■水戸大家 絶対に儲かる基準を教えてください

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第３９回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/QnmRRERJxKk
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■日刊水戸市のサラリーマン大家さんメルマガ■
　　　　http://mitoooyasan.net/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2016/12/27 現在の読者数１５万人超え　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産部門発行部数　日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家のプロフィール　　　
http://goo.gl/eEB2kZ

当メルマガは当社の非公開物件情報や
不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第2767回　　絶対に儲かる基準を教えてください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水戸大家こと峯島です。

不動産の相談を受けていると、

「絶対に儲かる基準を教えてください」

と聞かれることがあります。

では、その回答とは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■裏物件情報（不定期更新）

■千葉市鉄骨マンション利回り１０，０１％

千葉県千葉市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は９５８０万円で利回りは１０，０１％です。
平成３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「千葉市鉄骨マンション利回り１０，０１％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■福岡市RCマンション利回り８，２５％

福岡県福岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は９５００万円で利回りは８，２５％です。
平成５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福岡市RCマンション利回り８，２５％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■名古屋市RCマンション利回り７，９％

愛知県名古屋市マンションの情報が
入ってきました。
利回りは７，９％で２億４０００万円です。
平成６年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「名古屋市RCマンション利回り７，９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■なぜ１０億以上の物件規模に他の会社ではできないのですか？
（無料動画）

当社では１０億円以上の規模まで
買い進めている人が多いです。

でも、他社ではそこまで
買い進めることが出来ない可能性があります。

それはなぜなのか？

→　https://youtu.be/GL7xBzftXtQ


■六本木事務所での無料面談

累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８４００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計８００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
１月１９日（木）１９時〜　https://goo.gl/hbe0Id
※残り１名
１月２３日（月）１９時〜　https://goo.gl/IUtAAc
※残り３名

愛媛県開催（松山市）
２月５日（日）１５時〜　https://goo.gl/EWjtJw
※残り５名（追加しました）
──────────────────────────────────

■編集後記

私は毎日のように不動産の相談を

今も受け続けていますが、

そんな中でこんな質問を受けることがあります。


それは、

「どのくらいの基準の物件は

　絶対に大丈夫でしょうか？」


「どのくらいの基準の物件なら

　絶対儲かるのでしょうか？」

といったものです。


これの答えは、

「投資には絶対にはないですし、

　私はその基準を教える事はないです。」

という答えになります。


というのも、不動産投資でも何でも

投資に絶対はありません。


絶対があるのは裁定取引と言って、

例えば、不動産で言うと、

１億円で買える物件があったとします。


この物件を買う前から、

売り先が決まっていて、

それが１億２０００万円で売れるのであれば、

１億円で買ってもすぐに２０００万円

儲かる訳です。


これが不動産で言うところの

裁定取引と言えるもので、

不動産業者がよくやっている、

「さんため物件」

と呼ばれるのがこれになります。


まあ、業者の話は置いておいて、

このように、最初から儲かることがわかっていて、

所有する時間が物凄く短くて、

すぐに売却して儲かるのであれば、

これはリスクが限りなくゼロに近いので、

絶対に近い確率で儲かるでしょう。


しかし、所有すると所有している間で、

値下がりのリスク、空室のリスク、

事件や事故が起こるリスクなど、

様々なリスクが出てきます。


ですので、不動産投資をすると、

必ず絶対に儲かる基準というものは、

存在しないのです。


そして、私たちは存在しないものは、

教えることが出来ないので、

お答えすることが出来ません。


また、私たちの仕事は、

どのような不動産が割安なのか？を

知ってもらって、

その割安な不動産の情報を集めてくる事です。


そして、割安な不動産情報を見てもらって、

実際にどのようなスピードで

売れていくのか？を投資家さんに

感じてもらいます。


そうすると、

「ああ、この利回りはすぐに無くなるな…」

ということを覚えてもらうのです。


もちろん、繰り返しますが、

その割安な不動産を買えば、

必ず絶対に儲かるという保証はありません。


しかし、割安な不動産を買わないと

良い条件で不動産投資は出来ない訳で、

その良い条件で不動産投資をするには、

いかに割安な物件情報を集めて、

いかにそのような物件を買うのか？

が重要なんですね。


ということで、私はこのように、

不動産投資の質問を受けている立場にあるので、

「絶対に儲かる基準を教えて！」

と言われることがあります。


そして、そんな基準は存在しないので、

これはお答えできませんが、

その基準を教えるのが仕事ではなく、

いかに割安な情報を集めて、

融資先を開拓していくことが、

当社や私の仕事で、

その先を判断するのは投資家さん

自身の仕事になる訳ですね。




■久しぶりに営業募集しています。

→　http://goo.gl/2QcFrd


■その他、各部署で求人しています。

→　https://goo.gl/VUbYcb


■当社のホームページです。

→　http://mitoooyasan.net/


■管理の相談もお受けしています

→　http://goo.gl/RqOyIW


■２０万人が読んだ不動産投資教材です。（無料）

→ http://mnsm.jp/bmky.html


■不動産のローンでお困りの方はご相談ください。

→　 http://mitoooya.jp/nin.html


■生放送が見れるFacebookページです。
　
→　http://on.fb.me/WD2TWA

　
■個人のFacebookはこちらです。

　（友達&フォロー大歓迎です）

→　http://www.facebook.com/mitoooya


■動画で不動産投資を解説しています。

→　http://mnsm.jp/YouTube.html


■テリー伊藤のマル金ライダー８過去の放送

→　http://marukinrider8.net/wp/


■LINE@はこちら

■PC
http://mitoooyasan.net/line/
■スマホ
http://mitoooyasan.net/sp/line/


■自己資金が作りたい人向けの裏メルマガ

→　http://mixer-ex.com/fx/8


■水戸大家へのご質問はこちらから
（スタッフが確認しています）

→　http://mitoooya.jp/q.html


──────────────────────────────────

今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

──────────────────────────────────

■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

http://mitoooya.jp/sekininsya.html

　
■宅地建物取引業免許

国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

■水戸大家のメルマガで物件を

　売ってほしい方のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/buy.html


■水戸大家のプロフィールはこちら

→　http://mitoooya.jp/self.html


■お問い合わせ感想はこちら

→　http://mitoooya.jp/q.html


■ブログはこちら

→　http://mitoooya.com/

　
■峯島の個人フェイスブックはこちら

→　http://www.facebook.com/mitoooya

　
■株式会社水戸大家さんのFacebookページはこちら
　
→　http://mitoooya.jp/mitoface.html


■私の著書

水戸大家式〜の改訂版（新刊）はこちら

→　 https://goo.gl/Vj4jha


当社の不動産サービス

■水戸大家無料不動産マッチング

表に出せない物件情報をいち早く配信します。

→　https://canyon-ex.jp/fx2064/6


物件のご希望を教えて頂けると個別にご提案します。

→　http://mitoooya.jp/kobb.html



不動産管理会社　株式会社MTK

管理のご相談はこちらから

→　http://mitoooya.jp/q.html 　

　
■■迷惑メール解除方法■■


迷惑メールに入ってしまうと、

大切な情報をお伝えすることができません。

もしよろしければ、メールの

「フォルダー分け設定」をしてください。


■　アウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf 　

■　YAHOOメールの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf

■　officeアウトルックの方

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf

■　Ｇメールの方　　

→　http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf



裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日は年末な感じで、

レインズも今日の２３時で終わりみたいで、

ほぼ今年の仕事も終了ですね。


当社は２９日までやりますが、

明日も休みで、

ほぼ今年の仕事は終了です。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
→　http://archive.mag2.com/0000282526/index.html　

◎このメルマガに返信すると発行者さんにメッセージを届けられます
※発行者さんに届く内容は、メッセージ、メールアドレスです

◎水戸市のサラリーマン大家さん
のバックナンバーはこちら
⇒ http://archives.mag2.com/0000282526/index.html?l=gsc04e8f7e

◎水戸市のサラリーマン大家さん
の配信停止はこちら
⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html?l=gsc04e8f7e