海外不動産投資も一期一会

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【海外投資バイブル】
2015年6月16日発行
Global Asia Investment Group

〜今週のコンテンツ〜
１）海外不動産投資も一期一会
２）各国レポート　フィリピン・マレーシア編
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こんにちは　チャーリーです。

非居住者になってちょうど１０年間が経過しましたが、

この１０年の間に回った国は、延べで１０００カ国を超えています。

フライトの回数は１１００回を超えたところです。

本当によく移動し続けたと、自分ながら感心します。

そして不動産案件は世界中でいくつ見て回ったのか？

流石にこれは数えたこともありませんのでわかりませんが、

日本人としては、確実に上位１０人には入っていると思います。

もしかしたらトップかもしれません。

数多く見て回るからこそ。

そしてそれだけではなく、過去に２０カ国以上で投資を重ねていますので、

積み上げた実績の分だけ、自分の中で見る目やノウハウが蓄積されていきます。

大抵の場合は、話を聞いた段階で、良い投資かどうかは判断できます。

良い投資と言っても様々ありますが、

自分の考える良い投資は、その国・街が今後中長期的に成長する可能性が大きく、

その上で一定水準以上の利回りが確保でき、

法的に自分の権利が守られていること。　

この辺りがまずは基本となります。

そして何と言っても信頼できるパートナーが現地にいることが重要です。

買うことは簡単ですが、管理と言うのは本当に難しいい問題ですから。

そして当然そこから様々な自分の中でのルールをクリアーした時に、

初めて投資を行うことになります。

１００の案件が入ってきても、実際に行うのは２つ、３つ程度です。

それも大きく投資を最初からするわけではなく、

小さくトライしてから順次投資額を大きくしていく場合が多いです。

海外不動産投資をこれからあなたが考える場合、

無理をして焦って行う必要はありません。

新しく魅力がある投資案件が見つかっても、

自分が行えるタイミングと合わない時に無理をしては駄目。

無理をすれば、途中で資金繰りが苦しくなるような場面が訪れます。

お金のこと、資金繰りのことを悩みだすと、

心配になり、仕事や他のことが手につかなくなります。

これでは本当に本末転倒ですからね。

自分も今まで何度も人生の中で、資金繰りに苦労をする場面を経験していますが、

こういう時は、全てがどうでもよくなり、投げ出したくなったりもします。

安値で売却するような判断も行ってしまいがちなのです。

というか・・・

実際に何度もそんな経験もしているのです。

"　成長する街の、まさに成長の真っ最中の段階で投資は行いたい！！　"

あとからになり

"　あの時に投資をしておけば・・・・　"

そう思うこともあるでしょう。

でも、チャンスは必ずいつも新しくやってきます。

世界は広いですよ！！

どんなタイミングであっても、景気の善し悪しにかかわらず、

チャンスは必ずやってきます。

じっくりゆっくりと。

自らのチャンスを掴んでいきましょうね。


このように、投資として『攻め』の部分は当然に大事ですが、

『守り』の部分も合わせて行う事が不可欠です。

その中でも、いつかは必ず迎える相続の問題、

ここについてもしっかり学びを得て欲しいと思っています。


来週、東京、大阪で行う、相続対策セミナー。

あなたにもぜひ参加をして欲しいです。
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今回のセミナーでは、８月に予定している、

私と共にワインを飲む、香港マカオツアー＆ワインパーティーの優先告知もします。

ぜひセミナー詳細を確認してください。

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▼ 各国レポート　フィリピン・マレーシア編
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今週もGlobal提携会社、グループ会社より、

ニュースレターをお届けしてまいります。


▼フィリピンTMS社より

【フィリピンレポート】

http://www.tmsglobal-ph.com/pdf/CMTMS_2015_05.pdf

・怒りに満ちたフィリピン、マニラのメーデー

・セブ不動産市況

・フィリピン最大手SMグループのセブへの投資計画

・東横イン、セブへ進出


▼マレーシアオフィスより

【ジョホールニュース】

http://www.global-malay.com/News/JR/global-johor-2015-05.pdf

・ナジブ首相が訪日、日本との関係強化に期待

・マレーシアの先進国入り、2020年までに十分可能

【モレックレポート】

http://www.global-malay.com/News/mr/My_Report05-15.pdf

・ジョホールバル、モレック地区情報

・マレーシア、ジョホールバルオフィス活動報告

次週も各国より、レポートをお届けしてまいります。


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【マレーシア求人情報　グローバル支援企業の人材募集です。】

＜GAROAD　MALAYSIA社からの人材募集＞
今、海外で働くという選択肢を選ぶタイミングが来た！
マレーシアでこれから国際的に活躍する人材募集。
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マレーシアにある GAROAD　MALAYSIA社では、今まさに経済成長を続け、

多くの国からも注目を集める地で日本の食文化やサービスを伝えていく業務に

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現地スタッフと一緒に仕事をしていただける体制は整っております。

以下、人材募集の概要です。

＜求める人材＞

・すぐにでもマレーシアに移り住める方。

・２０代〜４０代の、とにかく「やる気」のある方。

・海外の人にも臆せずコミニュケーションを取れる前進力のある方。

＜優遇される人材＞

・飲食に関わる業務・マネージメントの経験がある方

・調理の技術・経験のある方

・英語が話せる方

・マレー語が話せる方

・中国語が話せる方

＜雇用条件＞

・給与：能力により要相談【7000RM（ﾏﾚｰｼｱﾘﾝｷﾞｯﾄ）／月より】

・住宅：寮を完備

・休日：シフト制　社内規定による

＜上記のお問い合わせ先＞

岡本（オカモト）　okamoto@yuuki-hokkaido.com　宛に

履歴書、職務経歴書（日本語でOK）と併せて、

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