■水戸大家 この物件買った方がいいですか？の答えとは？

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
　コメンテーターで毎週、代表の峯島がレギュラー出演中！
第３６回目の放送はこちら　→　https://youtu.be/2QJ1UKfGPSM
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第2747回　　この物件買った方がいいですか？の答えとは？
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水戸大家こと峯島です。

この物件買った方が良いですか？

という質問はかなり受けますが、

その答えに繋がる話をします。
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■春日井市RCマンション利回り８，５９％

愛知県春日井市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は１億５００万円で利回りは８，５９％です。
平成５年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「春日井市RCマンション利回り８，５９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■草津市RCマンション利回り９，２％

滋賀県草津市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億４５００万円で利回りは９，２％です。
平成１１年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「草津市RCマンション利回り９，２％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■日野市新築アパート利回り８，３３％

東京都日野市で新築アパートの情報が
入ってきました。
利回りは８，３３％で８３００万円です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「日野市新築アパート利回り８，３３％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■悪い方向に勉強している人（無料動画）

不動産投資をする上で勉強することは
非常に大事です。

しかし、勉強も悪い方向に勉強してしまうと
悪い投資しか出来ません。

では、その悪い勉強とは？
　
→　https://youtu.be/p6D0G9wwlz0


■六本木事務所での無料面談

累計８００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８４００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計８００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

開催場所は六本木の水戸大家さんのオフィスです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）

１２月２０日（火）１９時〜　https://goo.gl/mOfKBn
※残り３名

１２月２２日（木）１９時〜　https://goo.gl/HLX95m
※残り３名

１２月２５日（日）１４時〜　https://goo.gl/GcroMC
※残り２名


大阪開催（大阪市北区）

１月１２日（木）１９時〜　https://goo.gl/PTiWGo
※残り４名

１月１３日（金）１９時〜　https://goo.gl/XOWpfM
※残り５名

１月１４日（土）１３時〜　https://goo.gl/NlLfY7
※残り５名

１月１５日（日）１３時〜　https://goo.gl/jvJvb2
※残り３名

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■編集後記

先日、とある経営者の方から

ある一言を言われました。


なんと言われたのか？というと、

「今、順調そうだけど、どう思ってんの？」

という質問でした。


まあ、私は素直な気持ちで、

「どうなるかはわかりませんよ！」

と返しました。


この人は、私よりもずっと長く

商売をやっている経営者の方で、

事業も大成功されている方です。


そして、私が、「どうなるかわからない」

と返した返事が腑に落ちたようで、

そのあとは、ずっと

「よくやってるなー」

と関心されてました。


私も不動産業界に入って１３年、

不動産投資を始めて１１年、

会社を興して８年目になりますが、

この間に不動産投資も

会社経営も完璧に予測出来たことは

１ミリもなかったと思います。


こうやってやったら上手くいくだろう！

と思ってやったことが

ことごとくダメだったり、

反対に無我夢中でやったことが、

上手く行ったりと、

事業や投資は完璧に予測出来ないことです。


ただ、それをより成功する

精度を上げることが出来て、

それが本を読んで勉強したり、

実戦から学んでいくことなのです。


ただ、それでも不確定要素が

全くのゼロになる訳がありません。


ビジネスも投資も、

１つ間違えば失敗があります。


ただ、私もそうですが、

そんな失敗は小さいものも、

大きなものも、

今まで経験してきている訳です。


それは色々な事に挑戦して、

良い結果も出れば、

悪い結果も出る訳です。


だから、これから先はわからない…

ということが普通で、

失敗もあれば成功もある訳です。


それは挑戦し続ける限り、

ずっと成功と失敗があり、

挑戦しなければ現状維持とか

そういう答えも出てくると思います。


例えば、不動産投資家の人でも、

この物件を買って良いのか？という

質問をしてくる人がいますが、

これを私が完璧に予測することはできない訳です。


なんとなく良さそうとか、

これはやばいんじゃないの？

という判断は付きますが、

絶対に成功するとか、

絶対に失敗するという確信まで

持つことはできません。


それはビジネスも投資も

どちらも不確定要素がありからで、

だからこそ、本当に答えを出すなら、

「わからない…」

となるのが正解な訳です。


そして、これはずっと長いこと、

ビジネスや投資に関わっている人であれば、

わからない事だらけを

ずっと繰り返しているわけで、

そんなわからなくても前に進んでいるからこそ、

成功もあれば失敗もしている訳です。


そして、失敗を恐れていると

絶対に成功はないです。


ここだけは絶対が付けられますが、

それは挑戦をしないからです。


不動産投資でも不確定要素があり、

この物件どうしようかな？

と考えることがあると思います。


そして、買うか買わないかを

選択しなくてはいけません。


この時に、ベストを尽くして、

それでもわからなければ、

私はGOだと思う訳です。


なぜなら、完璧にわかってから

物件を買うと言っても、

そこまで調べるまで売れない物件は

良い物件ではないからですね。


良い物件はすぐに売れて行ってしまうからです


ということで、私は先日、

経営者の先輩に

「最近どう？」

という言葉を掛けられました。


私の答えは

「どうなるかわからない」で、

それはどうなるかわからなけど、

挑戦し続けなくてはいけない…

という意味で言っている訳です。


これは不動産投資も一緒で、

この物件良いのか悪いのかわからない…

なんてことはザラにあります。


ただ、ベストを尽くして

色々と調べたのなら、

それは買った方がよく、

１００%完璧に調べてから買うという人は、

それは売れ残りの物件の可能性が高く、

良い物件はすぐに売れてしまう訳ですね。




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利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
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私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

そういえば、引っ越して

かなり快適に暮らしてます。


自宅の下でなんでも揃うので、

物がなくて困ることがないですね。


会社がちょっと遠くなったのが不満ですが、

それでも徒歩圏なので、

まあ良しとしてます。笑

それでは、また明日。



















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