■水戸大家 資産３０億以上の人が抱える悩みとは？

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第４４回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/ALd_GCp2bzo
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■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
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水戸大家のプロフィール　　　
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当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2800回　　資産３０億以上の人が抱える悩みとは？
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水戸大家こと峯島です。

資産３０億以上になると、

ある共通の悩みがあります。

その悩みとは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■江別市RCマンション利回り８，９５％

北海道江別市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は６９８０万円で利回りは８，９５％です。
平成１６年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「江別市RCマンション利回り８，９５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■敦賀市RCマンション利回り１１，４３%

福井県敦賀市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億円で利回りは１１，４３%です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「敦賀市RCマンション利回り１１，４３%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■静岡市RCマンション利回り９，７１%

静岡県静岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，７１%で価格は１億７５００万円です。
平成３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「静岡市RCマンション利回り９，７１%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■どうすれば複数の金融機関と付き合えるか（無料動画）

不動産投資で成功する鍵は
複数の金融機関と取引することです。

では、どうすれば複数の
金融機関と付き合えるのでしょうか？

→　 https://youtu.be/Pw-WwlxZSy0


■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
２月１１日（土）１６時〜　https://goo.gl/t9qyzb
※残り１名
２月１３日（月）１９時〜　https://goo.gl/V1nmsY
※残り４名

愛媛（松山市開催）
２月５日（日）１７時〜　https://goo.gl/8qQDgL
※残り２名（追加しました）

大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１３時〜　https://goo.gl/xDDfVg
※残り１名（キャンセル出ました）
２月１９日（日）１６時〜　https://goo.gl/7Z1ULi
※残り３名

神奈川（横浜開催）
２月２６日（日）１３時〜　https://goo.gl/BikNph
※残り１名
２月２６日（日）１５時〜　https://goo.gl/DIbXiz
※残り３名
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■編集後記

昨日、当社で物件を買い進めて、

６０億を超える資産規模まで拡大した

投資家さんと会食してきました。


その規模まで拡大していくと、

やはり問題もあるそうで、

その大きな問題は、作業量の増加だそうです。


基本的に不動産投資は

管理を人に任せられるのが

魅力の１つです。


複数の管理物件があったとしても、

それを管理会社に任せていくことで、

不動産投資家の日々の作業は

かなり少なかったりします。


それでも、少しは作業があるのですが、

管理会社を使って物件を管理していっても、

やはり限界はあるそうで、

その１つの壁が３０億の資産規模…

というお話をしていました。


そこで、私も提案を受けたのですが、

それの１つが資産３０億規模以上の

投資家さんの秘書業務代行です。


これはどのくらいのスキルと、

どれくらいの作業量が必要なのか？が

私も検討が付かないのですが、

実は３０億規模以上になった投資家さんは

日々の事務作業に追われていて、

そこが悩みのタネのようなのです。


ですので、当社でそんな悩みを

解決してもらえるような

そんな部署というか、

人員を雇って欲しい…

という提案を受けた訳です。


また、管理は他の会社にお願いしていても

例えば、保険や修繕のセカンドオピニオンも

してくれたら良いな…

というお話もお受けしました。


保険もどのように保険会社と交渉するか？で

適用範囲も保険額も変わってきます。


また、修繕なども本当に適切な金額なのか？を

キチンと交渉してくれる人がいたら、

これは投資家さんにとっては

非常にありがたい事な訳です。


まあ、この辺はスペシャリストとして

当社にも詳しい人間がすでにいる訳ですが、

では、管理業務以外にやる場合、

例えば、月額課金制にして、

秘書業務と保険や修繕のセカンドオピニオンで、

そんな業務を作っても面白いかもな！

とお話を聞いていて思った訳です。


基本的に仕事は人が困っていることを

助けるから対価が得られます。


ですので、このようなニーズが多いのであれば、

そこをサポートする部署を

当社でも持っていっても良いのかな？

と考えていますね。


ちなみに、資産３０億以上の方で、

このような投資家サポートの

サービスに興味がある人は

「投資家サポートに興味あり」

と記入して下記よりお伝え下さい。

→　http://mitoooya.jp/q.html


そのような人たちを集めて、

例えば、ラインやフェイスブックの

グループ機能を使って、

どんなサービスがあれば良いのか？

という会議的なことをしても良いかもですね。


そして、ニーズが結構あって、

どのようなサービスが良いのか？が

明確になってきて、

それが実現可能であれば、

当社でも本格的に事業化しようと思っています。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

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株式会社　水戸大家さん

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フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

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■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
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ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

最近、会社がどんどん良い感じに

なっていくのがわかりますね。


年商１００億の会社を目指しているのですが、

これは今の感じで成長出来れば、

たぶん、実現可能ですね。


こうやって会社が育つのが

目に見えるのが楽しい訳です。

それでは、また明日。



















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