■水戸大家 元本が持ち逃げされる投資の特徴とは？

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
「テリー伊藤のまる金ライダー８」
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不動産投資に関する情報を日刊配信しております。
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第2804回　　元本が持ち逃げされる投資の特徴とは？
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水戸大家こと峯島です。

不動産投資は基本的に現物投資で

元本が持ち逃げされる可能性は少ないです。

では、元本が持ち逃げされる投資の特徴とは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■七尾市鉄骨マンション利回り１４，０３％

石川県七尾市で鉄骨マンションの
情報が入ってきました。
価格は６５００万円で利回りは１４，０３％です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「七尾市鉄骨マンション利回り１４，０３％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■福島市RCマンション利回り１０，０４%

福島県福島市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は９５５０万円で利回りは１０，０４%です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「福島市RCマンション利回り１０，０４%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■寝屋川市鉄骨マンション利回り９，４５%

大阪府寝屋川市で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，４５%で価格は２６００万円です。
昭和６３年築です。
こちら個人属性の高い方で
自己資金少なめの融資の可能性あります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「寝屋川市鉄骨マンション利回り９，４５%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■どうすれば複数の金融機関と付き合えるか（無料動画）

不動産投資で成功する鍵は
複数の金融機関と取引することです。

では、どうすれば複数の
金融機関と付き合えるのでしょうか？

→　 https://youtu.be/Pw-WwlxZSy0


■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８６００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
２月２１日（火）１９時〜　https://goo.gl/bPjxoA
※残り２名
２月２２日（水）１９時〜　https://goo.gl/f45LTC
※残り４名

大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１３時〜　https://goo.gl/xDDfVg
※残り２名（キャンセル出ました）

神奈川（横浜市開催）
２月２６日（日）１５時〜　https://goo.gl/DIbXiz
※残り２名
２月２６日（日）１７時〜　https://goo.gl/haE1su
※残り４名（追加しました）

広島（広島市開催）
３月５日（日）１３時〜　https://goo.gl/Z4mXOw
※残り４名
３月５日（日）１５時〜　https://goo.gl/bVUBJa
※残り１名
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■編集後記

不動産投資が他の投資と比べて、

良い部分というと、

それはお金を持ち逃げされるケースが

少ないという事です。


例えば、私が聞く話の中で、

悪い投資案件だと、

ファンドを作るとか、出資を募るとか、

そういう話には注意した方が良いです。


これはなぜか？というと、

そうやって出資を募っておいて、

「運用に失敗しました…」と言って、

お金を持ち逃げしてしまうケースが

あるようなのです。


あと、最近だと仮想通貨も

どうなるかわからない案件が多いそうで、

換金出来る仮想通貨は

全体の中でもほんの一部…

と言っている人もいる訳です。


まあ、私はこの辺の投資の専門家でないので

人づてで聞いた話しか出来ませんが、

投資で１番怖いのが

そのような元本を持ち逃げしてしまうような

詐欺案件で、

それをやられてしまうと

利益を生むどころか１円も返ってきません。


その点、不動産の場合は，

仮に失敗した投資をしてしまったとしても、

物件は残る訳で、

その物件は０円になる可能性は薄く、

損失は出るかもしれませんが、

投資した元本がなくなる…

という事は考えづらい訳です。


まあ、とは言え、不動産の世界にも

地面師詐欺という

人の不動産をさも自分の不動産のように

偽って、売買に絡んでくる…

という詐欺がごく一部にあるようですが、

基本的には現物取り引きなので、

不動産の場合は特殊な場合を除いて

不動産そのものは手に入る訳です。


最近の地面師詐欺の記事

→　https://goo.gl/aJXyol


また、キャッシュフローが出ないような

そんな投資は現物が手に入ると言っても

やって欲しくない投資な訳で、

その辺はしっかりと勉強して

不動産投資には取り組んで欲しいですね。


という事で、不動産投資の場合、

投資した元本を全て失う…

という事は現物取り引きなので

非常に可能性としては少ないです。


ただ、地面師などの詐欺案件は

今も少しはあるようなので、

そういう案件だけは気を付けたいですね。


また、投資の世界では

元本保証の出資や高利回りの投資、

それから仮想通貨などの

自分が知らない分野の投資は

特に投資元本を

持ち逃げされるケースも聞くので、

物凄い利回りで儲る…

という案件は慎重に考えてから

お金を出すべきです。


不動産投資の利回りが１０％くらいで、

その何倍もあるような利回りの物は、

特に気をつけるべきですね。




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私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今日もゴルフに行ってきましたが、

まあ、普通な感じのスコアでした。


最近は無難な感じの事が多く、

もう一歩でレベルが

もう一段階上がりそうです。


まあ、何事もずっと踏ん張ってやると

レベルは上がっていきますね。

それでは、また明日。



















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