【ドル調整】米雇用統計を目前にした相場攻略

こんばんは☆彡
まりりんです

今日の相場は
ドルがじり高の方向で
調整が進みました。

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★今日のここだけのFX話・相場情報
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■本日の注目イベント

・22：30　(米) 1月非農業部門雇用者数
・22：30　(米) 1月失業率
・24：00　(米) 1月ISM非製造業景況指数

以上の注目度の高い
指標発表を控えています。

本日は、金融市場にとって
月に1度のビッグイベントと
言われるほど注目度、
市場影響度が大きい
（米)雇用統計（非農業部門雇用者数/
失業率/平均時給）発表での影響が
最も重要となるでしょう。

週末の金曜日となっているので、
ポジションの持ち越しには
気を付けたいですね。


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★編集後記
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ずっと続いていた
ドル売りの流れが
今日のお昼頃から
調整が入ったことで
ロングトレンドに変わりました。

急に跳ね上げてから
あまり動きの見られない推移が
続いていますが、
このあとに米雇用統計を
控えているので
ここからしばらくは動かないか
レンジ相場となってしまうかの
どちらかだと思われます。

ほとんど値動きの
しない相場では
いくらロングトレンドと
呼べても稼ぎにくいので
スキャルピングで
対応していきましょう！

小さな利益をコツコツ
積み上げていくので
小さな値動きの中でも
しっかり利益をだすことが
可能となります。

ロット数を上げて
小さな利益を大きくすることも
可能ですが、今の場合は
大注目の指標発表を控えているので
あまりオススメはしません。

指標発表前に大きく
動くこともあるので、
逆指値設定は忘れずに
行いましょうね！

また、米雇用統計の発表が
終わってからの
相場が楽しみですが、
今日は金曜日であることを
忘れないようにしたいですね。

今夜もガッツリと
稼いじゃいましょー♪
　　


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■水戸大家 これから物件が買える人

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第2799回　　これから物件が買える人
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水戸大家こと峯島です。

これからもっと融資が厳しくなる…

という情報が入ってきています。

では、そうなった時に、

物件を買える人とは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■北九州市築浅アパート利回り８，５７％

福岡県北九州市で築浅アパートの
情報が入ってきました。
価格は４７００万円で利回りは８，５７％です。
平成２３年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「吹田市RCマンション利回り９％」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■横須賀市新築アパート利回り９，３５%

神奈川県横須賀市で新築アパートの情報が
入ってきました。
価格は９４５０万円で利回りは９，３５%です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「横須賀市新築アパート利回り９，３５%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html


■江戸川区鉄骨マンション利回り９，５１%

東京都江戸川区で鉄骨マンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，５１%で価格は３４９０万円です。
平成元年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
「江戸川区鉄骨マンション利回り９，５１%」
と書いてお申し込みください。
→　http://mitoooya.jp/q.html

※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■どうすれば複数の金融機関と付き合えるか（無料動画）

不動産投資で成功する鍵は
複数の金融機関と取引することです。

では、どうすれば複数の
金融機関と付き合えるのでしょうか？

→　 https://youtu.be/Pw-WwlxZSy0


■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
色々な人の事例から不動産投資に対して
アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
日程を確認してお申し込みください。

また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
お急ぎの方はこちらをご活用ください。

→　http://mitoooya.jp/nitt.html


■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
不動産投資セミナーです。

直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
２月１１日（土）１６時〜　https://goo.gl/t9qyzb
※残り１名
２月１３日（月）１９時〜　https://goo.gl/V1nmsY
※残り４名

愛媛（松山市開催）
２月５日（日）１７時〜　https://goo.gl/8qQDgL
※残り３名（追加しました）

大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１３時〜　https://goo.gl/xDDfVg
※残り１名（キャンセル出ました）
２月１９日（日）１６時〜　https://goo.gl/7Z1ULi
※残り５名

神奈川（横浜開催）
２月２６日（日）１３時〜　https://goo.gl/BikNph
※残り２名
２月２６日（日）１５時〜　https://goo.gl/DIbXiz
※残り３名
──────────────────────────────────

■編集後記

昨年の１０月くらいから

融資が厳しくなってきていますが、

今年に入ってさらに

厳しくなっている感じを受けます。


そして、さらに４月から

融資が厳しくなっていく…

という情報が入ってきています。


つまり、今まで物件を買えていた人が、

これからどんどん物件が

買えなくなる可能性が今よりも増える訳です。


ただ、そうは言っても

融資を出す金融機関が

全く無くなるとは思いません。


そして、融資が厳しくなるのは、

さらに物件価格が下がる事を

意味していて、そうなると、

物件を買える人にとっては

さらにチャンスが増える訳です。


では、融資が厳しくなって、

物件が買える人とはどんな人なのでしょうか？


それは３つタイプがあります。


１つ目のタイプは、超高属性の人です。


年収が高く、自己資金を大量に持っていて、

お金には全く困っていない人です。


具体的な年収の目安や、

自己資金の額はいくら？とは言い切れませんが、

年収数千万円クラスではなく、

年収億越え、自己資金も億越えというイメージです。


まあ、これは多くの人が

ハードルが高いので、

該当しないと思います。


次に買える人は、すでに不動産投資をしていて、

成功しており、銀行との信頼関係も厚い人です。


これは実績がすでにあるので、

何も無い人には貸さないけれども、

黒字を出している不動産投資をしている

という実績があると

銀行の対応は変わってくる訳です。


あと、最後に融資を付けられる人はどうか？

というと、それは色々な銀行に

とにかく打診した人です。


融資が厳しくなるとはいえ、

不動産投資も融資も、とにかく数が大事です。


例えば、優良な物件を集めるには、

とにかくネットで探したり、

情報を持っている業者にコンタクトを取って、

多くの情報を集めるしかありません。


また、欲しい物件があったとして、

それに融資が付けられれば、

欲しいという事もありえます。


そんな状態になっているのであれば、

これはより多くの金融機関を

回ることによって融資がつく可能性が

ある訳ですね。


今は昨年よりもさらに、

融資が厳しくなり、

またさらに融資が厳しくなるという

情報も入ってきています。


そして、そうなっても買える人は、

超高属性の人と、

すでに銀行と取引があり実績がある人、

そして最後にとにかく行動量が

人よりも飛び抜けている人ですね。


ちなみに、当社では、

とにかく物件情報と融資先を開拓するために、

社内コールセンターを作ろうとしましたが

それは止めることにしました。


今は、営業アシスタントをとにかく増やし、

営業個々の作業量を人を増やして

カバーしていく感じにしたので、

自分で行動するのはめんどくさい…

という人こそ、当社が代わりに動いていく感じですね。




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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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『押し売り営業をしない』

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『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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■　Ｇメールの方　　

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

今、社内の人と毎日１人、

１時間、誰かと私が話すということをしています。


これをやると、色々と

私が見えてないことがわかったり、

色々な気づきがある訳で、

かなり良い感じで物事を

運べるようになってきました。


まあ、毎日、改善が大事で

日々、改善、改善の毎日ですね。

それでは、また明日。



















解除はこちらから
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2017/02/03 今晩のニューヨーク市場 注目の通貨ペア

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みなさん、こんばんは。
マナブ式ＦＸの斉藤学です。

今晩のニューヨーク市場　注目の通貨ペアをお送りいたします。



◆◇◆◇◆◇◆　今晩のニューヨーク市場　注目の通貨ペア ◆◇◆◇◆◇◆

ニューヨーク時間で注目の通貨ペアと関連ニュースを紹介します。


【注目の通貨ペア】

ポンド円　141.11　下落 （4時間足）↓
予想レンジ　140.80〜141.60

下降トレンドが継続しています。
特に変更はありません。

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【今後の予想】
───────────────────────────────────

★━　ポイント　━━━━━━━━━━━
◆日経平均株価は+3円高の18918円
◆ドル円は113円台前半で推移
◆米10年債利回りは2.482％と小幅高
◆欧州株は全面高、NYダウ先物も時間外で+24ドル高
◆ユーロは上値が重い
◆ポンドは英1月サービス業PMIの悪化で売られる
◆豪ドルは底堅く推移
◆22時30分に米1月雇用統計が発表
◆24時に米1月ISM非製造業景況指数などが発表
☆米雇用統計を控え、様子見ムード
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜米雇用統計を控え、様子見ムード＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

昨晩のNYダウは-6ドル安、
日経平均株価は+3円高の18918円で引けました。

ドル円は一時112.52円まで下落したものの、
売り一巡後は買戻しが入り113円台前半へ戻しています。

米10年債利回りは2.482％と小幅高、
全体的には米雇用統計を控え
様子見ムードとなっています。

▼米10年債利回り
https://goo.gl/I4E9wv



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜欧州株は全面高、NYダウ先物も時間外で小幅高＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

欧州株は全面高、
NYダウ先物も時間外で+24ドル高と上昇しています。

このあとは、
米雇用統計を控え小動きが続くでしょう。

▼欧州株
https://goo.gl/8kLPBl

▼NYダウ先物（15分足）
https://goo.gl/JLBLQ9



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜22時30分に米1月雇用統計が発表＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今晩は、22時30分に米1月雇用統計が発表されます。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

米1月ADP全国雇用者数が、
予想+16.8万人に対し+24.6万人と好結果だったため、
米1月雇用統計も期待が持てそうです。

上値では米国の円安けん制発言が意識されそうですが、
予想値の+18.0万人付近であればドル買いが進むと思われます。

▼米・非農業部門雇用者数 / 米・失業率
http://blog-imgs-98.fc2.com/s/i/k/sikyoufxbloggers/201702036.gif


なお、前回1/6（金）の米12月非農業部門雇用者数変化は、
予想17.5万人に対し結果15.6万人と予想を下回ったものの、
前回値が17.8万人から20.4万人へ修正されたことや
賃金の増加により、116円から117円へ上昇しています。

▼1/6（金）ドル円5分足
https://goo.gl/XCA8l3



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ドル円　オーダー状況＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

115.00円 売り、OP3日NYカット大きめ
114.00円 売り・超えるとストップロス買い
113.70円 売り

113.00円 2/3　14:14現在（高値113.23円　-　安値112.51円）

112.00円 買い厚め


ドル円の上値は113.25円付近がレジスタンスライン、
下値は112.75円付近がサポートラインです。

全体的に注文量が少ないため、
米雇用統計発表時は値幅に注意が必要です。

▼ドル円板情報
https://goo.gl/utXrd7



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ユーロ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ドル円が反発してきたことで、
やや売りに押されてきました。

19時に発表された欧12月小売売上高が、
予想+0.3％に対し結果-0.3％と悪化していたことも、
上値を重くしています。

小幅安程度ですが、
米利回りが一段と上昇するようであれば
ユーロ売りが強まることになります。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ポンド】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

18時30分に発表された英1月サービス業PMIが、
予想55.9に対し結果54.5と予想を下回ったため、
ポンドはやや売られました。

ハードブレグジット懸念が台頭しているので、
戻り売り優勢の地合いが続くと予想します。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【豪ドル】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

堅調な株式市場を背景に、
底堅い推移が続いています。

連休明けの中国株は売りに押されましたが、
その他の市場がカバーしました。

このあとも、堅調な地合いが続くと予想します。


▼上海総合指数（日足）
https://goo.gl/6O99xb

▼原油・金リアルタイムチャート
http://www.sikyou.com/main/wti.html



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【経済指標】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★★★
18:30 (英) 1月サービス業PMI
前回：56.2　予想：55.9　結果：54.5

★★★
19:00 (ユーロ圏) 12月小売売上高 （前月比）
前回：-0.4％　予想：+0.3％　結果：-0.3％

★★★★★
22:30 (米) 1月非農業部門雇用者数
前回：+15.6万人　予想：+18.0万人

★★★★★
22:30 (米) 1月失業率
前回：4.7％　予想：4.7％

★★★
22:30 (米) 1月平均時給 （前月比）
前回：+0.4％　予想：+0.3％

★★★★
24:00 (米) 1月ISM非製造業景況指数
前回：57.2(56.6) 　予想：57.0

★★★
24:00 (米) 12月製造業受注指数 （前月比）
前回：-2.4％　予想：+1.4％



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