■水戸大家 同じ年収でも投資が出来る人出来ない人

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第４０回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/fcFe-WkbRz0
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
　　　　http://mitoooyasan.net/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2017/1/8 現在の読者数１５万人超え　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール　　　
http://goo.gl/eEB2kZ

当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第2773回　　同じ年収でも投資が出来る人出来ない人
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。

これからは同じ年収でも投資が

出来る人と出来ない人が出てきます。

それはなぜなのか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）

■釧路市売り駐車場利回り１３，４２％

北海道釧路市で売り駐車場の
情報が入ってきました。
価格は３６００万円で利回りは１３，４２％です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「釧路市売り駐車場利回り１３，４２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■所沢市新築アパート利回り８，４４％

埼玉県所沢市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は６５７０万円で利回りは８，４４％です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「所沢市新築アパート利回り８，４４％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■福井市RC・Sマンション利回り１０，２％

福井県福井市でRC・Sマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１０，２％で１億２０００万円です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福井市RC・Sマンション利回り１０，２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■４５歳の人は何歳までに資産形成するべきか（無料動画）

今、４５歳の人は何歳までに
ある程度の資産規模まで拡大すべきなのでしょうか？

特に不動産投資で拡大するには、
融資を意識して年齢を考えなければいけません。

→　https://youtu.be/wpwROi2QtTo


■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
１月２４日（火）１９時〜　https://goo.gl/x8WWA9
※残り１名
１月２６日（木）１９時〜　https://goo.gl/3mdQkE
※残り５名
１月２７日（金）１９時〜　https://goo.gl/OYxhpx
※残り３名

千葉（船橋開催）
１月２９日（日）１５時〜　https://goo.gl/6s22NU
※残り２名（追加しました）
１月２９日（日）１７時〜　https://goo.gl/kY0VxW
※残り６名（追加しました）

愛媛県（松山市開催）
２月５日（日）１５時〜　https://goo.gl/EWjtJw
※残り３名（追加しました）
──────────────────────────────────

■編集後記

今年はセミナーをどんどん行っていく予定ですが、

特に地方セミナーを多く開催予定で、

これには実は意味があります。


というのも、私は今年は

さらに銀行融資が厳しくなり、

物件を買える人と買えない人の

差が大きくなっていくと

そう予想しています。


では、その中でも物件を買いやすい人は

どのような人なのか？というと、

これは地方に住んでいて、

なおかつ高収入な人が１番買いやすいです。


これはなぜか？というと、

地方に行けば行くほど、

高収入な人が減り、

低収入な人が増えて行きます。


東京都心では年収１０００万円の人は

珍しくありませんが、

地方に行けば行くほど年収１０００万円の人は

かなり珍しい存在になるのです。


そして、銀行が融資姿勢が厳しくなるとはいえ、

一定以上の人には融資を出していきます。


それが東京で考えると、

超お金持ちレベルの人にしか融資を出さなくなりますが、

地方だと年収１０００万円クラスが場合によっては

超お金持ちの部類に入ってしまいます。


同じ年収１０００万円でも住んでいる場所が違うと

融資を余裕で受けられる属性の人もいたり、

全然融資が受けられない人もいたりと、

これからは住んでいる場所で属性がだいぶ

変わってくる可能性が高いのです。


これは話を裏返すと、

同じ銀行でも都内の支店は融資が厳しくなり、

地方の支店は融資が緩くなる可能性が高い…

という訳ですね。


もちろん、全部の銀行がそのような方針ではないのですが、

このような傾向が強くなってきていて、

たぶん、今後もこの傾向が強くなるのかな？と

そう思う訳です。


そして、今後、融資を受けて

しかも、利回りが上がった物件を

買っていける属性の人は、

地方でなおかつ高年収の人…

という図式が出来てきそうなのです。


だからこそ、今年、当社では

地方の高年収の人こそチャンスなので、

どんどん地方に出て行って、

正しい不動産投資の知識を広めていければな…

と考えている訳ですね。


まあ、そうは言っても、

完全に都心に住んでいる人は不利なのか？というと、

これも融資が出る金融機関を探してくる事が

私たちの仕事だと理解している訳で、

だからこそ、地方の銀行開拓がこれからの

融資を使った不動産投資では

重要になってきますね。


という事で、これから不動産投資は

同じ年収の人でも出来る人と

あまり出来ない人に別れてくると思います。


それは銀行融資が厳しくなり、

支店間格差が出てきているからで、

だからこそ、当社では地方になるべく行き、

融資が緩い金融機関と支店を探している…

という訳ですね。


という事で、これからは同じ年収でも

どこに住んでいるか？で

かなり融資条件が異なってきます。


それは、同じ銀行でも支店間格差が

これからは大きくなりそうで、

だからこそ、当社では地方になるべくスタッフを派遣して、

地方セミナーを行っていく訳ですね。



■久しぶりに営業募集しています。

→　http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→　https://goo.gl/VUbYcb


■当社のホームページです。

→　http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→　http://goo.gl/RqOyIW


■２０万人が読んだ不動産投資教材です。（無料）

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→　 http://mitoooya.jp/nin.html


■生放送が見れるFacebookページです。
　
→　http://on.fb.me/WD2TWA

　
■個人のFacebookはこちらです。

　（友達&フォロー大歓迎です）

→　http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→　http://mnsm.jp/YouTube.html


■テリー伊藤のマル金ライダー８過去の放送

→　http://marukinrider8.net/wp/


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→　http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）

→　http://mitoooya.jp/q.html


──────────────────────────────────

今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

──────────────────────────────────

■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

http://mitoooya.jp/sekininsya.html

　
■宅地建物取引業免許

国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

■水戸大家のメルマガで物件を

　売ってほしい方のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/buy.html


■水戸大家のプロフィールはこちら

→　http://mitoooya.jp/self.html


■お問い合わせ感想はこちら

→　http://mitoooya.jp/q.html


■ブログはこちら

→　http://mitoooya.com/

　
■峯島の個人フェイスブックはこちら

→　http://www.facebook.com/mitoooya

　
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
　
→　http://mitoooya.jp/mitoface.html


■私の著書

水戸大家式〜の改訂版（新刊）はこちら

→　 https://goo.gl/Vj4jha


当社の不動産サービス

■水戸大家無料不動産マッチング

表に出せない物件情報をいち早く配信します。

→　https://canyon-ex.jp/fx2064/6


物件のご希望を教えて頂けると個別にご提案します。

→　http://mitoooya.jp/kobb.html



不動産管理会社　株式会社MTK

管理のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/q.html 　

　
■■迷惑メール解除方法■■


迷惑メールに入ってしまうと、

大切な情報をお伝えすることができません。

もしよろしければ、メールの

「フォルダー分け設定」をしてください。


■　アウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf 　

■　YAHOOメールの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf

■　officeアウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf

■　Ｇメールの方　　

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf



裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日は京都に来ていて、

川島塾セミナーに参加しています。


もう７年目の川島塾ですが、

ここに来ている人も

成功した人もいれば、

消えていった人もいますね。


まあ、色々な人をこれまで見てきてますね。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
→　http://archive.mag2.com/0000282526/index.html

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎水戸市のサラリーマン大家さん
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000282526/index.html?l=gsc04e8f7e

◎水戸市のサラリーマン大家さん
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html?l=gsc04e8f7e