【がんばれ建設】NO 907【建設技術】「お試しマンションの威力」

───────────────[PR]─
脱！体重６０ｋｇ
ぽっちゃりが気になる方に理研ビタミン
独自の『海藻ポリフェノール』がダイエ
ットサポート！10日間のモニター募集中
http://i.mag2.jp/r?aid=Ma0473
─[PR]───────────────


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
がんばれ建設
〜建設業専門の業績アップの秘策〜
作者；ハタ コンサルタント株式会社　降　籏　達　生
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■2016年11月10日

お世話になっている皆様。
いつもありがとうございます。
ハタ コンサルタント株式会社　降籏達生（ふるはたたつお）です。
**************************************************
今日の一言
「知ってもらう努力」
**************************************************


●国土交通省が行っている
「建設業生産性向上教室」の記者発表がありました

http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo14_hh_000619.html

10分間の無料動画をみて、現場の生産性を上げようというものです。
11月1日より登録開始、動画配信は12月13日開始です。

私が講師を勤めます

ぜひ一度下記を覗いてみてください
PV（プロモーションビデオ）も見ることができます

http://gacco.org/kensetsu/


●現場から事故をなくそうと設備上の対策を打っても
人為的ミスがあると事故を撲滅できません

ヒューマンエラーをなくすためには
ヒューマンエラーの原因を知り
それを除去する必要があります

いわゆる「うっかり災害」をなくすにはどうすればよいのか
をDVDでまとめました。
社内の安全教育で使っていただくために
聞く人にあきがこないよう工夫しました。

今回は私が現場から不安全行動による事故をなくすため
渾身の力をこめて話をしました

まずは見本動画をご覧ください

お買い求めいただける場合、11月14日までのご予約で
20％オフです。

http://www.hata-web.com/wp/?p=7408

では本日のメインコンテンツです。
*************************************************
「お試しマンションの威力」

■技術提案　文章力・提案力 強化合宿
2016年11月30日(水)〜12月1日(木) 名古屋開催

http://www.hata-web.com/wp/?p=2566&type=seminer
**************************************************

マンションを買う前に「試しに」住める物件が人気です。

これまで、マンションを買うとなると、「買うか買わないか」
という選択肢しかなかったのですが、
「試しに住んでみてから、買うかどうかを決める」
という新たな選択肢が登場しました。

2016/08/24 日経ＭＪの記事を引用します。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

マンション・戸建てのリノベーション（大規模改修）を手がける
リビタ（東京・渋谷）が始めた「試住」。リノベーションする分譲
マンションで、試しに住んだ上で物件を買うかを決められる

「試住」を始めたのは、千葉県松戸市の分譲マンション「リノア
新松戸」。全１３６戸のうち、３ＬＤＫ約３０戸を１月から購入希
望者に貸し出している。最長３年の賃貸契約で、家賃は平均８万５
千円。周辺の相場より２割ほど安いという。３年間住んだ場合、３
分の１にあたる約１００万円を物件の購入（販売価格１９８８万〜
２７８８万円）に充てられる』

３０代半ばや幼い子供がいる夫婦の見学・購入希望が目立つ。事
業統括部販売統括リーダーの長瀬徳之氏は「手ごろな価格や自らデ
ザインできる点が受けて、リノベ物件は着実に住宅購入時の有力な
選択肢になりつつある」と話す。一方で、中古に不安がある、地域
にゆかりがないなど購入を即決できないケースも多い。「試住で不
安を解消してもらえば、買った後の後悔が避けられる」と期待する
使い勝手だけでなく、近隣住民との交流も購入を決める前に
体験できる。時間をかけて購入資金を準備したい家庭にも役立ちそ
うだ

リノア新松戸のほか、茨城県つくば市や千葉県柏市の物件で設け
た試住向けの部屋もほぼ満室で、３〜４カ月で購入を決めた家族も
いる

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

「賃貸」として試しに住んでみて、その物件が気に入れば買える
しかも賃貸料の約１／３が購入費用にあててもらえる

これなら、買うかどうかは迷っても、「試しに」住んでみてから決め
るということができます。

AIDMA（アイドマ）の法則というものがあります

A　アテンション　注目
I　インタレスト　関心
D　ディザイヤー　欲求
M　メモリー　　　記憶
A　アクション　　行動、購入

つまり人が購入にいたるまでには
注目し、関心を持ち、欲しくなり、忘れられなくなる（記憶）
というプロセスをたどる、というものです。

このプロセスを踏むと、「買わない理由」がなくなるのです。

家などの大きな買い物の場合、そう簡単には決められません。
「この家を買いたい」と思ったとしても、迷います。

「他の家の方が良いのではないか」
「実際に住んでみて、もし合わなかったらどうしよう」

などの「不安」を持つからです。
「不安」の原因は「情報不足」です。

情報が十分にあれば、迷うことはありません。
「迷い」「不安」の原因の多くの部分が「情報不足」なのです。

ここでいう「情報」とは、「広さ」や「金額」などの定量的な情報だ
けとは限りません。
・地域の人間関係はどうか
・買い物・病院なども含めて便利な場所か
・隣にどんな人が住んでいるか
などの、定性的な情報も含めて、です。

この定性的情報は「住んでみる」しか分かりません。

しかも

『３年間住んだ場合、３分の１にあたる約１００万円を物件の購入
　（販売価格１９８８万〜２７８８万円）に充てられる

ですので、賃貸費用が全部ムダになるわけでもありません。


私たち建設業はこの「知ってもらう努力」が足りないように思います。

上記のようにマンションなどの建設物を知ってもらう努力
自社を知ってもらう努力
自分自身を知ってもらう努力
さらには
建設業界全体を知ってもらう努力

が不足しているので、販売不振にいたったり
社員を採用できなかったり
業界全体が悪いイメージだったりするわかです。

マンションを「試し」に住んでもらうというのは
非常に斬新なアイデアですが
それ以外にも「知ってもらう」アイデアはたくさんあるように
思います。


佐藤義典さん発行のメルマガ「売れたま」を参考にしました。

************【現在募集中の建設セミナー情報】****************

●技術提案　文章力・提案力 強化合宿
2016年11月30日(水)〜12月1日(木) 名古屋開催

http://www.hata-web.com/wp/?p=2566&type=seminer

●建設業新入社員育成2ヶ月コース
2017年4月〜　名古屋開催
http://www.hata-web.com/wp/?p=287&type=seminer

*************************************************
【編集後記】
*************************************************

現在「夢」をプレゼンするプロジェクトに関わっています
私の夢は「あなたの居場所はここにある」を合い言葉に
多くの人に建設業という居場所を提供することです

それは少年院に入ってしまった少年や、
おちこぼれ、ひきこもりなど、居場所のない少年。
さらにはLGBT、児童虐待などの事情がある人。

そんな人たちの「居場所」を作る夢を語っています。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【無料ノウハウ集提供中】
本メルマガ読者に限定で、建設業向け無料ノウハウ集を提供中です。

無料ノウハウ集の目次です
●人材育成手法
【新入社員育成の秘訣】
【若手社員育成の秘訣】
【現場代理人育成の秘訣】
【工事部長・課長育成の秘訣】
●業績アップ手法
【効果的な新卒採用の方法】
【工事成績評定で80点を取る方法】
【技術提案で高い評価を得る方法】
【原価低減5つのポイント】
【建設業の業績倍増戦略】
【儲かるISOの構築方法】
【WEBを活用して業績向上】
【建設業のISO9001,14001　2015年改訂】
●仕事の質を上げる方法
【朝礼でうまく発言するコツ】
【現場代理人に必要な雑談力】

下記にアクセスしてパスワードを聞かれたら
「hatacon」
と入力してください。
http://www.hata-web.com/know-how/


●メルマガ「がんばれ建設」バックナンバーはこちら
http://www.hata-web.com/wp/?type=blog

●YouTube番組「Hata Channel」はこちら
http://www.youtube.com/user/hatacon919

●降籏　達生のプロフィールはこちら
http://www.hata-web.com/company/staff_furuhata.html
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
【発行】ハタ コンサルタント株式会社　代表取締役　降籏　達生
【所在地】愛知県名古屋市中村区名駅4-2-28　名古屋第2埼玉ビル
【電話】052-533-9688　【FAX】052-533-9689
【ホームページ】http://www.hata-web.com/
【作者に直接メールする】furuhata@hata-web.com
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
降籏　達生公式サイト：<http://www.hata-web.com/>
今すぐできる建設業の原価低減：
<http://www.hata-web.com/genka.html>
一流のノウハウを持つ現場代理人：
<http://www.hata-web.com/genba.html>
技術提案：<http://www.hata-web.com/gijyutu.html>
儲かるISO：＜http://www.hata-web.com/iso.html＞
建設業のWEB活用：＜http://www.hata-web.com/web.html＞
YouTube「Hata Channel」
＜http://www.youtube.com/user/hatacon919＞
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


■購読・解除は、ご自身でお願いいたします。こちらからできます。
　まぐまぐ！　→　http://www.mag2.com/m/0000177186.html

■独自配信版メルマガも配信しています
https://f.msgs.jp/webapp/form/15463_tww_1/index.do?s=175
------------------------------------------------------------------------

　（以下、まぐまぐ！さんからのメッセージ・広告です）

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎がんばれ建設〜建設業専門の業績アップの秘策
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000177186/index.html?l=gsc04e8f7e

◎がんばれ建設〜建設業専門の業績アップの秘策
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000177186.html?l=gsc04e8f7e

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽こちらもいかが？ "ネットマーケティング"ジャンルの注目メルマガ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
●川島和正の日刊インターネットビジネスニュース
http://www.mag2.com/w/0000181856.html　　日刊

読者数３２万部超、日本一の個人メルマガ（まぐまぐ総合ランキング調べ）

７年連続で年収１億円以上になり、５０か国以上を旅行して、
１９０平方メートルの豪邸に住んで、スーパーカーに乗れるようになり、
さらに、著書は、日本を代表する超有名人２人に帯を書いてもらい、
累計５０万部のベストセラーとなった、現在香港在住の川島和正が、
最新のビジネスノウハウ、自己啓発ノウハウ、健康ノウハウ、恋愛ノウハウ
さらに「今チェックしておくべき情報リスト」などを配信中！

★発行者webもご覧ください↓
http://kawashimamm.com/


━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽『マネーボイス』人気記事TOP3
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●トランプ大統領ついに誕生！世界はこの男の「ガチ」に耐えられるのか？
http://i.mag2.jp/r?aid=a5822d8c6a2d24

●「トランプ大統領」が公約する対米自立プランで日本はどう変化する？
http://i.mag2.jp/r?aid=a5822d8c6b88c9

●トランプ勝利で日経平均一時1000円超安。市場の混乱はいつまで続くか？
http://i.mag2.jp/r?aid=a5822d8c6bbf73

『マネーボイス』 http://i.mag2.jp/r?aid=a5819581d00068
専門家と個人投資家の本音でつくる総合金融情報メディア

━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽新オープン『mine(マイン)』注目記事
━━━━━━━━━━━━━━━━━
●4坪店から年商1000億！「第2のユニクロ」ストライプインタ急成長のウラ
http://i.mag2.jp/r?aid=a58186cfda853a

●「日本は高齢社会」のウソ。NHKが故意に作り出した幻想のカラクリ
http://i.mag2.jp/r?aid=a58186cfdab7fd

『mine(マイン)』 http://i.mag2.jp/r?aid=a58186cfdaf295
お気に入り作家の無料・有料作品を記事単位で楽しめる新プラットフォーム

───────────────[PR]─
睡眠・休息サポートサプリメントで
＼売上No.1！／
機能性表示食品の『グリナ』
▼今夜こそ、ぐっすり眠りたい！▼
http://i.mag2.jp/r?aid=Ma0422
─[PR]───────────────
━━━━━━━━━━━━━━━━━【まぐまぐ！より規約改定のお知らせ】━
9/1より規約の改定を行います。詳細は次をご覧ください。
http://www.mag2.com/info/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【広告するなら、まぐまぐ！】━
大量に配信、確実な登録。メルマガ広告はクリック先のユーザー登録に強い！
３０種類以上のメニューから、お客様に最適なプランをご提案いたします！
☆広告のお問い合わせ⇒ http://www.mag2.co.jp/contact/adinfo.html
☆メルマガ読者を増やす⇒http://www.mag2.com/sv/menu/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━