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2014年5月26日月曜日

<5月限定>投資の悩みを無料解決!/激シブ過ぎるベンツの新型マシン!世界一の離婚慰謝料はいくら!?ビジネス・マネー情報満載【Business Brain Neo】

2014/05/26 ※サイトで読む 配信中止はこちらから
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編集部が注目したセレブニュースをランキング形式でご紹介。
お金持ちの生活を知ることでビジネスのハングリー精神を鍛えよう!
 
【1位】大粒イエローダイヤ、約16億5300万円で落札
≪REUTERS≫
スイスで行われたオークションでの話題です。イエローダイヤの落札額としては過去最高額を記録しました。出品者や買い手は明かされていません。
 
【2位】ジュラルミン製!10万円のiPhoneケース
≪iPhone Mania≫
ジュラルミンの塊から削りだしたという超高価iPhoneケースです。iPhone 5s/5用とのことですが、サイズなどの規格が変わったら使えないことを考えると購入には勇気がいりますね。
 
【3位】お金持ちはセックスの回数が少ない?
≪IRORIO≫
性具を扱う会社『Lovehoney』の調査によると、高額所得者の中で「毎日セックスをしている人」はわずか4%とのこと。仕事で支配的な立場にある人は、ベッドでは受け身というデータもあるようです。
 
【4位】世界一高い離婚!慰謝料4600億円!
≪もぐもぐニュース≫
フランスのサッカーチーム『ASモナコ』オーナーと前妻の離婚訴訟で下された判決。もし、このまま支払われることになれば世界一の高額離婚になるのだとか。スケールが違いすぎて言葉がありません!
 
【5位】ベンツの6輪オフローダー、お値段8000万円
≪時事ドットコム≫
4月に発売されたメルセデスベンツの6輪車「G63AMG6×6」です。アウトドア好きの方や、他人と同じメルセデスはイヤ!という車好きにオススメしたい一台です。
 
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井戸 実
工業高校を卒業後、寿司職人の修業を経て、数社の会社を渡り歩き26歳で目黒区祐天寺に居酒屋を開業。2006年7月にステーキハンバーグ&サラダバーけんを開業し同年9月に(株)エムグラントフードサービスを設立。 『<ロードサイドのハイエナ> 井戸実のブラックメルマガ』では読者からの相談に対しアドバイスやアイディアを提言。
 
この度、株式会社あどばると一緒に、飲食の居抜き物件のオークションサイトってのを作りました。

サービス名はちょっと微妙で「イヌオク」です。

このコーナーでは、その中から毎週一軒、注目の物件にスポットをあてて、"僕だったらそこで何をやるな"とか、"こんなのやったらうまく行くんじゃね?"的な、無責任な事業提案をして行きたいと思います。

『今週の一軒』
 
【渋谷】 イヌオクID:107
【住所】  東京都渋谷区渋谷3-6-19 1階路面店
【家賃】  450,000円(消費税別)(坪単価3万円)
【共益費】  64,800円(消費税別)
【坪数】  15坪
【保証金】  450万(償却解約時2ヵ月)
【契約年数】  4年(定期借家)
【造作譲渡金】  400万円
【現況】  ビストロ
 
中々、毎週毎週いい物件情報が入って来る訳じゃないので、たまにはその中からBAD物件を紹介します。

この物件は、渋谷警察署の裏手で少々飲食店が密集しているエリアです。渋谷エリアで1階路面の物件は中々出ないので希少性が高い、なんて言って悪徳不動産屋に騙されちゃう典型的な物件例がこれです。

まず物件周辺の環境ですが、近隣にオフィスがそれなりにあることや、國學院や青山学院などがあり、学生も多く通行しております。日中は人通りも結構あり、飲食店が出店しているため華やかに見えますが、夜20:00を過ぎると極端に寂しくなります。さらに土日は終日閑散としています。この界隈でお客さんが常に入っているのは、生田君が経営する『ラーメン凪 煮干王』ぐらいです。

次に経済条件ですが、確かに渋谷駅300mの園内で、1階部分で坪単価が3万円というのは高くはありません。でも、まずひとつ目のトラップがあります。それは……

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【Business Brain Neo】 2014/05/26号
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