■水戸大家 融資が付きにくくなるのはピンチなのか？

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第４４回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/ALd_GCp2bzo
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水戸大家のプロフィール　　　
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2797回　　融資が付きにくくなるのはピンチなのか？
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水戸大家こと峯島です。

融資が付きにくくなっていますが、

これは果たして投資家にとって

ピンチなのでしょうか？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■宇都宮市RCマンション利回り１０，２１％

栃木県宇都宮市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は２億１０００万円で利回りは１０，２１％です。
昭和６１年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「宇都宮市RCマンション利回り１０，２１％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■海津市鉄骨マンション利回り１２%

岐阜県海津市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
価格は４９００万円で利回りは１２%です。
平成５年築です
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「海津市鉄骨マンション利回り１２%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■岐阜市RCマンション利回り９%

岐阜県岐阜市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９%で価格は８８００万円です。
昭和６３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「岐阜市RCマンション利回り９%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■不動産投資に有利な職業とは（無料動画）

不動産投資をするのに、
有利な職業と不利な職業があります。

では、不動産投資に有利な職業とは？

→　https://youtu.be/06GNxbG6xuY


■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
２月８日（水）１９時〜　https://goo.gl/hpxpnR
※残り１名
２月１１日（土）１３時〜　https://goo.gl/mfsXQq
※残り２名
２月１１日（土）１６時〜　https://goo.gl/t9qyzb
※残り３名

愛媛（松山市開催）
２月５日（日）１７時〜　https://goo.gl/8qQDgL
※残り３名（追加しました）

大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１３時〜　https://goo.gl/xDDfVg
※残り１名（キャンセル出ました）
２月１９日（日）１６時〜　https://goo.gl/7Z1ULi
※残り５名

神奈川（横浜開催）
２月２６日（日）１３時〜　https://goo.gl/BikNph
※残り４名
２月２６日（日）１５時〜　https://goo.gl/DIbXiz
※残り３名
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■編集後記

今は融資が厳しくなってきている…

という事をメルマガでたまに書きますが、

それでは物件は全く売れていないのか？というと

そんな事はありません。


むしろ、融資が厳しくなる前よりも

融資が付きにくくなった事で

物件価格が安くなっているので、

チャンスとばかりに買いに走っている人も

どんどん出てきています。


あとは、チャレンジをしていって、

頑張った人は割安で物件を買えて、

頑張らなかった人は、

永遠に物件が買えない…

という現象がこれからは

顕著になっていくでしょう。


どうやって融資を付けていくのか？

より融資が出す金融機関、

より融資を出す支店の開拓が

これからの不動産投資では

非常に重要なポイントになってきます。


では、融資を付けられるかどうかの

最大のポイントは何か？というと、

それは行動量しかありません。


物件が出てきて、

私という人がいて、

あとはひたすら電話で融資の土俵に乗るのか？

という電話をしまくるしかないのです。


そうやって地道に電話をしていくと、

融資を出してくれる金融機関が

出てくるかもしれないのです。


私は不動産投資が好きな理由の１つが

自分が頑張ったら頑張っただけ

リターンを得られるところです。


不動産投資は究極なところ、

優良な物件を探してきて、

より有利な融資条件で融資を引ければ、

９０%以上が成功したと言えます。


物件を買った後の管理運営を

いくら頑張ったところで、

実は買った物件と融資がダメなら

挽回する事は非常に難しいのです。


だからこそ、物件の情報を集めたり、

良い融資先を探したり…

というのは、電話で片っ端から

問い合わせていくしかない訳ですね。


ちなみに、当社の場合は、

ネット上でこういった情報を

とにかく集めているのは

もちろんの事ですが、

それ以上に実は裏側では

多くの人員がとにかく電話をしています。


一般的な不動産業者のように、

名簿を買ってきて、

その名簿に対してセールスの電話を掛けるのではなく、

物件情報と融資先を探す電話をしている訳です。


ですので、より楽に情報と

融資先を自動で探して欲しい…

という方は、

水戸大家さんという会社は合ってくる訳です。


という事で、今は昨年の終わり頃から

融資が若干ながら厳しくなっています。


ただ、これは融資が付かないので、

物件価格は確実に安くなっていて、

だからこそ、今、

いかにそんな安くなった情報を集めて、

より有利な融資先を探せたら

昨年よりもお金が残る不動産投資が

出来るチャンスなわけで、

それがわかっている人は

今、まさにどんどん物件を買ってますね。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



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頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

最近、炭水化物を無性に食べたくなります。


ちょっと制限してたのですが、

１土食べ出すとダメですね。笑


適度に食べて、適度に制限せねば…笑

それでは、また明日。



















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