ASEAN諸国の躍進が続いています！！

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【海外投資バイブル】
2015年11月3日発行
Global Asia Investment Group

〜今週のコンテンツ〜
１）海外不動産、成功の芽が生え始めています
２）フィリピンの経常収支、黒字化がパターン化している理由
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こんにちは、チャーリーです。

本日はマレーシアのジョホールバルにいます。

先週日本からタイに戻った後、
　
ウエルネスパークレジデンスのグランドオープンのため

アユタヤに入りました。

そして週明けにシンガポールを経由し、マレーシア入りです。


日本では、

新しい発明を世界に広める為、

様々な研究先を視察しました。


アユタヤでは、

私達が手がけた553部屋の大型コンドミニアム、

『ウェルネスパークレジデンス』

のグランドオープンへの参加。


ジョホールバルでは、

こちらも私達が販売を進めてきた、

モレック地区の高級コンドミニアム、

モレックパイン3、モレックパイン４、

ポンデローサ、プライの視察。


新しいビジネス創出としても動き、

今までのビジネスも育てて行く。


『何もなかった所に街が生まれ、

沢山の人に豊かさを提供していく』


とても忙しい日々ではありますが、

ビジネスを生む＆育てる楽しみを、

十分に堪能させてもらってます。


そんな中、

今までに作り出した案件の中から、

とても嬉しいニュースが入って来てます。


場所はフィリピンのマカティ、

既に完売をしている、

『ワンセントラル』

というコンドミニアムですが、

今年ほとんどの引渡しが完了、

賃貸付けとサービスアパートメント運営が、

スタートし始めました。


賃代付けも比較的良い値段で賃貸が、

付き始めているのですが、

特筆すべきはサービスアパートメント運営が、

興味深い数字を出し始めています。


サービスアパートメントとは、

自分の部屋を管理会社に委託する形で、

ホテル運営のように、

短期宿泊者へ泊まらせて、

その宿泊収益を全体の稼働状況で分配し、

家賃収入を得る方法です。


なんと！

まだ、宿泊稼働率が全体の30%を満たない状況でも、

すでに利回りは5%以上の実績がでているのです！


当然これからさらに知名度も上がって行き、

稼働率が上がれば、宿泊費も上がって行きます。


さらにここは、

リーマンショックがあった2008年ですら、

GDPの成長がマイナスにならず、

今も急成長を続けているフィリピン。


毎年物価上昇は続いてますし、

市場として家賃も上昇していきます。


伸び代が計り知れない、、、

非常に魅力的な、

良い数値が出ているのです。



海外の不動産投資は、

時間がかかります。


このワンセントラルの販売スタートも、

建設スタートの2008年８月。


そこから信じて投資をしてくれた人達に、

還元でき始めたという事が、

何よりも嬉しく、

自分の海外不動産投資への目利きが、

『間違ってなかった』

という自信にもなりました。


そして、これは序章に過ぎず、

さらに5年、10年という経過の中で、

毎月のインカムの上昇、または、

元々の購入価格を大きく上回っての販売ができる。


これが海外不動産の妙味なのです。


日本の不動産で、

「毎月のローンより、

毎月の家賃収入の方が多いから、

毎月のキャッシュフローに余裕が出る。

不動産を購入して資産を作ろう！」

このような考えで、35年ローンを組み、

日本の不動産へ投資をされている人が、

非常に増えています。


冷静に考えてみて下さい。


20年後、30年後に、

今の日本の未来を予想して、

同じ賃料で賃貸に出せますか？

または、良い値段で買い手が付きますか？


ぜひ、あなたには、

目の前の数字だけでなく、

未来を見据えた投資活動を、

行って欲しいと思っています。


ここで一点、

超耳より情報があります！


ここで話題にあがった、

既にインカムもあり、

これからが大きく期待できる、

フィリピン、マカティのコンドミニアム、

『ワンセントラル』ですが、

なんと５部屋だけ、

転売希望が出ています！


安い部屋ではなんと

約1000万円ほどで購入が可能！


融資が難しいので、

初期支払額が800万円ほど出せる人でないと、

購入は難しいのですが、

そのハードルを越えられる方は、

ダントツでお勧めの物件です。



極上物件ですので、当然に、

早いもの勝ちとなります。


価格、間取、平米数など、

具体的な情報を希望される方は、

ぜひ下記フォームより、詳細希望をされて下さい。

＜詳細希望フォーム＞
→　http://academy-global-investment.com/form/property/onecentral/
（初期投資額800万円以上の方が条件です）


今回の案内でも理解してもらえると思いますが、

私達は、７年前に販売した物件すら、

今もしっかり見続け、

このように報告をしています。


そしてこれからも、

海外投資のパイオニアとして、

%%NameSei%%さんに価値ある情報を、

発信していきたいと思っています。


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▼フィリピンの経常収支、黒字化がパターン化している理由
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フィリピン提携会社から月間ニュースレターのお届けです。

【フィリピンレポート１０月号】
→　http://capitarisecorp.com/pdf/CRMCC_2015_10.pdf

・フィリピン航空会社躍進
・日本企業のフィリピン進出加速中
・フィリピン物件アップデート情報

次週も各国からレポートのお届けをしてまいります。


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＜１１月開催セミナー情報＞
"なぜ今ゴールドなのか？ゴールドに関する資産運用セミナー"
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７月のギリシャ危機、中国発世界同時株安、

ドイツ、フォルクスワーゲンで起こった排ガス不正問題、

シリアでのロシア、アメリカの冷戦構造の再燃と、

様々な世界経済不安要因が続く中、突然の株価下落も起こりうる

このタイミングだからこそ、

金（ゴールド）と世界経済についてより深く勉強してほしい！

そういった思いを込めて、

グローバルとしては初の試みとなる

"なぜ今ゴールドなのか？

　ゴールドに関する資産運用セミナー"　を開催します。

経済の大局のアンテナを貼る、本当におすすめのセミナーです。

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(お申し込み期限　１１月１７日）

定員となり次第、締め切りとなりますので

お申し込みをお急ぎください。


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Facebookの中で、

"　チャーリー・タカの秘密のグループ　"

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"　強く賢く生きる知恵　"　を公開しています。

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かなり濃い内容を日々更新しています。

参加がまだの方は、是非こちらからご参加下さい。

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【海外投資バイブル】
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