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■■編集後記「おめでとうございます！権利に当選しています！」


F Xで取引を行う時、

通貨を買う価格と売る価格が

同時に表示されます。


この表示を見れば、

相場が瞬時にわかるので、

取引の参考にしてください。


表示の仕方はさまざまですが、

基本的に二つの数字が

並んでいます。


左の方が売る価格で、

右の方が買う価格と

なっていることが多いです。


また、投資家が売る価格はbidで、

買う価格はaskと言います。


普通はbidよりも

askの方が価格が高くなっています。


それはなぜかというと、

その通貨を買ってすぐ売った時に

会社側に利益を出すためです。


もしbidよりもaskの方が

価格が高かったとすれば、

投資家が絶対に稼げてしまいます。


その会社側の利益となる差額は

「スプレッド」と呼ばれています。


だから投資家は相場の変動を待ち、

スプレッド以上の利益を狙うのです。


このスプレッドは

手数料が無料の取引会社に

設定されていることが多いです。


なぜなら何かしらの手数料がないと

取引会社に利益がいかないからです。


手数料やスプレッドの設定は

取引会社によって異なります。


取引会社の競争が激しい近年では

手数料やスプレッドの安さを

アピールしたりもしています。


また、bidとaskを表示する

メリットはたくさんあります。


たとえば単純に

F Xに必要な為替相場を

見るものとしてわかりやすいです。


数字だけというのが

特に明確さを増しています。


F Xは買う価格だけでなく、

売る価格も表示しなければ

いけません。


そのことを考えれば、

この表示方法はベストです。


また、他にも、

取引会社が投資家を騙せない

仕組みにもなっています。


あらかじめ価格が表示されるだけに、

それを無視するようなことが

しにくくなります。


お互いに安心して

取引を行うためにも、

bidとaskは機能しているのです。


取引会社を利用する時は

まずbidとaskがどのように

表示されているかを見ます。


そして、その際は

スプレッドも一緒に

確認しておいてください。


これから何度も

活用することになるので、

早く慣れるようにしましょう。


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■水戸大家 資産３０億以上の人が抱える悩みとは？

※東京MXにて毎週月曜日午後８時より
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第2800回　　資産３０億以上の人が抱える悩みとは？
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水戸大家こと峯島です。

資産３０億以上になると、

ある共通の悩みがあります。

その悩みとは？
　　　　　　　　　　　
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）

■江別市RCマンション利回り８，９５％

北海道江別市でRCマンションの
情報が入ってきました。
価格は６９８０万円で利回りは８，９５％です。
平成１６年築になります。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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■敦賀市RCマンション利回り１１，４３%

福井県敦賀市でRCマンションの情報が
入ってきました。
価格は２億円で利回りは１１，４３%です。
平成２年築です。
こちら非公開情報になりますので、
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■静岡市RCマンション利回り９，７１%

静岡県静岡市でRCマンションの情報が
入ってきました。
利回りは９，７１%で価格は１億７５００万円です。
平成３年築です。
こちら非公開情報になりますので、
資料ご希望の方は下記より
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※どの物件も担当者が当社にいる場合は
　担当者に連絡した方が早いです。

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■どうすれば複数の金融機関と付き合えるか（無料動画）

不動産投資で成功する鍵は
複数の金融機関と取引することです。

では、どうすれば複数の
金融機関と付き合えるのでしょうか？

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■六本木事務所での無料面談

累計９００億以上、年間で３００億以上の
売買をしている水戸大家さんの代表の
峯島が直接お会いして
不動産の相談をお受けしています。

もうすでに８５００人以上の人とお会いして
様々な事例を知っているので、
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アドバイスが出来るかと思います。

峯島と直接会って話をしてみたい人は
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また、峯島の面談が予約が殺到しているので、
かなり先の予約でしかお取りする事が出来ません。

ですので、急いで相談してみたいという方は、
当社のスタッフが対応します。

スタッフが対応する面談であれば、
最短で明日の対応も可能ですので
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■水戸大家さんスタッフが行う不動産セミナー

今まで累計９００億以上の不動産を仲介してきた
水戸大家さんの営業スタッフが行う
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直近の開催は下記になります。

東京（六本木開催）
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愛媛（松山市開催）
２月５日（日）１７時〜　https://goo.gl/8qQDgL
※残り２名（追加しました）

大阪（大阪市開催）
２月１８日（土）１３時〜　https://goo.gl/xDDfVg
※残り１名（キャンセル出ました）
２月１９日（日）１６時〜　https://goo.gl/7Z1ULi
※残り３名

神奈川（横浜開催）
２月２６日（日）１３時〜　https://goo.gl/BikNph
※残り１名
２月２６日（日）１５時〜　https://goo.gl/DIbXiz
※残り３名
──────────────────────────────────

■編集後記

昨日、当社で物件を買い進めて、

６０億を超える資産規模まで拡大した

投資家さんと会食してきました。


その規模まで拡大していくと、

やはり問題もあるそうで、

その大きな問題は、作業量の増加だそうです。


基本的に不動産投資は

管理を人に任せられるのが

魅力の１つです。


複数の管理物件があったとしても、

それを管理会社に任せていくことで、

不動産投資家の日々の作業は

かなり少なかったりします。


それでも、少しは作業があるのですが、

管理会社を使って物件を管理していっても、

やはり限界はあるそうで、

その１つの壁が３０億の資産規模…

というお話をしていました。


そこで、私も提案を受けたのですが、

それの１つが資産３０億規模以上の

投資家さんの秘書業務代行です。


これはどのくらいのスキルと、

どれくらいの作業量が必要なのか？が

私も検討が付かないのですが、

実は３０億規模以上になった投資家さんは

日々の事務作業に追われていて、

そこが悩みのタネのようなのです。


ですので、当社でそんな悩みを

解決してもらえるような

そんな部署というか、

人員を雇って欲しい…

という提案を受けた訳です。


また、管理は他の会社にお願いしていても

例えば、保険や修繕のセカンドオピニオンも

してくれたら良いな…

というお話もお受けしました。


保険もどのように保険会社と交渉するか？で

適用範囲も保険額も変わってきます。


また、修繕なども本当に適切な金額なのか？を

キチンと交渉してくれる人がいたら、

これは投資家さんにとっては

非常にありがたい事な訳です。


まあ、この辺はスペシャリストとして

当社にも詳しい人間がすでにいる訳ですが、

では、管理業務以外にやる場合、

例えば、月額課金制にして、

秘書業務と保険や修繕のセカンドオピニオンで、

そんな業務を作っても面白いかもな！

とお話を聞いていて思った訳です。


基本的に仕事は人が困っていることを

助けるから対価が得られます。


ですので、このようなニーズが多いのであれば、

そこをサポートする部署を

当社でも持っていっても良いのかな？

と考えていますね。


ちなみに、資産３０億以上の方で、

このような投資家サポートの

サービスに興味がある人は

「投資家サポートに興味あり」

と記入して下記よりお伝え下さい。

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そのような人たちを集めて、

例えば、ラインやフェイスブックの

グループ機能を使って、

どんなサービスがあれば良いのか？

という会議的なことをしても良いかもですね。


そして、ニーズが結構あって、

どのようなサービスが良いのか？が

明確になってきて、

それが実現可能であれば、

当社でも本格的に事業化しようと思っています。



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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


■当社の企業理念です

私たちは、お客様が収益の出る物件を買うために行動する
収益が出ない物件を売ってはいけない
利益が出ない物件をお客様が買おうとしたら全力で止める
収益が出る物件を買って頂く事により
何度も何度もお客様に物件を買って頂く事で会社は利益を上げる

私たちは、問題があったら徹底的に向き合う
問題を見て見ぬふりをしている人間は会社にはいらない
問題に真っ正面から向き合う事で人間は成長する

私たちは、収益不動産を販売するプロとして常に学び続ける
学ばない人間も成長するはずがなく、学ばない人間も当社にはいらない
常に本を読み、お客様の利益が上がるように常に考える



ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）

現在、個別相談など無料でおこなっています。

とくに不動産の質問は歓迎します。

内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。

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■発行者情報

メルマガ発行者情報　：株式会社　水戸大家さん

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■宅地建物取引業免許

国土交通大臣（１）第８９４４号

株式会社　水戸大家さん

東京都港区六本木6−1−26 六本木天城ビル９F

フリーダイヤル：0120-972-843

TEL：03-6434-0339

FAX：03-6369-3678

　
■当社の目標は

『日本一の金持ちを作る不動産会社』

です。

会社の方針は

『押し売り営業をしない』

『ペコペコ営業をしない』

『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』

　
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

ドキドキするような物件情報をお届けしています。
　

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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）

最近、会社がどんどん良い感じに

なっていくのがわかりますね。


年商１００億の会社を目指しているのですが、

これは今の感じで成長出来れば、

たぶん、実現可能ですね。


こうやって会社が育つのが

目に見えるのが楽しい訳です。

それでは、また明日。



















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