■水戸大家 物件を買わないという選択も考えよう

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
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第2736回　　物件を買わないという選択も考えよう
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水戸大家こと峯島です。

人によっては物件を買わない…

という選択も考えた方が良い人がいます。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■沼津市RCマンション利回り２０，８％

静岡県沼津市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は３８００万円で利回りは２０，８％です。
平成４年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「沼津市RCマンション利回り２０，８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■福岡市RCマンション利回り９，６８％

福岡県福岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は７４００万円で利回りは９，６８％です。
平成７年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福岡市RCマンション利回り９，６８％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■春日井市RCマンション利回り１２，１７％

愛知県春日井市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは１２，１７％で５８００万円強です。
昭和５５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「春日井市RCマンション利回り１２，１７％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■ウォーレンバフェットが働く理由（無料動画）

先日、有名な投資家の
ウォーレンバフェットが働く理由という
記事がニュースサイトに掲載されていました。

超お金持ちのウォーレンバフェットは
なぜ働くのか？という理由が
とても良かったので、
それをご紹介します。
　
→　 https://youtu.be/zUL-S9ZEOcQ


■六本木事務所での無料面談

累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８２００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計８００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

開催場所は六本木の水戸大家さんのオフィスです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）

１２月　３日（土）１４時〜　https://goo.gl/HEttpZ
１２月　５日（月）１９時〜　https://goo.gl/CLXt37
１２月１０日（土）１４時〜　https://goo.gl/VSpFIu

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■編集後記

不動産投資では物件を買わない…

という事も考えた方が良いです。


例えばですが、私のところには

実に様々な人が面談やセミナーに

訪れます。


その中でも、もう少し自己資金があったら、

もっと良い条件で投資が出来るのにな〜

という人も来る訳です。


そして、何らかの理由で

まとまったお金が近々入る予定の人も

中にはいる訳です。


そういう人であれば、

無理に今、不動産投資を始めない…

という選択肢もあり得る訳です。


ただ、その選択肢を選んだとして、

必ずしもリスクがゼロな訳ではありません。


というのも、融資や物件の相場など、

刻一刻と不動産投資を取り巻く環境は

変わっていきます。


その中で、今現在であれば、

もう少しお金があれば、

もっと条件が良い投資が出来る可能性が

広がるかもしれませんが、

融資環境や物件相場が変わってしまうと、

予定していた自己資金では

条件の良い投資が出来ない可能性も

ある訳です。


ですので、最悪、自己資金が貯まったり、

何かしらのお金が入ってきても、

その時にも同じように、

条件の良い投資が出来るとは

限らない…という訳です。


私はこのような人が来た時は、

どのような話をするのか？というと、

あくまでも今の状況が続くのであれば、

自己資金を貯めたり、

何かしらの入金があれば、

それを待つのも手だ！という話をします。


ただ、そのまとまったお金が

１年先とか２年先だと

これは確実にどうなっているか？

わからないので、

せいぜい、待つのであれば

半年くらいが限度だと思う訳です。


そのような人には

今の自己資金内でも、

何か手が無いか？を考えて、

より条件が良い投資を

考えて行く…という作業を

無料面談ではする訳ですね。


という事で、無料面談では、

実に色々な人が来られますが、

その中には、

「もう少し自己資金があればな〜」

という人も来られる訳です。


そして、自己資金がもう少しあれば、

少ない自己資金が少ない状態で始めるよりも

もっと良い投資が出来る可能性が

みられる人もいる訳です。


そして、その中でも何かしらの

お金が入って来る予定の人がいるのであれば、

それは無理に不動産を買う必要も

無いのかもしれませんね。


そして、その時のリスクは、

融資環境や不動産相場が変わる事なので、

そのリスクを取れる人であれば、

不動産を買わない！

という選択肢もありですね。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

昨日、誕生日で３６歳になりましたが、

３５を超えて来ると、

３５でも３６でも変わらないですね。笑


まあ、これで４０歳超えると、

また違った感覚になるのかもですね。

それでは、また明日。



















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