業者をファンにする【首都圏不動産インサイドニュース】

───────────────[PR]─
脱！体重６０ｋｇ
ぽっちゃりが気になる方に理研ビタミン
独自の『海藻ポリフェノール』がダイエ
ットサポート！10日間のモニター募集中
http://i.mag2.jp/r?aid=Ma0473
─[PR]───────────────


コン・パス代表　村上です。

このメルマガでは、「首都圏不動産インサイドニュース」と題して、

収益不動産での資産形成、節税など成功させるノウハウを

エキスパートの観点から情報発信させていただきます。



・・・・・・・・・



前回のメルマガでは、

不動産投資で成功するために

物件情報はいらない、

というお話をしていました。



・成功のカギは営業マン

・物件ではなく業者を探す

・人の紹介で出会う

・ネットで探すなら地味な業者

・釣り広告には要注意



大事なのは「人」です。



真剣に探し続ければ、

きっといい出会いがあります。



ただし、優良業者と出会えたら

すべてOKというわけではありません。



ちゃんと物件紹介をしてもらえるよう、

--------------------

あなたのランク＝優先度を上げる必要があります。

--------------------



彼らはお客さんに困っていません。



ですので、

優先的に物件紹介をしてもらうために

ひと工夫必要です。

いくつかポイントがあります。



・購入意思を示す

・買える資料を漏れなく準備

・レスポンス早く

・基準を明確にしてぶれないこと

・信頼関係を構築する



できる営業マンは無駄を嫌います。



そのため、コロコロ考えが変わる、

意志がはっきりしない、

というのは次第に相手にされなくなります。



また不動産業界はスピードが命です。



良い物件はいくらでも買い手がいますので、

業者が押さえていられる期間も

思ったほど長くありません。



明確に、素早く、対応してください。



一番良いのは、



--------------------

『あなたを成功させたい』と思われること

--------------------



不動産に限ったことではありませんが、

人間性を磨くことが大切ですね。



私もお客様に応援していただけるよう

精進し続けたいと思います。



力のある優良業者と親しくなると、

優良物件の情報が得られるようになります。



何が良い物件かは人それぞれです。



あなたの現状と目指すゴール、

選ぶ戦略によって、

所有すべき物件が決まります。



--------------------

優良業者は戦略面でも頼りになります

--------------------



彼らと相談しながらぶれない

投資方針を固めてください。



例えば前々回のブログ

「リスクをとるべき人　⇔　必要ない人 」

の中では、



年収700万円前後の方

年収1000万円超の方



とるべき戦略は違う、

というお話をさせていただきました。



年収700万円前後で現金を貯めたい方は、

地方でキャッシュフローの出る物件。



年収1000万円超で資産運用をしたい方は、

首都圏でローリスクな物件。



となります。



いずれの場合も

数年後に売却して入れ替える

という戦略です。



そのため、売りやすい立地、

評価の高い土地であることを重視して

物件選定を行います。



また不動産に取り組む目的によっても

購入すべき物件は変わります。



投資なのか、大家さんになりたいのか。



大家業をやりたいという場合は、

物件はご自身が通えるエリアに限られます。



どんな戦略をとるにしても、

業者と密にコミュニケーションをとって

意識のズレがないようにしましょう。



折角つかまえた優良業者は、

最大限に活用してあげてください。



最後までお読みくださりありがとうございました。

村上

-----------------------

■「首都圏不動産投資」勉強会　【出版記念セミナー】

「首都圏で資産を築く！王道の不動産投資戦略」

→http://www.con-pas.co.jp/seminar/20161127.html

-----------------------

■借金まみれの不動産投資から資産家へシフト！

「３０００万円プチ資産家マニュアル（無料）」

→　http://www.con-pas.co.jp/lp1c/

-----------------------

■うかつな借金で人生を棒に振りたくないあなたへ

「オーバーローン破産回避マニュアル（無料）」

→　http://www.con-pas.co.jp/lp3b/

-----------------------

■なぜか利益が残らないサラリーマン大家さんへ

「これだけは避けたい不動産投資の怖い失敗事例（無料）」

→　http://www.con-pas.co.jp/lp2c/

-----------------------

■コン・パスのFacebookはこちら

→　https://www.facebook.com/conpasconsulting/


=============================

メール： info@con-pas.com

TEL：　03-5501-2831

HP：　http://www.con-pas.co.jp/

株式会社コン・パス　村上俊介

=============================




◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎首都圏不動産インサイドニュース
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0001674020/index.html?l=gsc04e8f7e

◎首都圏不動産インサイドニュース
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0001674020.html?l=gsc04e8f7e

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽こちらもいかが？ "マネー/各種金融商品/為替"ジャンルの注目メルマガ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
●FX(外国為替証拠金取引)で儲けようby羊飼い
http://www.mag2.com/m/0000169712.html　　週３回

お小遣いから資産運用まで。口座開設キャンペーンで現金GETできる情報も配信。
為替相場予想、注目の重要指標まで、話題盛りだくさんの外国為替証拠金取引
(FX)で儲けるメルマガ！

★発行者webもご覧ください↓
http://kissfx.com/


━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽『マネーボイス』人気記事TOP3
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●米大統領選に固唾を呑む市場。ヒラリーでもトランプでも株高・ドル高は続く
http://i.mag2.jp/r?aid=a5821411359f26

●ヒラリー勝利で「ドイツ銀行危機」再燃？ トランプなら日経1000円下げも
http://i.mag2.jp/r?aid=a5821411361454

●「史上最大のボロ儲け」天才ポールソンの手法から個人投資家が学ぶべきこと
http://i.mag2.jp/r?aid=a5821411363f4c

『マネーボイス』 http://i.mag2.jp/r?aid=a5819581d00068
専門家と個人投資家の本音でつくる総合金融情報メディア

━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽新オープン『mine(マイン)』注目記事
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●4坪店から年商1000億！「第2のユニクロ」ストライプインタ急成長のウラ
http://i.mag2.jp/r?aid=a58186cfda853a

●「日本は高齢社会」のウソ。NHKが故意に作り出した幻想のカラクリ
http://i.mag2.jp/r?aid=a58186cfdab7fd

『mine(マイン)』 http://i.mag2.jp/r?aid=a58186cfdaf295
お気に入り作家の無料・有料作品を記事単位で楽しめる新プラットフォーム

───────────────[PR]─
虫歯や口臭が気になる方へ
お口で活きる『乳酸菌LS1』で
お口の中から健康をサポート！
今なら音波振動歯ブラシプレゼント中
http://i.mag2.jp/r?aid=Ma0471
─[PR]───────────────

━━━━━━━━━━━━━━━━━【まぐまぐ！より規約改定のお知らせ】━
9/1より規約の改定を行います。詳細は次をご覧ください。
http://www.mag2.com/info/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【広告するなら、まぐまぐ！】━
大量に配信、確実な登録。メルマガ広告はクリック先のユーザー登録に強い！
３０種類以上のメニューから、お客様に最適なプランをご提案いたします！
☆広告のお問い合わせ⇒ http://www.mag2.co.jp/contact/adinfo.html
☆メルマガ読者を増やす⇒http://www.mag2.com/sv/menu/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━