準ですが、

まず、年収が５００万円に達していなくて、

さらに自己資金が３００万円も無い人です。


不動産投資は年収が高ければ、

なんとか融資を引いて始められるケースも

ゼロではありません。


ですが、年収が５００万円に届いていないと、

そもそも、なんとか始める事も出来ず、

融資がほぼ付かないからです。


ただ、年収が低くても自己資金があれば、

始められるケースもあります。


この場合、最低でも３００万円は必要で、

３００万円くらいあって、

やっと５００万円くらいまでの

戸建てや区分などを買えるイメージです。


まあ、今、当社では戸建てや区分は

ほとんど扱っていないのですが、

それでも投資を始められるレベルにはあるので、

一応、お話は出来るかと思います。


ですので、私の無料面談が受けられる

最低限の個人属性としては、

年収で５００万円あるか、

自己資金で３００万円あるかの

どちらか一方があることが必要です。


また、極稀にいるのですが、

破産しているとか金融事故をしているとか、

過去に返済が滞っている人は

こちらも難しいケースがあります。


これはご自身で個人の信用情報を

取得してもらえばおわかり頂けますが、

金融事故や破産は信用情報に記録が残り、

借り入れによる不動産投資の可能性は

全く可能性がゼロになります。


ですので、過去に破産しているとか、

金融事故を起こしている人で、

ご自身の信用情報にその記載がある人は、

これも面談の対象外になります。


さらに、経営者の方や

個人事業主の方になりますが、

決算書が過去３年で赤字になっている人も

かなり厳しいです。


基本的に金融機関は赤字の企業には

お金を貸しません。


それには金融庁の指導があるので、

赤字企業にお金を貸す事が、

銀行側に取ってリスクが大き過ぎる…

という態勢を取っているからです。


ですので、企業経営者や個人事業主の方で、

過去３年間に赤字になった方も、

基本的には面談は出来ない事にします。


ただ、説明出来るような赤字であれば

もしかすると融資を受けられる可能性も

ゼロでは無いので、

一概に過去３年間で赤字だから…

という事にはしませんが、

基本的にはこの方針で行こうと思います。


という事で、先日のメルマガで

不動産投資を始められない人を書きましたが、

そのような人の面談は基本的に

今後はお断りしていく方針でいます。


それは、せっかく来て頂いても、

そもそも不動産投資を始められる可能性が

限りなく少ないので、

お互いに時間の無駄だからですね。


なので、この基準に照らし合わせて、

自分は面談に来れるのかどうか、

もしくは不動産投資が果たして

出来るのかどうかを考えてから

私の面談には来てください。


ちなみに、この話はあくまで購入希望の方で、

物件の売却などを希望されている方は、

この基準に達していなくても

もちろん、面談お受けしていきます。



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→　http://goo.gl/2QcFrd


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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
最近、日本の戦争の本を読みました。


太平洋戦争は、最初からあまり勝てる見込みが無く、

それでも開戦しなくては行けない状況で

始めた戦争なんですね。


なんとも凄い話ですが、

はやり多くの人が亡くなった戦争は、

もう起こってほしくないですね。

それでは、また明日。



















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虫歯や口臭が気になる方へ

2016/09/24  Webで読む

【まぐまぐ！セレクション】 2016/09/24号（不定期） 『まぐまぐ！セレクション』はまぐまぐのメルマガをご登録いただいた皆さまにお届けしています。 配信中止はこちらから メールアドレスの変更はこちらから ご意見＆ご感想はこちらから 発行元 ： 株式会社まぐまぐ 「まぐまぐ」は株式会社まぐまぐの登録商標です 株式会社まぐまぐは、プライバシーマーク認定企業です

中山８・９レースの買い目・推奨馬・危険馬

　　★お願い★
※最近、メールが届かないという苦情をチラホラいただきます。
ほとんどが迷惑メールフォルダに入ってしまっているケースが多いようです。

GmailやYahooアドレスの方にお願いです。

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ご協力をお願いいたします。

Gmailの方も同様の処置をしていただければ嬉しいです。

-----------------

本日の推奨馬・危険馬はこのメールの最後にあります。

-------------

★さきほど、無料予想の買い目追加公開しました。

中山８〜９Ｒの買い目をご覧いただくには
↓下記ページからお入り下さい。
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=777

-------------

続きまして

●本日の無料情報　各競馬場後半レースの軸馬公開

※各競馬場前半レースの軸馬はブログにて確認下さい。
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=2097

◎中山

7R
4番　エビスリアン　戸崎 圭太
13番　クワドループル　内田 博幸

8R
4番　ウインヤード　大江原 圭
6番　メイショウアラワシ　高田 潤

9R
2番　フォワードカフェ　北村 宏司
5番　アルカサル　田辺 裕信

10R
10番　クロフネビームス 吉田 豊
15番　アルセナーレ　大野 拓弥

11R セプテンバーS
⇒このレースの軸馬はブログにて確認下さい。
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=2097

12R
14番　オーダードリブン 戸崎 圭太
17番　マイネルシュバリエ 柴田 大知


◎阪神
7R
12番　ロードボアソルテ Ｍ．デムーロ
15番 ニホンピロシナバー 和田 竜二

8R
10番　エイシンカーニバル　Ｍ．デムーロ
13番　ブルームーン　浜中 俊

9R
3番　マイネルパラディ　和田 竜二
9番　 ジューヌエコール Ｃ．ルメール

10R
2番　ミッキーグッドネス　浜中 俊
11番　ミエノサクシード 川島 信二

11R　 大阪スポーツ杯
⇒このレースの軸馬はブログにて確認下さい。
http://win100keiba.blog.fc2.com/?no=2097

12R　
2番　エルプシャフト　Ｍ．デムーロ
10番　レントラー 武 豊

-----------

続きまして

本日の推奨馬・危険馬です。

（買い目を絞るのにお役立て下さい。）

★本日のひらめき推奨馬（３着以内入着期待度90％以上）
※軸に特におススメの馬です。

本日は該当馬ありません。

●本日の厳選推奨馬（３着以内入着期待度70％以上）
※軸におススメの馬です。

阪神12R　２番　エルプシャフト

★本日の危険馬（３着以内入着期待度55％以下）
※消える危険もある上位人気馬です。
※高額配当狙いの参考にされてください。

本日は該当馬ありません。

---------------------------------------

貴方の予想に本メルマガの情報をお役立てください。
無料メルマガ会員様の競馬ライフがさらに充実したものになりますよう、ご多幸お祈り申し上げております。

リエ拝
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魔法使いリエちゃんのインスピレーション競馬
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◆ 医師との結婚 ◆ 出会えば何とかなりますっ！(^_^;)

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■□2016.09.23□■□■□■□■□■□

★医師と結婚する方法教えます★第3246号

☆発行元　セレブメーカーズ.com 　
☆発行者　川島義幸
☆mailto: info@celebmakers.com

■□■□■□■□■□■□■□■□■□

************************************
▼目次
-----------------------------------　
1. あいさつ
2. 出会えば何とかなりますっ！(^_^;)
3. ドクターを取り巻く経済学
【救急車・その２】
4. 編集後記


************************************

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1. あいさつ
------------------------------------　

◇みなさん、こんにちは。
いつもこのメールマガジンを購読くださり、
ありがとうございます。
セレブメーカーズ.comの川島です。

◇ドクター婚活は
出会えさえすれば、
後は何とかなるんです！p(*゜▽゜*)q
記事をご覧ください。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2. 出会えば何とかなりますっ！(^_^;)
----------------------------------

■医師との結婚を成功させる、
その絶対的な基盤が、
「独身ドクターとの出会い」、
これです(;￣。￣)σ
出会いを実現するための戦略をお持ちで？
医師との結婚への展望は、
どれくらいあります？
もしかして「できたらイイナ」程度？
それとも何が何でも！
泥の中を這いずり回ってでも！
くらいの必死必殺の覚悟？（^_^;）

そうしたスタンスも含めて、
私自身は皆さん一人一人の、
人生にコミットはできません。
皆さんの人生を決定できるのは、
皆さんの決意と行動だけなんです。
が、いずれにしても、
ドクター夫人の夢を叶えるためには、
「独身ドクターとの出会い」が不可欠。
これは間違いありませんよね(・ω・)

そこを突破できさえすれば、
後は高い確率で、
医師との結婚への展望が、
高い確率で広げられます。
まずなんとしてでも、何が何でも！
「独身ドクターとの出会い」を、
実現する必要がある！
その思いに駆られて創ったのが、
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独身ドクターと出会う事が可能な、
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今、手に入る最も系統的総合的な、
独身ドクターとの出会いの情報ですｖ(^o^)v

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3. ドクターを取り巻く経済学
【救急車・その２】
-----------------------------------　　

■私は生まれてこのかた、
救急車に乗った事がありません。
呼んだ事は何回かありますが(´・ω・`)
電話すればすぐにサイレンを鳴らし、
現場に駆けつけてきてくれる。

消防庁がまとめた2015年の、
緊急自動車の出動回数は、
605 万1,168 件！
運んだ人員は546 万5,879 人！！

ちなみに2005年の出動回数が、
528万428件なので、
10年間で約80万回強増えている勘定(´-ω-`)
タクシー代わりに呼んだり、
指の切り傷など軽傷で呼んだり、
心無い人もいるようですが、
いずれにしても心強い味方です、救急車は。

その救急車は先日もご紹介したように
一般的にはベンツ並みのお値段(・ω・)
高規格救急自動車と呼ばれ、
車両室内の寸法や装備品等が、
細かく定められており、
それら全てをクリアし、
総務省消防庁から認定を受けた、
トヨタ自動車、日産自動車、
札幌ボデー工業の３社が、
高規格救急車を販売しているとのことです。

しかし救急車はこれだけではありません。
ぶったまげるのが、
東京消防庁等が配備している、
大型特殊救急車、その名も
「スーパーアンビュランス」。

【「スーパーアンビュランス」紹介記事】
http://goo.gl/Cck6J

10トントラックを改造したもので、
全長11ｍ、全幅2.5ｍ、
約19トンの巨体で、
定員は10名（運転手・
ドクター・看護スタッフなど）
出動すると現場で、
両脇のボディーが拡張し、
40平方ｍの広大なスペースが現れる！(ﾟДﾟ;)
同時に8つの簡易ベッドを設置でき、
現場での応急処置に活躍します。

これまで出動してきた案件は、
地下鉄サリン事件、歌舞伎町ビル火災、
秋葉原通り魔事件など。
まさに移動病院といった風情の
「スーパーアンビュランス」ですが、
そのお値段、実に7000万円！
ベースとなるトラックの価格が、
大体1000万円なので、
6000万円が改装費や装備品。
このクラスの救急車は、
さすがに全国に6台しかないそう。
ま、こんなモンスターに、
気軽にやって来られても、びっくりして、
そっちの方が危ないかも(≧∀≦)


━━━━━━━━━━━━━━━━━
3. 編集後記
-----------------------------------　　

■記事にもあるとおり、
私は救急車に乗った経験なし(￣.￣；)
（付き添い同乗でも）
それどころか病院に、
入院したことも無いんです。
こんな仕事していながら。
今までで一番ひどかった病院通いは、
右足の親指の巻き爪という、
平和な病院通いの履歴のみ。
健康な体に生み育ててくれた、
両親に感謝でございますm(＿ ＿；)m。
できればこれからも救急車や病院の、
お世話にはなりたくないもの。
しかし人間、いつどうなるか、
皆目わかりませんからねえ(´ヘ｀)=з
病気や怪我は必ずしも、
本人の責任ではないケースもあります。
だからこそ、無事で健康なうちに、
しっかり自己実現して、
納得できる人生にしておきたいですよねｂ( ﾟω^　)


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藤ノ井俊樹です。


日銀金融政策決定会合が開かれました。


今回の会合は、世界をびっくりさせるほど、

市場参加者に良いサプライズな決定を行っています。


まず、最初に"物価目標2%の2年以内の達成"を

目標に掲げつつも現在3年が過ぎたことで、


日銀が素直に目標の達成ができない理由を丁寧に説明しています。


これは、平たくいうと、

"ごめんなさい"と素直に謝っているかのようです。


複数のパターンに分けて内容を説明している点が、

わかりづらいのですが、結果として、


これまでの政策は効果があったけれども、

目標には届いていないのでごめなさいということ。


さらに、今年から導入しているマイナス金利付き

量的・質的金融緩和策の良い点と悪い点をしっかり調べ、


悪い点をきっちり修正した新たな政策である

「長短金利操作付き量的・質的金融緩和策」を導入するとしてます。


日銀というのは銀行と名前はついていますが、普通の民間銀行ではなく、

お札を発行する権限を持った、唯一の国の機関です。


サラリーマンの方は規模の大小に関係なく、

社長が一番偉くて、次に専務、常務などの取締役。

直属の部長、課長などといった肩書にとても敏感ですね。


社長が言うことは、世間の非常識であっても、

会社の常識としてまかり通るという会社も多いのではと思います。


そんな不条理が日常茶飯事であっても、

一生懸命働いているというのが現実です。


銀行という業界も実は同じです。


日銀が民間銀行を監督している部分もあり、

地方銀行など全てそうだとは言いませんが、


みずほFG、三菱UFJFG、三井住友FGを筆頭に、

その他、上位銀行や同規模の銀行は


まるでサラリーマンが上司の顔色をうかがうのと

同じように敏感です。


そんな雰囲気ですから、

日銀の影響力は社長級のイメージですが、


その社長が、社員の前で、

目標が達成できなくて、ごめんなさい。


でも、目標はあきらめないので、悪い点を修正して、

これからもがんばるという内容が、


今回の「目で見る金融緩和の総括的な検証」です。

→ http://www.boj.or.jp/announcements/release_2016/k160921c.pdf



悪い評判の政治家の方がいますよね。


その一番の理由は、間違ったり、失言しても、

俺は国会議員だから偉いんだ的な雰囲気の漂う人です。


以前言ったことを記者の勘違いで済ませるような議員も

内容はともかくガッカリさせられることがあります。


一方、褒められないけど、失敗は正直に認め、

謝るような人柄の政治家なら嫌いにはなれません。


ですから、日本の金融政策を担当している日銀が

このような反省と、新たな金融政策を打ち出したのは、

海外からも高く評価され始めています。


この政策発表後、これまでマイナス金利で苦戦している

銀行株、保険株、証券株が急騰しました。


政策発表当日に限れば、正に株式相場は全面高。


これは、日銀の潔さが今後の日本の景気回復を

大きく期待させている気がしますね。


変なメンツにこだわらず、今回のような前を向いた政策が

今後も出るなら、日本の景気拡大への希望が膨らみます。


世界に誇れるような金融政策を打ち出す日銀。

海外投資家の目も再び日本への関心度が高まるはずです。


政府の景気刺激策が待ち遠しい。

日本の株式市場は、新世紀に突入していくことでしょう。


新たなステージの幕開けです。





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最新の四季報[2016年4集]を手に藤ノ井先生が、

厳選10銘柄秋号の最終選択作業をされています。


すでに折り目や付箋で、スゴイことになっています。汗

今回は時流の後押しも期待できるので、かなり楽しみです。


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藤ノ井俊樹の「厳選10銘柄2016年」秋号先行販売

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【あなたは今、幸せですか？】（仏教を現代へ）

こんばんは。中村僚です。

いつもお読みいただき、ありがとうございます。

すっかり秋らしくなってきましたが、

いかがお過ごしでしょうか。


さて今回は、このメルマガで応援している

里見浩太朗さんの映画が秋から再開されますので

編集後記でプレゼントのご案内があります。

━━━━━━━━━━━━━━
９月２３日３１２号
━━━━━━━━━━━━━━
∽…∞…∽…∞……∽…∞…∞
■あなたは今、幸せですか？
∽…∞…∽…∞……∽…∞…∞

あなたは幸せですか？

この質問だと、ちょっと漠然としているので、

もっと具体的に、今日でもいいです。

今日、朝起きてから、大体一日が過ぎましたが、

振り返ってみると、今日一日、幸せでしたか？

「うーん……いや普通」とか

「いつも通り」

みたいな感じですよね（笑）


「いや最悪、もう大変なことになった……」

という人も少ないでしょうし、

「最高の一日でした！」

という人も少ないと思います。


たいていいつも通りだと思いますので、

その「いつも通り」が幸せだったらいいのですが、

いつも通り、何なのでしょうか。


昨日と同じように、今日が過ぎ、

今日と同じような、明日が始まる。

毎日毎日、何をしているのでしょうか。


「喜びいっぱい、１００％充実した人生です！」

という人もあると思いますが、

ほとんどの人は、ただただ、目の前の

「急ぎでやらなければならないこと」に追われているうちに、

毎日が過ぎていっているのではないでしょうか。


何かのトラブルが起きてしまって、

緊急に対処が必要だっただけで、

まあ何とかクリアとか。


私たちは、そんな目先の急ぎの件をするために、

生きているのでしょうか？

そんなはずないですよね。


毎日せわしなく生きているだけで、

あっという間に時間が流れて行き、

その毎日の積み重ねが、人生になっていきます。


▼過ぎ去った時間はあっという間ですが、

これまでどれ位の人生を生きてきましたか？

２０歳の人なら「もう２０年生きました」と言いますし、

もう４０、平均寿命までの人生の半分終わりましたという人、

もう還暦過ぎて、平均寿命まで４分の３終わりましたとか、

すでに平均寿命を過ぎました、という方もあると思います。

あっという間ですよね。


それだけ生きてきて、

「人間に生まれてよかった」という思いは

あるでしょうか？


生きれば生きるほど、苦しいことのほうが多かったような……。

若い頃はよかった……とか、

子供の頃が一番よかった……とか。

人生ってなぜか、時間が経つほど、

だんだん苦しくなりますよね。

年も取りますし。


人生全体を眺めてみると、

人はなぜ、生まれてきたのでしょうか。

一体、何をすれば、充実した人生になるのでしょうか。

そして、どうすれば死ぬときに後悔しないのでしょうか。

人が生きる意味とは？


みんな、充実した毎日を送りたい、

自分の人生の目的を見つけたい、

幸せになりたい、

と思っているのに、

なぜ１００％充実した最高の人生を送っている

という人が少ないのでしょうか。


それは、実は、

「自分の人生の目的を見つけたい」「幸せになりたい」

という思いの中に、大きな落とし穴があるからです。


最近、人生本なんかが増えてきて、

この問題にスポットライトをあてている人も増えているのですが、

たいていは方向性がま逆といっても過言ではありません。


ま逆の場合、その方向にどれだけ頑張っても、

本当の人生の目的も見つからなければ、

心からの幸せにもなれません。

時間も努力も無駄どころか、

苦労して本当の人生の目的から遠ざかって行きます。


このことは、約２６００年前、

お釈迦さまがインドで説かれた仏教に

教えられているので、

それについて分かりやすく

お話ししていこうかな、

と思っています。

∽…∞…∽…∞……∽…∞…∞
■編集後記
∽…∞…∽…∞……∽…∞…∞

５月２１日から、全国で上映された

里見浩太朗さんの映画『なぜ生きる』は、

７月頃、一旦終わったようですが、

９月にまた始まります。


やはり、秋になって、みんな人生について

考えるようになったからでしょうか。

それとも、夏休み向けの、ゴジラとか、

ワン・ピースみたいな映画が終わったからでしょうか……。


普通、映画というのは、２週間くらいで終わってしまうものですが、

映画『なぜ生きる』は、

じわじわと全国に広がって行っています。


例えば、すでに先週から

・岩手県　盛岡ピカデリー　
・山形県　MOVIE ON（ムービーオン）やまがた

で始まっているようです。


明日９月２４日からは、

・青森県　青森コロナシネマワールド
・宮崎県　宮崎キネマ館
・愛知県 小牧コロナワールド
・愛知県　豊川コロナワールド
・福井県 福井コロナシネマワールド
・広島県　福山コロナシネマワールド


１０月１５日からは、さらに

・愛媛県　アイシネマ今治
・沖縄県　桜坂劇場

でも上映されます。

上映館情報
http://nazeikiru-eiga.com/pc/theater.html


これだけじわじわと広がっていくのも、

この『なぜ生きる』〜蓮如上人と吉崎炎上〜は、

５００年前、室町時代の感動的な実話ストーリーを通して、

本当の生きる意味を明らかにされた

仏教の究極の教えが凝縮されておさまっているから

かもしれません。


すでに夏休み前に映画を見られた方からは、

このような尊いご感想を多数頂いています。

------------------------------------------------------------
これまで学ばせて頂いた事、更に深く感じ入りました。
わが身に照らし合わせ、涙の止まることがありませんでした。
------------------------------------------------------------
勉強して来た事が、なお一層理解が深まった
気がしました。あーそうなんだ　
そうだったのかと、気づきがたくさんありました。
------------------------------------------------------------
難度海を渡す大船に、
いつどのような方法で乗れるのかな？と思いました。
パンフレットを読んで少し理解が進んだ気がします。
あれだけ多くの人が観に行っていることはすごいですね。
皆様がどうやって大船に乗ったのか、聞いてみたいです。
------------------------------------------------------------
中村先生のメール以前から拝読し、
「なぜ生きる」の映画も先生のメールから知ることが
できました。ありがとうございました。
しかしながら、幸せに生きる方法を頭では分かった
つもりでいるのに、日々苦しみから抜け出せずに
悩んでいるというのが正直なところです。
絶対の幸福を得られるようこれからも学んでいきますので
よろしくお願いいたします。
------------------------------------------------------------
蓮如上人の法話、「難思の弘誓は難度海を度する大船」は、
聴衆をひきつけ、これからも仏法を聞き続けたいとの思いをさせた、
魅力ある光景であった。
アニメの映像もしっかりしていて、理解することができました。
さらに声優のすばらしかったことも感激しました。
今回、中村先生にご紹介していただいたおかげで、
すばらしい映画に出逢うことができましたことに
感謝申しげます。
------------------------------------------------------------
若いころ法話で正信偈の赤い表紙のいわれを聴いていましたので
映画を楽しみにしていました。本光坊了顕が何故そこまでの
行動がおこせたのがと思っていましたが
無碍の一道の救われ決定してのことであったことを
確信しました。
------------------------------------------------------------
中学生の子供と見ました。固唾を飲んで食い入るように見てる様でした。
後日、学校で使う担任との連絡活動日誌に書いたらしく、
担任から詳しく感想文を提出するよう求められ書いたようです。
感心を持ってくれて少しでも生きることについて導き
糧になるものを得てくれたんだと嬉しく思いました。
------------------------------------------------------------
この映画が観れて本当によかったです。
ぜひ、もう一度観たいです。深く考えさせられます。
------------------------------------------------------------

すばらしいご感想をどうもありがとうございました。


明日から始まるところが多いですし、

１つの場所では、たいてい２週間くらいで

終わってしまいます。

まだご覧になっておられない方は、

ぜひ一度ご覧ください。


そして、ご覧になられた方には、

映画の中に出てくる

仏教に教えられる本当の幸福に

どうしたらなれるのか、

音声プレゼントを再開します。


以下のページからご感想をお送り下さい。
http://meaning.main.jp/modules/inquirysp/index.php?op=28

（最近サイトの調子がよくないので、もし画面が真っ白になった場合、
　サイト上の右上のお問い合わせを押して
　もう一度このＵＲＬをクリックしてやり直してみてください）


映画館には、映画のパンフレットが売っていると思いますが、

そこには何と、映画のシナリオが全部載っていて、

内容が貴重ですので、おススメです。


それではお体くれぐれも大切になさってくださいませ。


----------------------------
┌──┐
│＼／│
└──┘
発行：中村僚（長南瑞生）
生きる意味は仏教に学びなさい
日本仏教アソシエーション株式会社
URL : http://japan-buddhism.co.jp
Email : support@all.buddhism.ne.jp
Youtube: http://www.youtube.com/user/RyoBuddhism
----------------------------
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◆◇　WEBマーケティング講座 by 中嶋茂夫　◇◆

　　　　　　　　　　986号

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おはようございます！
中嶋茂夫です。


長かったシルバーウィークもいよいよこの週末で終了。


私の友人には、

「9連休」

だった者もいたようで、

「日本っていつからこんなに長期休みが増えたっけ？」

状態です（笑）。



今日と明日の私は・・・、

4月からやってるスモールビジネスアカデミーの毎月のワークショップを

今日は大阪、明日は東京で開催します。



先日、久保さんの「天命カウンセリング」というのを受けました。

（怪しい感じの名前（笑）ですが、バイオリズム系の統計学が元になっています）

もちろん、ちゃんとお金をお支払いして(^^)。



教える側の人の中には、「人脈本を出している先生」のように、

なんでもタダでサービスを受ける人もいるようですが、

それでは、純粋な気持ちでそのサービスの評価をすることができないので、

私はセミナーの招待を受けた時でも、

お金を支払うようにしています。

（それでも受け取っていただけないことはあるのですが・・・）



で、その「天命カウンセリング」の結果。

まるで、私「中嶋茂夫」の取扱説明書のように、

私以上に、私のことをよく理解し、こと細かく

「私の進むべき姿」

が書かれていました。



自分が忘れていた

「消化器系が弱いこと」

まで・・・。



そんな話を数人にしたところ、私の仲の良い仲間も興味を持ったようで、
何人かの人はカウンセリングの予約をされたようで、

「どんな結果になるか？」

楽しみみたいです♪



カウンセリングの敷居が高い人は、
10月10日に、弊社「キャンパス桃ヶ池町」で

勉強会があります。

↓もちろん私も参加します♪

https://www.facebook.com/events/299421320415182/



他にも、


▼折り紙の本を出版された折居さん。

http://amzn.to/2cTiW4b


▼10本のDVD販売が決まった小林さん。

http://amzn.to/2cThWNn


など、半年以内で結果を出されるアカデミー生が出てきたことが

とても嬉しいわけです。



今週末の話でしたが、

要は、

教え子が羽ばたく姿を見るのは、私自身の喜びであり、

それが、「天命カウンセリング」でも書かれていたことに

ちょっと、感動しました(^^)



ただ、彼らが成功のきっかけをつかんだのは、

私のおかげではありません。


自身が継続的に努力したからこその結果なんです。

折居さんは、挫折しそうになりながらもブログを続けたことで
出版が決まりました。

小林さんは、YouTubeに動画を3000本も継続的してアップしたことが
DVD販売元の目にとまり、10本シリーズでのDVD販売になりました。


アフィリエイトも一緒です。

コツコツ継続できる人は、失敗しません。

成功するまでやり続けるからです。

上手くいく人といかない人の差は、

「たったコレだけ」

でも、できる人はわずかなんです。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

さて、前回の

「マイルの達人」

の続きです。


このメルマガのバックナンバーは

http://archives.mag2.com/0000175759/

から、時系列で全て読めるようになっていますので、

読まれてない方は、確認してくださいね。




リサーチがむちゃくちゃ大事だということを言いました。

新しい飲食店を出店する時は、

・場所のリサーチ

・人口分布のリサーチ

・生活している人のライフスタイル

・ライバル店のリサーチ

など、近隣の人や店をリサーチするのは当たり前です。



アフィリエイトサイトでも同じです。

・競合サイトはどんな情報を出しているのか？

・どんな検索ワードで上位表示しているのか？
（これはSEOツールを使えばわかります。）

・競合サイトはクリックしたくなるようなページタイトルになっているか？

・競合サイトの内容以外に出せる情報はあるか？

など、徹底的に調べまくります。



私はたまたま、

「マイルの貯め方」

に興味を持ち、マイルを貯めるのに

「ANAカード」

と呼ばれる「クレジットカード」が必要だということがわかったので、

ANAカードを中心としたクレジットカードのアフィリエイトに取り組むことにしたのです。



そして、マイルを「今から」貯めたい人が検索しそうな言葉で

「何回も何回も検索しまくりました」

おそらく10日間ぐらい、この作業をしていたと思います。



で、次のようなことがわかりました。

・ANAマイルを貯めるブログをしている人のほとんどが
クレジットカードのアフィリエイトをしていない。

・持つべき1枚目のカードは「ソラチカカード」
でも、このカードのアフィリエイトASPによるアフィリエイト案件はない。

・私が持っている「ANAアメリカンエキスプレスゴールドカード」は、
マイルが貯まりやすくオススメ。


で、書いた記事が


＊ソラチカカード
http://www.mairu-tatsujin.com/1maimekureka/

＊ANAアメックスゴールドカード
http://www.mairu-tatsujin.com/amex-gold-110000mairu/


です。



付け焼き刃的に書いた記事なので、

まだまだ、修正を加えていきますが、

この2つの記事で、1ヶ月間放ったらかしで

20件以上のクレジットカードの申し込みをいただいています。


今回のメルマガでは

・成功するまでやり続けること

・とことんリサーチすること

の2つを書きましたが、これって知識として知っている人はほとんどだと思います。



でも、できない。

結局、実践しない人は、いつまで経ってもできないままなんですよね。



だから、アカデミーでは「実践すること」をとても評価しています。

時間になったので、今からワークショップ会場に行ってきます！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【編集後記】

すでに、成約している記事は紹介しましたので、

どんなキーワードで集客しているのか？

考えてみてくださいね。

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で受け付けておりますが、お返事できない場合もありますので
ご了承願いますm(. .)m

最後までお読みいただきありがとうございました！
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みなさん、おはようございます。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【中・長期予想】
───────────────────────────────────

★━　ポイント　━━━━━━━━━━━
◆日銀会合とFOMCで乱高下
◆ドル円は101円前後で推移
◆日米株とも反発するも上値が重い
◆米10年債利回りが1.620％へ低下
◆イベント通過後はドル安の地合いに
◆月曜日に米8月新築住宅販売件数が発表
◆火曜日に米9月消費者信頼感指数が発表
◆水曜日に米8月耐久財受注が発表
◆木曜日に米4-6月期GDP・確報などが発表
◆金曜日に米8月個人所得・支出などが発表
◆土曜日に中国9月製造業PMIなどが発表
◆26日（月）〜28日（水）にOPECの非公式会合
☆通貨ペア等の予想は変更なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜イベント通過後はドル安の地合いに＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今週は、日銀会合とFOMCで乱高下しました。

ドル円は100円割れを免れたものの上値は重く、
102円台を回復することができませんでした。

日米株も、売り一巡後は上昇したものの
上値は重い様子。

米10年債利回りが1.620％へ低下したことで、
全体的にはドル安の地合いとなっています。

とはいえ、ポンドや豪ドルは対ドルでも上値が重く、
結局ユーロのみ上昇したような流れとなりました。

▼米10年債利回り
https://goo.gl/ES9f1O



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜方向感を見極めたい＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

水曜日の日銀会合では、「総括的な検証」が実施されました。

マイナス金利0.1％は据え置き、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
10年物国債金利が0％程度で推移するよう修正すること
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
など発表されています。


また、

木曜日早朝のFOMCでは米政策金利据え置きが決定、
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
イエレンFRB議長の記者会見では年内利上げが示唆されたものの、
あまりドル買いは入りませんでした。


いずれも、発表直後の下落分は戻したものの、
上値も重く高値更新には至っていません。

このまま反発しそうな雰囲気もありますが、
戻り売りも強いため来週の値動きも確認したいところ。


原油相場に関しては、
来週26日（月）〜28日（水）に開かれる
OPECの非公式会合に注目。

あくまで国際エネルギー・フォーラム中の非公式会合なのですが、
ここで合意すれば臨時会合が招集される可能性があります。

▼原油（日足）
https://goo.gl/8sCOSi



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜管理人のポジション　+5,762,439円＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

利下げ観測を背景に、
目立った反発もなく順調に下落しました。

あとは、直近のサポートラインとなっている
0.7190〜0.7220を下抜けできるかどうかです。

週明け月曜日の6時45分には
NZ8月貿易収支が発表されるため、
結果の影響を受けることになるでしょう。

★★
6:45(NZ) 8月貿易収支　前回：-4.33億NZD　予想：-7.35億NZD

▼NZドルドル（ショート：700万通貨　+60万通貨売り増し）
https://goo.gl/mtSvuF

▼NZドルドル（日足）
https://goo.gl/mMMVds



なお、NZドルドルのスプレッドは
「原則固定1.7pips」のGMOクリック証券や外為どっとコム、
DMM FXがおすすめです。

（１）GMOクリック証券
⇒ http://goo.gl/NUXvzV

（２）外為どっとコム
⇒ http://goo.gl/Xi4G4

（３）DMM FX
⇒ http://goo.gl/wwulEv


≪上記３社スプレッド≫

ドル円　　　０．３銭　（原則固定）
ユーロ円　　０．６銭　（原則固定）
ポンド円　　１．１銭　（原則固定）
豪ドル円　　０．７銭　（原則固定）
ユーロドル　０．５pips（原則固定）
NZドルドル　１．７pips（原則固定）



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜通貨ペア等の予想は変更なし＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

通貨ペア等の予想は、変更ありません。

米利上げ見送りで反発したものの、
日本株とドル円の上値はまだ重い様子。


その他、何か急変があれば、ツイッターでつぶやきます。

ツイッター
https://twitter.com/kamiturejp

フェイスブックページ
https://www.facebook.com/manabushiki



【ドル円】（103.91円＠9/3）↓
買い材料がなく上値が重い。

https://goo.gl/qlss1o


【ユーロドル】（1.1154＠9/3）↑
ドル安により上昇中。

https://goo.gl/mE5lyG


【日経平均株価】（16925＠9/3）↓
売り圧力が強い。

https://goo.gl/aXI9Zn


【米国株】（18491ドル＠9/3）↓
戻り売りに押されると予想。

https://goo.gl/8AONK1


【金】（1328ドル＠9/3）↑
米利上げ見送りで買われる。

https://goo.gl/in5iQa


※（ ）内は初回予想記述時のレートと日付。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜OPECの非公式会合に注目＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

来週は、特に重要な経済指標発表はありません。

木曜日に発表される米4-6月期GDPや4-6月期個人消費は確報値、
金曜日の9月ミシガン大消費者信頼感指数も確報値です。

ただ、26日（月）から28日（水）にかけ
OPECの非公式会合が行われるため、
結果を受け原油相場が影響を受けるでしょう。

週末土曜日には、
中国経済指標も発表されます。



9/26日（月）
（独）9月Ifo景況感指数
（米）8月新築住宅販売件数

27日（火）
（米）7月S＆P／ケースシラー住宅価格指数、9月消費者信頼感指数、
9月リッチモンド連銀製造業指数

28日（水）
（米）8月耐久財受注

29日（木）
（独）9月雇用統計
（英）8月消費者信用残高
（欧）9月経済信頼感、9月消費者信頼感・確報
（米）新規失業保険申請件数、8月卸売在庫、4-6月期GDP・確報、
4-6月期個人消費・確報、4-6月期GDPデフレーター・確報、
8月中古住宅販売保留件数指数

30日（金）
（英）9月GfK消費者信頼感
（日）8月全国消費者物価指数、8月失業率、8月鉱工業生産
（英）4-6月期GDP・確報、4-6月期経常収支
（欧）8月失業率、9月消費者物価指数（HICP）
（米）8月個人所得・支出、8月コアPCEデフレーター、
9月シカゴ購買部協会景気指数、9月ミシガン大消費者信頼感指数・確報

10/1（土）
（中）9月製造業PMI、9月非製造業PMI

26日（月）〜28日（水）　OPECの非公式会合


毎週月曜日に、兵ブロガーの週間相場予想もお送りしています。
http://www.gaitameonline.com/membersyoukai.jsp




■□■□■□■□■□■□■ ディールスコープ ■□■□■□■□■□■□■

ドル円　上昇
個人投資家ポジション　増加

今週のディールスコープ（朝9時に更新）　http://goo.gl/gKVqx
詳しくはこちら　http://goo.gl/xzlaQ

外資系金融機関は、個人投資家の売買動向を常にチェックし、投資の判断材料
にしていると言われています。

つまり、個人投資家が買ってくれば売りを仕掛け、売ってくれば買いを仕掛け
てくるのです。外資系金融機関を中心とした機関投資家から
見ると、個人投資家は最弱の相手であり、個人投資家のストップロスを巻き
込んだほうが稼ぎやすいからです。

チャートが上がり続けているとつい飛び乗りたくなってしまいますが、そこを
機関投資家に狙われて、急落することが多々あります。みなさんもそのような
経験があるのではないでしょうか？

そんなときあわてて取引せずにディールスコープを見ると、買い注文が膨らん
できているので、冷静にショートポジションを取ることができるのです。

ちなみに、ディールスコープだけで儲けている人も結構いるようです。

今週のディールスコープ　http://goo.gl/gKVqx
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ドル円　　　０．６銭
ユーロ円　　１．３銭
ポンド円　　１．８銭
ユーロドル　１．０pips

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フランクリンコヴィーとは？　『7つの習慣』の評判も解説
https://biz-shinri.com/franklin-covey-12478


フランクリンコヴィーとは、
『7つの習慣』の著者スティーブン・R・コヴィー設立の
コヴィー・リーダーシップ・センターと、
手帳販売のフランクリン・クエスト社が合併した会社。


記事を読めば、フランクリンコヴィー社についての
様々な疑問が解消できます。


執筆者：能登丈暁
カテゴリー：自己啓発

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こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。


先日の公開収録で気になったことですが、
「抽象度」という単語を使っている参加者が
非常に多かったんですよね。


その参加者たちが言っている抽象度とは、
抽象さのレベルのことを意味しているのですが、
ここまで読んでカンが鋭い人なら気づくでしょう。


この抽象度という言葉を連発している人は、
典型的な自己啓発オタクだということに。


なぜなら、抽象度という単語は
自己啓発オタクが尊敬してやまない
苫米地英人（とまべち・ひでと）御大の造語だからです。


少なくとも、一般人も知っている単語ではありません。


ですので、抽象度、抽象度と連発している時点で
本人は気づいていないかもしれませんが、
苫米地英人さんに洗脳されているのです。


苫米地英人さんの洗脳の内容とは、
「抽象的な概念ほど価値がある」というもの。


だからこそ、自己啓発オタクほど、
「バカの一つ覚え」という常套句のごとく
抽象度の高さにこだわっているのでしょうね。


「抽象的な概念ほど価値がある」というのは
まったくの誤解です。



たとえば、マーケティングにおいて
色々なテクニックとか戦略とか戦術とかを
どんどん抽象化していくとどうなるでしょうか？


本質とか原則とか、そういった概念になるでしょう。


では、本質とか原則という2文字の概念を知ったところで
何の価値があるというのでしょうか？


何の価値もありません（笑）。

少なくとも、ビジネスで結果を出したり、
収入を上げたりすることには何の役にも立ちません。



もうお気づきですよね。


苫米地英人さんが「抽象度」という言葉を普及させたのは
「抽象的な概念ほど価値がある」という洗脳のためであり、
自己啓発オタクをからめ取るためなのです。


情報弱者はそういった目的も看破できず、
抽象的な概念を知った瞬間に興奮してしまうのです。


「ああ、私はまた、抽象度の高みへと近づいた！」と、

高校生の男の子が官能小説を初めて読んだときのような
気持ちの悪い笑いをニヤリと浮かべるわけです（笑）。


もう、勝手に抽象度に興奮していてくれ（笑）。



さて、これも昨日の内容と関連するのですが、
価値の評価軸が1つしかないことが
からめ取られる原因なんですよね。


ご参考：本質を継承する方法
https://www.personal-promote.com/?p=7588


私の講座を学んでいる人なら気づいていると思いますが、
価値を決めるための重要な評価軸は色々とあり、
抽象度なんてそのうちの1つに過ぎません。


価値を決める評価軸をもっと増やさないと
いつまで経ってもからめ取られてしまうだけで
情報弱者から脱出できません。


そして、評価軸を増やす方法は私の講座に参加すれば
自然とわかるでしょう。



相馬一進



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■水戸大家 個人が融資が引ける限界とは？

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個人で融資を引ける限界の目安があります。

その基準とは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■吹田市RCマンション利回り８％

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千葉県千葉市で新築木造アパートの情報が
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■横浜市港区新築アパート利回り８％

横浜市港区で新築アパートの情報が
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■編集後記

不動産投資では個人の信用には

限界がある事をご存知でしょうか？


不動産投資で融資を引いていくには、

何かしらの信用を使って

融資を引いていきます。


それはどのような信用なのか？というと、

自己資金の有無、担保物件の差し出し、

個人属性の信用などなどです。


その信用から、既存の借り入れを引いて、

まだ信用の部分が大きければ、

進行から融資を引く事が出来ます。


しかし、ここで融資が引けるのは、

残債と信用部分の差が融資の引ける限界で、

その限界はいつの日にか、

融資を引いて資産を拡大していると

訪れてしまいます。


この限界が来る…という目安ですが、

これは、どんな融資の引き方をしているか？でも

異なってきます。


例えば、年収を頼りに融資を引いていくと

多くの金融機関が年収の１０倍ほどで

融資をストップさせてきます。


例えば、年収１０００万円の人は

ほとんどの金融機関で１億円までは

借りられる可能性が高いですが、

２億円の融資を引こうとすると、

金融機関は限られて来ます。


年収１０００万円の人が、

１億円の融資を引いていて、

さらに１億円の融資を引こうとすると

断ってくる金融機関が出てくるのです。


ただ、年収の２０倍、３０倍と

融資を出してくる金融機関もあるので、

一概に必ずしも年収の１０倍まで…

とは言い切れませんが、

年収の１０倍くらいの既存借り入れがあると

もう出しませんよ…

と言ってくる金融機関が半分くらいはある訳です。


これが個人信用の限界というか、壁の意味で、

ここか、もう少し先で融資が

止まってしまう人がかなり多いです。


また、他の融資の限界の考え方ですが、

年収が低い人でも自己資金が多い人も

中にはいるかと思います。


そのような人が融資を引くには、

自己資金の額が１つの目安です。


例えば、仮に１億円持っている人には

１億円を貸す金融機関がほとんどです。


ただ、それ以上の借り入れをするには、

ある程度の年収や既存の物件の評価、

キャッシュフローは出ているのか？など

総合評価になっていきます。


これは、物件を担保に借りるときも同じで、

１億円の無担保の物件を持っていれば、

その物件を担保にして、

１億円の借り入れは可能な訳です。


ですが、それ以上の借り入れを考える場合、

先ほどと同じように、

年収や資産背景、事業内容の評価をして

総合的にどうなのか？という結果を出して、

融資を出してくる訳です。


それで、ここまで解説してきて、

自己資金が限られている方や、

担保に出せる物件が無い普通の人は

１億円の借り入れをしてしまうと、

その情報は銀行間で共有されるので、

その後の借り入れは出来ない事もないけれども、

かなり厳しくなっていきます。


ただ、最初の１つ目の物件から

よく考えて物件を買っていくと、

融資は伸びる可能性もあるので、

その辺が融資を伸ばしていくには

重要なポイントですね。


その辺のポイントが知りたい方は、

私の無料面談で解説しているので、

まだ来てない人はぜひ来てみてください。


ということで、融資を引いていくと、

ほとんどの人が１億くらいの借り入れがあると

融資がストップして来ます。


ただ、それでも融資は伸ばしていける

可能性がある人もいる訳で、

自分がもっともっと１億以上の

資産を作っていきたい人は、

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
今日も博多で面談をしています。


博多には知り合いも増えて来て、

来る度に楽しい事が増えますね。


まあ、日本全国、知り合いが増えていますが、

これが地方に行く事の醍醐味ですね。

それでは、また明日。



















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