■水戸大家 悪い時を乗り越えていくコツとは？

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「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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第2668回　　悪い時を乗り越えていくコツとは？
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水戸大家こと峯島です。

人生や投資、ビジネスをしていると

良い事もあれば悪い事もあります。

では、悪い時はどのように乗り越えれば

良いのでしょうか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■水戸市鉄骨マンション利回り７％

茨城県水戸市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は１億６８００万円です。
利回りは７％で、平成１９年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「水戸市鉄骨マンション利回り７％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■福井市RCマンション利回り１０，２１％

福井県福井市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，２１％で７０００万円です。
平成３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福井市RCマンション利回り１０，２１％」
と書いてお申し込みください。
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■横浜市港南区新築アパート利回り８％

横浜市港南区で新築アパートの情報が
入ってきました。
利回りは８％で８２８０万円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横浜市港南区新築アパート利回り８％」
と書いてお申し込みください。
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■私がこっそり発行している自己資金の作り方メルマガ

私がこっそり発行している
不動産投資の自己資金をつくるために
副業などをご紹介しているメルマガです。

不動産投資の自己資金を副業で作りたい方や
副業での収入を得たい方は
こちらから登録してみてください。
　
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■自己資金はいくらあると、たくさん持っていると言えるのか（無料動画）

自己資金は多ければ多いほど、
不動産投資では有利になります。

ですが、一体、いくら自己資金を持っていると
不動産投資では有利と言えるのでしょうか？

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■１１月大阪セミナー

１１月大阪開催でセミナーをやる予定です。

参加費は本を２冊買って頂いた方が対象で、
前回参加された方もセミナーは参加可能です。

懇親会は１０冊以上本を買った方が参加可能で、
最新の融資事情がテーマになってくるかと思います。

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■六本木事務所での無料面談

累計７００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
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もうすでに７９５０人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
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■編集後記

私は今まで不動産投資をしたり、

会社経営をしたりと、

普通の一般の人よりも

多くの事に挑戦して来ました。


そんな多くの事に挑戦すると、

良い事もあれば悪い事もある訳ですが、

今日は悪い時にいかに

物事を乗り越えていくのか？

というお話をしたいと思います。


まず、悪い時というのは

悪い時が来ますよ…

という予告があって来る訳ではなく、

いきなり悪い事が訪れたりするのは

投資や事業をしていると

よくあることです。


例えば、不動産投資で言うと、

いつも物件は満室で稼働している訳ではなく、

満室であっても、いつかは空室が出ます。


この空室は何か予兆があれば良いですが、

ほとんどのケースでいきなり退去連絡が来て、

空室が発生します。


では、そんな空室になった時に、

どんな考え方で、

どんな行動を取って行けば

いかに早く空室という問題が

解決するのでしょうか？


まず、私であれば、常日頃から

不動産投資をしたいのであれば、

空室対策の本を読んでおきます。


これはある程度の基礎知識が

たとえ、満室の状態であっても、

たとえ、物件を買う前であっても、

持っている事で、空室が出ても動揺が少なく、

また、空室の物件でも買うという

行動を取れると思います。


私がいつも言っている事の１つに、

リスクとは知らない事がリスクだ！

という言葉があります。


不動産投資などのノウハウは、

先人達がすでに色々な挑戦をしていて、

ある程度確立されています。


そんな中で、空室対策という物も

多くの人が、「こうやれば大丈夫！」

という本などが出版されていて、

このような情報を物件を買う前や

満室の状態であっても、

常日頃からインプットしておくのです。


そして、いざ空室が出たら、

いつもインプットしている情報から、

行動出来る事柄を

どんどん行動に移していきます。



空室対策に限らず、

何か問題を解決する方法は、

その問題に対して対策を探して、

ひたすら実行して行く事が

１番早いからです。


では、ここで問題になるのが、

空室対策のように、

ある程度ノウハウが確立されていれば

こうやって事前に知識を蓄えられますが、

本などを普段読んで無いような、

そんな問題が起きたときです。


こんな時は、私は何をするのか？というと、

まずはAmazonでそれらしい本を検索して

探してみます。


また、本屋さんに行って、

それらしい本がありそうなコーナーに行き、

片っ端からそれらしい情報がありそうな本を

買ってきます。


こうすることで、世の中の問題の

ほとんどがわかってしまうので、

あとはひたすら行動をしていくのが、

問題解決の近道ですね。


ちなみに、本を読んで情報収集したり、

行動に移したりと、

どちらも大事なことは行動力です。


何か問題があって１番よくない事は

その問題を放置する事で、

放置してしまうと解決出来ない問題も

解決出来なくなってしまうからですね。


問題解決にはタイミングが

非常に重要ということです。


ということで、私は不動産投資や

会社経営をしてきましたが、

良い事もあれば悪い事も同じくらい

経験して来たと思います。


そんな私なりの問題解決法が、

とにかく解決策を調べて、

行動に移す…ということです。


そこで大事なことは、

問題解決に対して、

集中して素早く行動する…

という事が何よりも大切です。



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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
　
今日は六本木に戻って来て

部屋の片付けをしてます。


断捨離、断捨離、断捨離で

不要な物をどんどん捨ててます。


こうやってたまにやると、

いかにゴミが多い事かが

わかりますね。

それでは、また明日。



















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